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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades
de la nueva ley del suelo de Baleares.
El conseller
de Territorio, Energía y Movilidad, Marc Pons, ha aclarado en el
pleno del Parlament que el anteproyecto de Ley de Urbanismo de Baleares
no fija la parcela mínima en suelo rústico porque es una
competencia de los Consells Inslars. Así lo ha señalado en
respuesta de una pregunta formulada por el diputado de El Pi Proposta Per
Les Illes Balears Josep Melià quien ha mostrado su preocupación
ante una posible modificación de la parcela mínima establecida,
ya que, según ha dicho, este tipo de informaciones "están
provocando un efecto llamada" para los constructores. "Para El Pi es un
tema intocable y fundamental", ha remarcado Melià en referencia
a no tocar la parcela mínima de 14.000 metros cuadrados para construir
en rústico.
Pons ha insistido
en que esta posibilidad no se contempla en el anteproyecto de Ley de Urbanismo,
porque "en esta Comunidad las competencias en materia de ordenación
territorio son de los Consells Insulars".
"Cada Isla
hace su camino a partir de Plan Territorial Insular. No se hace desde una
ley, porque cada Consells lo determina en función de las características
de cada territorio", ha apostillado.
Se consideraba
suelo urbanizado aquel terreno que tuviera al menos algún servicio,
como conducción de aguas o de electricidad. Ahora esta posibilidad
desaparece y las urbanizaciones que no tengan todos los servicios quedan
como ilegales. Las parcelaciones
ilegales lo tendrán más complicado para legalizarse. Bauzá
permitía la legalización de núcleos rurales, sin especificar
que debían tratarse de núcleos tradicionales y legales. Ahora
se recupera este matiz. El Govern
prevé quitar las excepciones que permiten urbanizar construcciones
agrarias en suelo rústico aunque la parcela no llegue a los 14.000
metros cuadrados. En Eivissa
dejarán de poder construirse viviendas unifamiliares en las Áreas
Naturales de Especial Interés en parcelas superiores a 50.000 metros.
Las ANEI serán inedificables como en Mallorca y en Menorca. TURISMO
Y HOTELES Respecto
a los hoteles, a falta de un acuerdo definitivo, la idea es modificar la
ley y prohibir la ampliación de hoteles en dos alturas. Se permitirán
ampliaciones en horizontal de forma restrictiva. La altura sólo
podrá aumentarse si se hacen reformas para instalar ascensores o
para adaptar medidas de eficiencia energética. La Ley
de Turismo permite reconvertir hoteles en edificios de viviendas. En las
zonas turísticas esta posibilidad ya no existirá. En otras
zonas, dependerá de lo que digan las normas urbanísticas
del municipio. La nueva
normativa que prepara el Govern establece que las nuevas edificaciones
turísticas en suelo rústico sólo podrán hacerse
mediante una declaración de interés general. Este requisito
había sido eliminado en parte por la Ley Turística al permitir
edificaciones consideradas singulares por su valor arquitectónico
o turístico. Igualmente, las ampliaciones de establecimientos turísticos
ubicados en suelo protegido requerirán de un informe de evaluación
de impacto ambiental. Se suprimen
las disposiciones que abrían la puerta a la posibilidad de crear
campos de golf o de polo en suelo rústico.