A modo de
ejemplo citamos algunas posibles causas de deterioro:
-
Salinidad del
ambiente
-
Humedad
-
Sobrecargas excesivas
-
Movimientos del
terreno
-
Impactos sobre
la estructura
¿Hay
que actuar?
Sí,
siempre hay que actuar. Por precaución, y ante la mínima
sospecha, se deberá avisar a un técnico especializado.
De esta forma
nos aseguramos que no exponemos a los residentes a problemas de habitabilidad
y que se van a minimizar los daños a la estructura del edificio.
El técnico
especialista, tras un análisis de la situación, determinará
si es necesario intervenir o no.
¿Es
importante la elección del técnico especializado?
El técnico
tiene la función de ser el asesor de la comunidad en todo el proceso
de reparación del daño, comenzando desde:
-
Inspección
preliminar
-
Redacción
del proyecto de reparación
-
Asesoramiento
en la selección de la empresa constructora
-
Dirección
de la obra
Por este
motivo, es muy importante que sea un técnico de confianza para la
propiedad a la par que experto en este tipo de trabajos.
El técnico
debe certificar formación en reparación, refuerzo y protección
de estructuras de hormigón y, además, experiencia previa
en dichos campos.
Para el ejercicio
de la profesión, el técnico debería estar colegiado
y disponer de una póliza en vigor de responsabilidad civil.
¿Qué
formación debería tener?
Son competentes
legalmente para la redacción de un proyecto de reparación,
refuerzo y protección de hormigón aquellas personas que posean
una titulación de ingeniero, ingeniero técnico, arquitecto
o arquitecto técnico o titulaciones de Grado o Máster equivalentes
a las anteriores mencionadas.
Por otro lado,
es importante que el técnico esté colegiado y disponga de
una póliza en vigor de responsabilidad civil.
¿Qué
experiencia debería tener?
Aparte de la
formación del técnico, es importante comprobar que el técnico
tenga experiencia en el campo de la reparación, refuerzo y protección
del hormigón.
Esta experiencia
pude acreditarse mediante el correspondiente “curriculum vitae” o “curriculum
profesional”.
Es recomendable
que el técnico haya realizado varios trabajos similares y que tenga
una experiencia profesional mínima de cinco años en el caso
de obras de cierta complejidad.
GUÍA
SOBRE RECOMENDACIONES SOBRE REPARACIÓN Y PROTECCIÓN DEL HORMIGÓN
EN EDIFICACIÓN
Desde la Asociación
de reparación, refuerzo y protección del hormigón
ARPHO, se ha elaborado una guía práctica de recomendaciones
dirigidas a los propietarios que les ayude a entender de forma fácil
y con lenguaje sencillo, la forma en la que debe gestionar una intervención
del hormigón en sus edificios.
Introducción
¿Qué
debe tener en cuenta la comunidad de propietarios a la hora de seleccionar
un técnico?
¿Qué
debe tener en cuenta la comunidad de propietarios a la hora de seleccionar
a un contratista?
Herramientas
para la transmisión de contenidos sobre reparación del hormigón
en edificios
Asociación
de reparación, refuerzo y protección del hormigón,
ARPHO
Anexo I.
Anexo II.
Protocolo de acreditación de la reparación, refuerzo y protección
del hormigón
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