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País Vasco
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|
| ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA Y
UN ARRENDAMIENTO TURÍSTICO. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el debate de
los arrendamientos turísticos en Baleares y la petición de
reformar el artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
|
| El arrendamiento
de temporada, arrendamiento para uso distinto del de vivienda, está
regulado en el artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
Este precepto de la LAU señala que “tendrán esta consideración
(arrendamientos para uso distinto del de vivienda) los arrendamientos de
fincas urbanas celebrados por temporada, sea ésta de verano o cualquier
otra”, además de los que se firmen para ejercer, en la finca en
cuestión, actividades industriales, mercantiles, profesionales,
docentes, asistenciales, recreativas etc. Por consiguiente, la legislación
diferencia los arrendamientos de viviendas (art. 2 de la LAU) de los alquileres
por temporadas (art. 3 de la LAU), porque considera que unos y otros deben
estar sometidos a grados de protección diferentes. |
| VÍDEO SUBIDAS DEL ALQUILER
EN CENTRO DE CIUDADES |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Arrendamientos de viviendas.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática
de arrendamiento de vivienda en los centros de las ciudades.
|
| En este vídeo
inmobiliario se señala que años después del estallido
de la burbuja inmobiliaria en España, el problema de la vivienda
persiste. Los precios de los alquileres en ciudades como Madrid o Barcelona
se encuentra en sus máximos históricos y expertos aseguran
que seguirán subiendo. |
|
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CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO
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>> Centros Comerciales |
| VIDEO. ARQUITECTURA DEL CENTRO
BOTÍN DE SANTANDER. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de edificación y arquitectura.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática
edificatoria en fachadas marítimas.
|
| El Centro
Botín, la nueva apuesta de la Fundación homónima,
se inaugurará el próximo 23 de junio en Santander. Ubicado
en los Jardines de Pereda, un enclave privilegiado de la capital cántabra,
y con una superficie total de 10.285 metros cuadrados, el Centro Botín
comenzará su actividad a finales de junio de este año. Contará
con una sala de exposiciones de 2.500 metros cuadrados y un auditorio para
300 personas.La Fundación Botín eligió acudir para
la construcción del centro al estudio Renzo Piano Building Workshop
(RPBW), del arquitecto Renzo Piano, Premio Pritzker en 1998, entre otros
muchos galardones. Renzo Piano "ha demostrado una habilidad única
para crear edificios en los que vivir el arte y la cultura, que se integran
a la perfección con el entorno que los acoge", afirman desde la
Fundación. Entre los proyectos más destacados llevados a
cabo por RPBW figuran la Terminal del Aeropuerto Internacional Kansai en
Osaka, el plan urbanístico de la Potsdamer Platz en Berlín,
la Torre del Puente de Londres, el Centro Cultural Jean-Marie Tjibaouen,
en Nueva Caledonia (Francia), la Academia de Ciencias de California o las
oficinas de The New York Times. |
| INGENIERÍA DE TÚNELES
SUMERGIBLES O EN ROCA, CUESTIÓN DE RENTABILIDAD |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras, túneles.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
de las dos propuestas túneles en el caso de ciudades costeras.
|
| Dos alternativas
están sobre la mesa, un túnel sumergido y un túnel
de roca. Cowi es el subcontratista seleccionado para el diseño detallado
de la nueva conexión y se iniciará el proyecto mediante la
evaluación de las dos alternativas para determinar cuál es
preferible. Cowi también evaluará los distintos tipos de
transporte público que puede ser conducido a través del túnel,
como el tren ligero o autobuses. |
| LA SAREB SE HACE PROMOTOR INMOBILIARIO |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
antes de iniciar una promoción inmobiliaria.
|
| La Sareb se
ha hecho promotor inmobiliario con 13 promociones inmobiliarias repartidas
por toda España, un total de 770 viviendas, y finalizar 19 obras
paradas (19 promociones, 386 viviendas) que saldrán en breve a la
venta. Pero el objetivo es seguir con la promoción inmobiliaria
de 1.500 viviendas nuevas al año hasta el final de su mandato en
2027, mediante la promoción de nuevos suelos y la finalización
de obras paralizadas. La Sareb cuenta con 4.000 m2 de suelo en proceso
de construcción. La Sareb ya tiene experiencia en la construcción.
Una de sus primeras actividades fue terminar las promociones de viviendas
que recibió de las entidades que aportaron activos: Bankia, Novagalicia,
Catalunya Banc, Banco Gallego, Banco de Valencia, BMN, CEISS, Caja3 y Liberbank.
En total fueron 1.000 pisos, que los levantó sin colaboración.
Están acabadas las obras y vendiéndose desde el primer semestres
de este año. Posteriormente, la Sareb inició la promoción
de 13 suelos, con 780 viviendas, esta vez en colaboración con sus
gestores inmobiliarios, sobre todo Solvia. La mayoría de las ofertas
seleccionadas se ajustan a un modelo de coinversión, mediante el
cual Sareb retiene la titularidad del activo mientras que el socio promotor
aporta parte de la inversión y se responsabiliza de la construcción
de la obra. En otros cinco casos se ha optado por la permuta financiera
para maximizar el retorno económico. Esta alternativa consiste en
la compra en firme del activo por parte del socio promotor. El precio que
recibe Sareb por el suelo se complementa más adelante con un porcentaje
de los ingresos por la venta de las viviendas. Entre estos promotores inmobiliarios
están Grupo Brial (con 4 desarrollos), Construcciones Amenabar (3),
Grupo Bertolín (3), Inmobiliaria del Sur (1), Aldesa (1), Aelca
(3), Desarrollos y construcciones Fomex (1), Atica (1), Monthisa (1), y
Sequoia Desarrollos Inmobiliarios (1). Los promotores adjudicatarios siempre
son elegidos tras un proceso competitivo. |
| ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA Y
UN ARRENDAMIENTO TURÍSTICO. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el debate de
los arrendamientos turísticos en Baleares y la petición de
reformar el artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
|
| El arrendamiento
de temporada, arrendamiento para uso distinto del de vivienda, está
regulado en el artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
Este precepto de la LAU señala que “tendrán esta consideración
(arrendamientos para uso distinto del de vivienda) los arrendamientos de
fincas urbanas celebrados por temporada, sea ésta de verano o cualquier
otra”, además de los que se firmen para ejercer, en la finca en
cuestión, actividades industriales, mercantiles, profesionales,
docentes, asistenciales, recreativas etc. Por consiguiente, la legislación
diferencia los arrendamientos de viviendas (art. 2 de la LAU) de los alquileres
por temporadas (art. 3 de la LAU), porque considera que unos y otros deben
estar sometidos a grados de protección diferentes. |
| VÍDEO. URBANISMO DEL POSIBLE
PARQUE TEMÁTICO DE TOLEDO |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del Urbanismo de Castilla la Mancha.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
urbanística en las instalaciones de centros de ocio.
|
| El presidente
de Castilla-La Mancha, Emiliano García-Page, ha confirmado este
viernes que el grupo empresarial francés «Puy du Fou»
instalará en Toledo un parque temático dedicado a la historia
de las civilizaciones. Según la oposición, el parque temático
francés proyectado en Toledo no ha sido consultado con la comisión
de Urbanismo. García-Page ha señalado que este proyecto tendrá
una inversión de 190 millones de euros y ha estimado que puede crear
alrededor de 4.000 empleos. Así ha precisado que su ubicación,
dentro del término municipal de Toledo, será en el entorno
de la ronda suroeste, en dirección hacia el municipio de Polán. |
| 200 MILLONES DE INVERSIÓN
INMOBILIARIA HOTELERA EN SEGOVIA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario y gestión hotelera y guía de turismo
de salud y balnearios.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en todo proceso de inversión inmobiliaria hotelera.
|
| Según
carios medios locales, un grupo inversor extranjero, con capital mayoritariamente
asiático, quiere invertir más de 200 millones de euros en
un complejo hotelero de lujo que tiene previsto levantar en la finca La
Serreta, situada junto al río Cega, en el término municipal
de Lastras de Cuéllar. El proyecto, que se desarrollaría
en varias fases, a lo largo de un plazo de tres años, según
sus promotores, está siendo gestado con altas expectativas de empleo
que repercutirían en la comarca y en toda Segovia La Serreta, a
unos 80 minutos de Madrid por carretera, albergaría un residencial
de unas doscientas habitaciones, tres restaurantes, una bodega experimental,
un campo de polo y un balneario. Los promotores ya han presentado a la
Junta de Castilla y León los primeros detalles de la inversión
en Lastras de Cuéllar, municipio que apenas sobrepasa los 400 habitantes,
y el informe de la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente ha sido
favorable a esta consulta sobre la viabilidad de la idea y la ausencia
de trabas medioambientales en una finca rústica que ofrece una vasta
riqueza natural, con un bosque de más de 400 hectáreas. |
| REFORMA DEL PLANEAMIENTO MUNICIPAL
PARA AJUSTARLO AL NUEVO URBANISMO DE CASTILLA LEÓN |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla León.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el procedimiento
de reforma parcial del planeamiento urbanístico.
|
| Ponemos como
ejemplo la modificación del Plan General de Ordenación Urbana
de Benavente que tratará fundamentalmente a las unidades de actuación
y de normalización, a la elaboración de un texto refundido,
y al ajuste del documento a numerosas normas de ámbito estatal o
regional no incorporadas en el PGOUB. El Ayuntamiento sacará a concurso
la redacción de la modificación en breve y el equipo redactor
adjudicatario tendrá que llevarla a cabo en dos fases, siguiendo
las indicaciones establecidas en los informes. La primera se centrará
en atajar los principales problemas detectados por el Departamento de Urbanismo.
Tienen que ver con los locales existentes, y con las alturas, condiciones
de accesibilidad, seguridad y habitabilidad de los edificios, una revisión
que se puede llevar cabo según los técnicos de forma rápida.
En una segunda fase se abordarían aspectos más complejos
que afectan fundamentalmente a las unidades de actuación y de normalización,
a la elaboración de un texto refundido, y al ajuste del documento
a numerosas normas de ámbito estatal o regional no incorporadas
en el PGOUB. |
| SUBASTAS INMOBILIARIAS EN TOLEDO |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la participación de subastas inmobiliarias.
|
| La Empresa
Municipal del Suelo la Vivienda (EMSV) ha aprobado la enajenación
de una parcela en el Polígono residencial para la promoción
de vivienda pública mediante un modelo de colaboración del
Ayuntamiento con el sector privado. Es la parcela P-63, situada en la calle
Río Fresnedoso, lo que permitirá a la entidad municipal disponer
de un mínimo de 12 viviendas “gracias a un modelo de promoción
indirecta público-privada”. Dichas viviendas seán ocupadas
en régimen de alquiler con opción a compra. Las condiciones
de enajenación afectan una parcela de 3.550 metros cuadrados con
una edificabilidad de 15.000 metros cuadrados, reservándose el 75
por ciento a uso residencial (se calcula que se pueden construir en torno
a 125 viviendas) con un precio, establecido conforme a la tasación
realizada en enero de 2017, de 2,9 millones de euros. |
| DESTINO TURÍSTICO INTELIGENTE
(DTI) EN EXTREMADURA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario y gestión hotelera.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
de las declaraciones como Destino Turístico Inteligente (DTI) en
Extremadura
|
| Está
cobrando fuerza la posibilidad de convertir al Valle del Jerte en un Destino
Turístico Inteligente (DTI), catalogación perfectamente reglada
y que sería pionera en Extremadura y casi a nivel nacional. Se trata
de hacer un estudio de las necesidades de la comarca en todos los aspectos
para lograr gestionar de una forma integral el destino dando un mejor servicio
tanto para los visitantes como para la población local y aprovechar
las sinergias que se pueden generar desde todos los ámbitos comarcales,
todo con especial atención a las nuevas tecnologías y su
aplicabilidad en el día a día. Esto posibilitará la
creación de un consorcio público privado de turismo para
la gestión del sector y todos los recursos que junto con el DTI
convierta al Valle del Jerte en un auténtico motor económico
e innovador. El reto es que sea autosuficiente y sus objetivos principales
la mejora de los recursos, romper la estacionalidad, promoción y
márketing, posicionamiento de destino, y aumento de ocupación
y de estancias medias. Desde los diferentes municipios del valle del Jerte
se ha demandado una solución para la gestión de las edificaciones
ilegales de una forma poco gravosa para los representantes de los ayuntamientos. |
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>> Construcción. |
| VIDEO. ARQUITECTURA DEL CENTRO
BOTÍN DE SANTANDER. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de edificación y arquitectura.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática
edificatoria en fachadas marítimas.
|
| El Centro
Botín, la nueva apuesta de la Fundación homónima,
se inaugurará el próximo 23 de junio en Santander. Ubicado
en los Jardines de Pereda, un enclave privilegiado de la capital cántabra,
y con una superficie total de 10.285 metros cuadrados, el Centro Botín
comenzará su actividad a finales de junio de este año. Contará
con una sala de exposiciones de 2.500 metros cuadrados y un auditorio para
300 personas.La Fundación Botín eligió acudir para
la construcción del centro al estudio Renzo Piano Building Workshop
(RPBW), del arquitecto Renzo Piano, Premio Pritzker en 1998, entre otros
muchos galardones. Renzo Piano "ha demostrado una habilidad única
para crear edificios en los que vivir el arte y la cultura, que se integran
a la perfección con el entorno que los acoge", afirman desde la
Fundación. Entre los proyectos más destacados llevados a
cabo por RPBW figuran la Terminal del Aeropuerto Internacional Kansai en
Osaka, el plan urbanístico de la Potsdamer Platz en Berlín,
la Torre del Puente de Londres, el Centro Cultural Jean-Marie Tjibaouen,
en Nueva Caledonia (Francia), la Academia de Ciencias de California o las
oficinas de The New York Times. |
| INGENIERÍA DE TÚNELES
SUMERGIBLES O EN ROCA, CUESTIÓN DE RENTABILIDAD |
¿Qué
aprendo?
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Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras, túneles.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
de las dos propuestas túneles en el caso de ciudades costeras.
|
| Dos alternativas
están sobre la mesa, un túnel sumergido y un túnel
de roca. Cowi es el subcontratista seleccionado para el diseño detallado
de la nueva conexión y se iniciará el proyecto mediante la
evaluación de las dos alternativas para determinar cuál es
preferible. Cowi también evaluará los distintos tipos de
transporte público que puede ser conducido a través del túnel,
como el tren ligero o autobuses. |
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| LA SAREB SE HACE PROMOTOR INMOBILIARIO |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
antes de iniciar una promoción inmobiliaria.
|
| La Sareb se
ha hecho promotor inmobiliario con 13 promociones inmobiliarias repartidas
por toda España, un total de 770 viviendas, y finalizar 19 obras
paradas (19 promociones, 386 viviendas) que saldrán en breve a la
venta. Pero el objetivo es seguir con la promoción inmobiliaria
de 1.500 viviendas nuevas al año hasta el final de su mandato en
2027, mediante la promoción de nuevos suelos y la finalización
de obras paralizadas. La Sareb cuenta con 4.000 m2 de suelo en proceso
de construcción. La Sareb ya tiene experiencia en la construcción.
Una de sus primeras actividades fue terminar las promociones de viviendas
que recibió de las entidades que aportaron activos: Bankia, Novagalicia,
Catalunya Banc, Banco Gallego, Banco de Valencia, BMN, CEISS, Caja3 y Liberbank.
En total fueron 1.000 pisos, que los levantó sin colaboración.
Están acabadas las obras y vendiéndose desde el primer semestres
de este año. Posteriormente, la Sareb inició la promoción
de 13 suelos, con 780 viviendas, esta vez en colaboración con sus
gestores inmobiliarios, sobre todo Solvia. La mayoría de las ofertas
seleccionadas se ajustan a un modelo de coinversión, mediante el
cual Sareb retiene la titularidad del activo mientras que el socio promotor
aporta parte de la inversión y se responsabiliza de la construcción
de la obra. En otros cinco casos se ha optado por la permuta financiera
para maximizar el retorno económico. Esta alternativa consiste en
la compra en firme del activo por parte del socio promotor. El precio que
recibe Sareb por el suelo se complementa más adelante con un porcentaje
de los ingresos por la venta de las viviendas. Entre estos promotores inmobiliarios
están Grupo Brial (con 4 desarrollos), Construcciones Amenabar (3),
Grupo Bertolín (3), Inmobiliaria del Sur (1), Aldesa (1), Aelca
(3), Desarrollos y construcciones Fomex (1), Atica (1), Monthisa (1), y
Sequoia Desarrollos Inmobiliarios (1). Los promotores adjudicatarios siempre
son elegidos tras un proceso competitivo. |
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>> Financiación |
| VÍDEO DE FISCALIDAD INMOBILIARIA.
TRIBUTACION DE LOS RENDIMIENTOS DE CAPITAL INMOBILIARIO EN LOS CONVENIOS
DE DOBLE IMPOSICIÓN |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Fiscalidad inmobiliaria
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la tributación de los rendimientos de capital inmobiliario.
|
| Recogemos
este excelente vídeo didáctico de fiscalidad inmobiliaria
que es parte del Proyecto PLE de la Universidad Miguel Hernández
de Elche. Asignatura: Tributación Internacional. Grado en Derecho.
Grupo semipresencial. Profesores: Johans Mendiluza Rodríguez. Dpto.
Estudios Económicos y Financieros. Área de derecho financiero
y tributario. Tributación de los rendimientos de capital inmobiliario. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Impuestos |
| VÍDEO SOBRE LOS DELITOS
CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y EL URBANISMO |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.comde
delitos
urbanísticos
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la penalidad
de los delitos urbanísticos y tipificación del delito urbanístico.
|
| Se articulan
en nuestro Código Penal en dos artículos: el artículo
319 y el artículo 320; no obstante, dentro de ellos, se establecen
distintas conductas típicas, y distintos resultados según
la conducta. El artículo 319 persigue las obras de urbanización,
construcción o edificación no autorizables. El artículo
320 persigue la socialmente llamada corrupción urbanística
de las autoridades y funcionarios públicos. |
| SUBASTAS INMOBILIARIAS DE RESTOS
DE SUBASTAS |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Subastas inmobiliarias.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
en las subastas inmobiliarias de inmobiliarias en concurso de acreedores.
|
| La administración
concursal de Martinsa Fadesa va a subastar 300 activos inmobiliarios que
quedaron sin adjudicación en subastas anteriores como parte del
plan de liquidación. Este plan de liquidación contempla la
subasta notarial, a través del BOE, como última vía
para liquidar activos y pagar la deuda de unos 3.200 millones de euros
con la que quebró la compañía. En concreto, el plan
establece que, en primer término, los activos salgan a la venta
al 70% de su valor, es decir con un descuento medio del 30%. Posteriormente,
para los que se vendan por esta primer vía, dice que vayan a subasta
cerrada, esto es, procesos en los que se puja un día concreto a
través de la presentación de ofertas en sobres cerrados.
Los administradores de la compañía van a publicar fichas
informativas de los activos a subastar con el objetivo de poder dar la
mayor información posible a los usuarios sobre los bienes que se
incluirán en cada una de las subastas. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Legal |
| LA NUEVA LEY DE CONTRATOS DEL
SECTOR PÚBLICO Y LAS BAJAS TEMERARIAS EN LOS CONCURSOS DE LICITACIÓN |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de obras públicas y guía del contrato de ingeniería.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proceso de
licitación en concursos públicos.
|
| III Jornadas
sobre Ingeniería y Eficiencia. Foro para la Ingeniería de
Excelencia (Fidex), que agrupa a las 11 principales ingenierías
españolas, en el marco de sus III Jornadas sobre Ingeniería
y Eficiencia celebradas en Madrid. Han participado los ponentes de todos
los grupos políticos (PP, el PSOE, Unidos Podemos y Ciudadanos)
que debaten el Proyecto de Ley de Contratos del Sector Público,
un documento del que dependerá casi el 20% del PIB del país
y que, por su complejidad y trascendencia, acumula unas 1.100 enmiendas.
Los cuatro se mostraron favorables a incorporar al texto las reclamaciones
de los ingenieros, que se sienten maltratados por el "envilecimiento de
las condiciones para concursar", según reiteró el presidente
de la entidad, Leonardo Benatov, que sostuvo que la Administración
cada vez pondera más la oferta económica en detrimento de
la técnica, hasta el punto de que en algunos casos, como el de Aena,
aplique la subasta pura y dura en las licitaciones. |
| EL CONTRATO DE OBRA NO PUEDE
PAGARSE A MÁS DE 60 DÍAS |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de obra pública y guía del contrato de obra llave en mano.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre actuaciones
que debe adoptar el constructor si el contrato de obra le impone cobrar
después de 60 días.
|
| A pesar de
que la ley impone el pago en un máximo de 60 días, se han
firmado contratos imponiendo a los constructores a renunciar a ese plazo
y cobrar después. Esta situación claramente ilegal ha sido
frecuente pero ha llegado a su fin por una sentencia del Tribunal Supremo
que declara nulos los pagos de facturas a más de 60 días
en contratos de obra. Según la Sentencia nº 688/2016 del Tribunal
Supremo, de 23 de noviembre del 2016, se consideran abusivas las cláusulas
contractuales que establecen un plazo superior a 60 días para el
abono de las facturas. Mediante esta resolución, el Supremo viene
a dar respuesta a la interpretación normativa sobre el alcance de
la limitación en la determinación del plazo establecida en
la Ley 3/2004, de 29 de diciembre, de lucha contra la morosidad en las
operaciones comerciales. La principal controversia que viene a resolver
el Tribunal Supremo radica en la posible contradicción normativa
entre los artículos 4.1 y 9.1 de la citada ley. Aun así,
se entiende que con las últimas reformas legislativas de la Ley
3/2004 se ha armonizado el plazo para efectuar el pago de las facturas
y que, además, éste tiene un carácter imperativo. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Obra Pública |
| LA OBRA NUEVA Y LA GEORREFERENCIACIÓN |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Obra nueva y guía del catastro y cartografía catastral
y urbanística. Sistema de información geográfica (SIG).
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática
de la georreferenciación en las declaraciones de obra nueva.
|
| Adjuntamos
una importante resolución de la DGRN que clarifica esta cuestión.
En el supuesto de este expediente, la escritura cumple con lo dispuesto
en el artículo 202 de la Ley Hipotecaria al remitirse en cuanto
a las coordenadas de la edificación a las que consten en Catastro,
pudiendo la registradora obtener las mismas del servicio habilitado en
la Sede Electrónica de dicha Institución, tal y como se ha
indicado en el fundamento anterior y también en la Resolución
de 5 de julio de 2016. La cuestión principal que aquí se
plantea es la de si para inscribir la edificación es defecto la
falta de coincidencia entre la superficie ocupada por ella según
la descripción literaria que figura en el título y la que
resulta de las coordenadas aportadas para dar cumplimiento al artículo
202 de la Ley Hipotecaria. La descripción de la edificación
en la escritura es totalmente coincidente con la que figura en la certificación
catastral descriptiva y gráfica de la finca, constando las superficies
construidas de las plantas (67 metros cuadrados en semisótano y
64 metros cuadrados en planta baja) según figuran en dicha certificación. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Propiedad Horizontal |
| VÍDEO PROFESIONAL DEL
MERCADO INMOBILIARIO DE RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Residencias de estudiantes
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las claves de
la inversión inmobiliaria en residencias de tercera edad.
|
| Vídeo
de entrevista a Nick Wride, director del área de Alternative Investment
de JLL en España, experto en inversiones inmobiliarias en residencias
de estudiantes. Este vídeo ayuda a analizar las oportunidades inmobiliarias
que se están produciendo en el mercado de residencias de estudiantes,
y su evolución en el corto y medio plazo. ¿Por qué
las residencias de estudiantes son un activo de inversión en auge?
¿Qué tipo de inversores son los más interesados? ¿Cómo
va a evolucionar el mercado de inversión en residencies de estudiantes
en 2017? |
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>> Residencias |
| ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA Y
UN ARRENDAMIENTO TURÍSTICO. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el debate de
los arrendamientos turísticos en Baleares y la petición de
reformar el artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
|
| El arrendamiento
de temporada, arrendamiento para uso distinto del de vivienda, está
regulado en el artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
Este precepto de la LAU señala que “tendrán esta consideración
(arrendamientos para uso distinto del de vivienda) los arrendamientos de
fincas urbanas celebrados por temporada, sea ésta de verano o cualquier
otra”, además de los que se firmen para ejercer, en la finca en
cuestión, actividades industriales, mercantiles, profesionales,
docentes, asistenciales, recreativas etc. Por consiguiente, la legislación
diferencia los arrendamientos de viviendas (art. 2 de la LAU) de los alquileres
por temporadas (art. 3 de la LAU), porque considera que unos y otros deben
estar sometidos a grados de protección diferentes. |
| DESTINO TURÍSTICO INTELIGENTE
(DTI) EN EXTREMADURA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario y gestión hotelera.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
de las declaraciones como Destino Turístico Inteligente (DTI) en
Extremadura
|
| Está
cobrando fuerza la posibilidad de convertir al Valle del Jerte en un Destino
Turístico Inteligente (DTI), catalogación perfectamente reglada
y que sería pionera en Extremadura y casi a nivel nacional. Se trata
de hacer un estudio de las necesidades de la comarca en todos los aspectos
para lograr gestionar de una forma integral el destino dando un mejor servicio
tanto para los visitantes como para la población local y aprovechar
las sinergias que se pueden generar desde todos los ámbitos comarcales,
todo con especial atención a las nuevas tecnologías y su
aplicabilidad en el día a día. Esto posibilitará la
creación de un consorcio público privado de turismo para
la gestión del sector y todos los recursos que junto con el DTI
convierta al Valle del Jerte en un auténtico motor económico
e innovador. El reto es que sea autosuficiente y sus objetivos principales
la mejora de los recursos, romper la estacionalidad, promoción y
márketing, posicionamiento de destino, y aumento de ocupación
y de estancias medias. Desde los diferentes municipios del valle del Jerte
se ha demandado una solución para la gestión de las edificaciones
ilegales de una forma poco gravosa para los representantes de los ayuntamientos. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Turismo |
| VÍDEO. URBANISMO DEL POSIBLE
PARQUE TEMÁTICO DE TOLEDO |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del Urbanismo de Castilla la Mancha.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
urbanística en las instalaciones de centros de ocio.
|
| El presidente
de Castilla-La Mancha, Emiliano García-Page, ha confirmado este
viernes que el grupo empresarial francés «Puy du Fou»
instalará en Toledo un parque temático dedicado a la historia
de las civilizaciones. Según la oposición, el parque temático
francés proyectado en Toledo no ha sido consultado con la comisión
de Urbanismo. García-Page ha señalado que este proyecto tendrá
una inversión de 190 millones de euros y ha estimado que puede crear
alrededor de 4.000 empleos. Así ha precisado que su ubicación,
dentro del término municipal de Toledo, será en el entorno
de la ronda suroeste, en dirección hacia el municipio de Polán. |
| 200 MILLONES DE INVERSIÓN
INMOBILIARIA HOTELERA EN SEGOVIA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario y gestión hotelera y guía de turismo
de salud y balnearios.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en todo proceso de inversión inmobiliaria hotelera.
|
| Según
carios medios locales, un grupo inversor extranjero, con capital mayoritariamente
asiático, quiere invertir más de 200 millones de euros en
un complejo hotelero de lujo que tiene previsto levantar en la finca La
Serreta, situada junto al río Cega, en el término municipal
de Lastras de Cuéllar. El proyecto, que se desarrollaría
en varias fases, a lo largo de un plazo de tres años, según
sus promotores, está siendo gestado con altas expectativas de empleo
que repercutirían en la comarca y en toda Segovia La Serreta, a
unos 80 minutos de Madrid por carretera, albergaría un residencial
de unas doscientas habitaciones, tres restaurantes, una bodega experimental,
un campo de polo y un balneario. Los promotores ya han presentado a la
Junta de Castilla y León los primeros detalles de la inversión
en Lastras de Cuéllar, municipio que apenas sobrepasa los 400 habitantes,
y el informe de la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente ha sido
favorable a esta consulta sobre la viabilidad de la idea y la ausencia
de trabas medioambientales en una finca rústica que ofrece una vasta
riqueza natural, con un bosque de más de 400 hectáreas. |
| REFORMA DEL PLANEAMIENTO MUNICIPAL
PARA AJUSTARLO AL NUEVO URBANISMO DE CASTILLA LEÓN |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla León.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el procedimiento
de reforma parcial del planeamiento urbanístico.
|
| Ponemos como
ejemplo la modificación del Plan General de Ordenación Urbana
de Benavente que tratará fundamentalmente a las unidades de actuación
y de normalización, a la elaboración de un texto refundido,
y al ajuste del documento a numerosas normas de ámbito estatal o
regional no incorporadas en el PGOUB. El Ayuntamiento sacará a concurso
la redacción de la modificación en breve y el equipo redactor
adjudicatario tendrá que llevarla a cabo en dos fases, siguiendo
las indicaciones establecidas en los informes. La primera se centrará
en atajar los principales problemas detectados por el Departamento de Urbanismo.
Tienen que ver con los locales existentes, y con las alturas, condiciones
de accesibilidad, seguridad y habitabilidad de los edificios, una revisión
que se puede llevar cabo según los técnicos de forma rápida.
En una segunda fase se abordarían aspectos más complejos
que afectan fundamentalmente a las unidades de actuación y de normalización,
a la elaboración de un texto refundido, y al ajuste del documento
a numerosas normas de ámbito estatal o regional no incorporadas
en el PGOUB. |
| SUBASTAS INMOBILIARIAS EN TOLEDO |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la participación de subastas inmobiliarias.
|
| La Empresa
Municipal del Suelo la Vivienda (EMSV) ha aprobado la enajenación
de una parcela en el Polígono residencial para la promoción
de vivienda pública mediante un modelo de colaboración del
Ayuntamiento con el sector privado. Es la parcela P-63, situada en la calle
Río Fresnedoso, lo que permitirá a la entidad municipal disponer
de un mínimo de 12 viviendas “gracias a un modelo de promoción
indirecta público-privada”. Dichas viviendas seán ocupadas
en régimen de alquiler con opción a compra. Las condiciones
de enajenación afectan una parcela de 3.550 metros cuadrados con
una edificabilidad de 15.000 metros cuadrados, reservándose el 75
por ciento a uso residencial (se calcula que se pueden construir en torno
a 125 viviendas) con un precio, establecido conforme a la tasación
realizada en enero de 2017, de 2,9 millones de euros. |
| DESTINO TURÍSTICO INTELIGENTE
(DTI) EN EXTREMADURA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario y gestión hotelera.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
de las declaraciones como Destino Turístico Inteligente (DTI) en
Extremadura
|
| Está
cobrando fuerza la posibilidad de convertir al Valle del Jerte en un Destino
Turístico Inteligente (DTI), catalogación perfectamente reglada
y que sería pionera en Extremadura y casi a nivel nacional. Se trata
de hacer un estudio de las necesidades de la comarca en todos los aspectos
para lograr gestionar de una forma integral el destino dando un mejor servicio
tanto para los visitantes como para la población local y aprovechar
las sinergias que se pueden generar desde todos los ámbitos comarcales,
todo con especial atención a las nuevas tecnologías y su
aplicabilidad en el día a día. Esto posibilitará la
creación de un consorcio público privado de turismo para
la gestión del sector y todos los recursos que junto con el DTI
convierta al Valle del Jerte en un auténtico motor económico
e innovador. El reto es que sea autosuficiente y sus objetivos principales
la mejora de los recursos, romper la estacionalidad, promoción y
márketing, posicionamiento de destino, y aumento de ocupación
y de estancias medias. Desde los diferentes municipios del valle del Jerte
se ha demandado una solución para la gestión de las edificaciones
ilegales de una forma poco gravosa para los representantes de los ayuntamientos. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Urbanismo generalizadas |
| ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA Y
UN ARRENDAMIENTO TURÍSTICO. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el debate de
los arrendamientos turísticos en Baleares y la petición de
reformar el artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
|
| El arrendamiento
de temporada, arrendamiento para uso distinto del de vivienda, está
regulado en el artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
Este precepto de la LAU señala que “tendrán esta consideración
(arrendamientos para uso distinto del de vivienda) los arrendamientos de
fincas urbanas celebrados por temporada, sea ésta de verano o cualquier
otra”, además de los que se firmen para ejercer, en la finca en
cuestión, actividades industriales, mercantiles, profesionales,
docentes, asistenciales, recreativas etc. Por consiguiente, la legislación
diferencia los arrendamientos de viviendas (art. 2 de la LAU) de los alquileres
por temporadas (art. 3 de la LAU), porque considera que unos y otros deben
estar sometidos a grados de protección diferentes. |
| VÍDEO DE DATOS OPTIMISTAS
DEL MERCADO INMOBILIARIO |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de marketing inmobiliario.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las expectativas
inmobiliarias y estrategias de ventas.
|
| Situación
Inmobiliaria España: buenas perspectivas para el 2017 por Anida
Grupo BBVA BBVA prevé que la inversión en viviendas crezca
este año en un 3,2% y que la venta residencial lo haga en el entorno
al 7%. ¿Quieres ver otros datos relevantes sobre el mercado inmobiliaria?
¿Existen, actualmente, riesgos que haya que considerar? |
| LAS MEGAPROMOCIONES INMOBILIARIAS
EN EL REINO UNIDO |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de promotor inmobiliario.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la coordinación
del urbanismo con la promoción inmobiliaria en caso de megaproyectos
inmobiliarios.
|
| Ponemos un
ejemplo de megaproyecto que en la práctica equivalen a nuevas poblaciones
en zonas abandonadas. El coste del suelo es muy barato y el mayor problema
son las comunicaciones. En estos casos el urbanismo y la promoción
inmobiliaria van de la mano, La promotora inmobiliaria británica
Inland Homes es un especialista en la regeneración de zonas industriales
abandonadas. Acaba de obtener licencia para promover más de 1.200
viviendas en el Reino Unido, 239 unidades residenciales y 1.470 metros
cuadrados de espacio comercial en en High Wycombe, Buckinghamshire. También
implicará la construcción de plazas de aparcamiento asociadas
y mejoras adicionales de ámbito público. Inland Homes
también ha conseguido licencia de obras para otras 992 unidades
residenciales en Buckinghamshire y Hampshire. Estos incluyen 457 unidades
residenciales y 5,950 metros cuadrados de espacio comercial en Southampton,
400 hogares y casi 9.290 metros cuadrados de espacio comercial en Aylesbury,
80 hogares residenciales en Farnborough, y 55 unidades residenciales en
Chesham. |
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>> Vivienda |
| AUDITORÍA URBANÍSTICA
EN GRANADA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de auditoría urbanística
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre procedimiento
de una auditoría urbanística.
|
| La auditoría
urbanística tiene como objeto analizar el urbanismo municipal en
su conjunto y en especial la disciplina urbanística y sus posibles
infracciones y sanciones. En la guía práctica inmoley.com
se analiza el contenido de la auditoría urbanística municipal
y los efectos legales de la auditoría urbanística.
No es un instrumento sancionador, sino descubridor y analizador de la realidad
urbanística municipal. Se trata de comprender las finalidades de
las auditorías urbanísticas municipales a fin de mejorar
la capacidad de gestión de los entes urbanísticos municipales
y permitir el descubrimiento de ilegalidades urbanísticas. La auditoría
al área de Urbanismo del Ayuntamiento de Granada iniciada en octubre
por acuerdo de todos los grupos municipales para analizar los expedientes,
órdenes y decretos municipales sigue su curso y cinco meses después
se ha auditado ya el 15% de la documentación. |
| CENTRO COMERCIAL RABANALES DE
CÓRDOBA (ampliación) |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Centros comerciales.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la necesidad
de la declaración de impacto ambiental para la instalación
de un centro comercial en Córdoba.
|
| La Junta de
Andalucía y el ayuntamiento de Córdoba han alcanzado un acuerdo
que permitirá la construcción de un centro comercial en Rabanales.
El primer paso consiste en modificar la ordenanza para permitir el uso
comercial dentro del uso global del parque tecnológico y también
que es necesario la elaboración de estudio de impacto ambiental
parcial. En este sentido, la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) ha solicitado
a Rabanales 21 que inicie el estudio de impacto ambiental que supondría
la instalación de un centro comercial en la zona, y que se elabore
de manera conjunta con el promotor de la iniciativa. La intención
es retomar todos los trámites para impulsar de nuevo la innovación
del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que permita la implantación
de esta gran superficie, una de las últimas posibilidades (sino
la última) del parque tecnológico para sobrevivir. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Andalucía |
| REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE
ARAGÓN |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Aragón.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la reforma del
urbanismo de Aragón.
|
| Decreto-Ley
1/2017, de 3 de febrero, del Gobierno de Aragón, por el que se modifica
el texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio de Aragón.
Introduce modificaciones en los artículos 39 y 44 del vigente texto
refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, a fin de permitir
el inmediato y efectivo impulso de actuaciones de interés general
de Aragón. El texto refundido de la Ley de Ordenación
del Territorio de Aragón, regula en sus artículos 32 y siguientes
los Planes y Proyectos de Interés General, como instrumentos especiales
que tienen por objeto autorizar y regular la implantación
de actividades de especial trascendencia territorial, de ámbito
supramunicipal o no, pero que trasciendan de dicho ámbito por su
“incidencia territorial, económica, social o cultural, su magnitud
o sus singulares características.” El artículo 39 prevé
que cuando la ubicación de un Plan o Proyecto de interés
general esté declarado de interés general, el ámbito
tendrá la consideración de área de tanteo y
retracto para el destino especificado en la declaración de interés
general y se somete al régimen establecido en la legislación
urbanística.Una de las modificaciones introducidas en el Decreto-ley
es recuperar la redacción anterior del artículo 91 de la
Ley de Urbanismo, e incluir en la consideración de reserva de terrenos
para la constitución o ampliación de los patrimonios públicos
de suelo, a los delimitados en el ámbito correspondiente de un Plan
o Proyecto de Interés General. La segunda de las modificaciones
afecta al artículo 44 de la Ley referida, relativo al régimen
urbanístico aplicable a estos instrumentos especiales, a fin
de añadir una regla a las ya previstas, en el caso de que la ejecución
del Plan o Proyecto de Interés General llevara aparejada la urbanización
de los terrenos afectados; en virtud de esta modificación, se prevé
el establecimiento de módulos de reserva especiales cuando
se proyecta sobre grandes actuaciones canalizadas a través de Planes
y Proyectos de Interés General de carácter industrial. |
| MODIFICACIÓN DEL TEXTO
REFUNDIDO DE LA LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE ARAGÓN |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del Urbanismo de Aragón.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la reforma introducida
en la ley de ordenación del territorio de Aragón.
|
| Decreto-Ley
1/2017, de 3 de febrero, del Gobierno de Aragón, por el que se modifica
el texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio de Aragón
(BOA de 7 de febrero de 2017). la implantación de actividades
que se llevan a cabo a través de este tipo de planes y proyectos
tiene una transcendencia y un impacto territorial y económico sustancial,
decisivo para el equilibrio territorial y el desarrollo de Aragón
que precisamente lo justifican. Por ello, en este momento resulta urgente
la adopción de medidas extraordinarias adecuadas que faciliten la
aprobación, implantación y desarrollo de estas grandes actuaciones
de impacto territorial, que responden a prioridades determinadas por la
planificación e impulso de la actividad económica en Aragón,
sobre la base de la planificación general de la actividad económica
establecida por el Estado. La omisión de estas medidas podría
poner en grave riesgo la capacidad efectiva de respuesta de la Administración
de la Comunidad Autónoma a concretas demandas de implantación
empresarial. |
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>> Aragón |
| LA PROTECCIÓN INTEGRAL
EN ASTURIAS DE LOS INMUEBLES CATALOGADOS. |
¿Qué
aprendo?
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Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del Urbanismo de Asturias.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en las inversiones en inmuebles catalogados.
|
| El edificio
de la antigua fábrica de cerveza del Águila Negra, en Colloto,
debe ser rehabilitado. El Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA)
desestima el recurso de Gestión Nora contra una sentencia de otro
juzgado, que la obligaba a rehabilitar este inmueble catalogado. Gestión
Nora S.A. -propietaria del edificio de la antigua fábrica del Águila
Negra- deberá rehabilitar este inmueble catalogado de Colloto y
que goza de una protección integral. El Tribunal Superior de Justicia
de Asturias acaba de desestimar el recurso de apelación que la empresa
interpuso contra otra sentencia, de 9 de septiembre de 2016, del Juzgado
de lo Contencioso Administrativo número 2, de Oviedo, que avalaba
una resolución del Ayuntamiento de Siero, de fecha 14 de julio de
2015, para que la empresa cumpliera con su obligación de conservar
este histórico edificio. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Asturias |
| ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA Y
UN ARRENDAMIENTO TURÍSTICO. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el debate de
los arrendamientos turísticos en Baleares y la petición de
reformar el artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
|
| El arrendamiento
de temporada, arrendamiento para uso distinto del de vivienda, está
regulado en el artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
Este precepto de la LAU señala que “tendrán esta consideración
(arrendamientos para uso distinto del de vivienda) los arrendamientos de
fincas urbanas celebrados por temporada, sea ésta de verano o cualquier
otra”, además de los que se firmen para ejercer, en la finca en
cuestión, actividades industriales, mercantiles, profesionales,
docentes, asistenciales, recreativas etc. Por consiguiente, la legislación
diferencia los arrendamientos de viviendas (art. 2 de la LAU) de los alquileres
por temporadas (art. 3 de la LAU), porque considera que unos y otros deben
estar sometidos a grados de protección diferentes. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Baleares |
| ¿QUÉ HACER CUANDO
EL AYUNTAMIENTO NO PAGA LAS EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS? |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de expropiaciones urbanísticas.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el embargo de
solares municipales por expropiaciones.
|
| Este ejemplo
es ilustrativo de las actuaciones a adoptar en los casos de expropiaciones
urbanísticas municipales que no son abonadas por el ayuntamiento
expropiante. El Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) ha decretado
el embargo de diez solares del Ayuntamiento de Telde a instancias de una
de las empresas a las que se les adeuda el pago de sentencias firmes por
expropiaciones de suelo. En total, suman 121.895 metros cuadrados y la
mayoría son terrenos de valor en enclaves estratégicos desde
el punto de vista urbanístico y económico. Hay cuatro parcelas
en La Mareta, entre las que figura la situada frente a Leroy Merlin, cinco
en el polígono industrial de El Goro o en las cercanías,
por Silva, y una en el Parque Marítimo de Jinámar. |
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>> Canarias |
| VIDEO. ARQUITECTURA DEL CENTRO
BOTÍN DE SANTANDER. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de edificación y arquitectura.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática
edificatoria en fachadas marítimas.
|
| El Centro
Botín, la nueva apuesta de la Fundación homónima,
se inaugurará el próximo 23 de junio en Santander. Ubicado
en los Jardines de Pereda, un enclave privilegiado de la capital cántabra,
y con una superficie total de 10.285 metros cuadrados, el Centro Botín
comenzará su actividad a finales de junio de este año. Contará
con una sala de exposiciones de 2.500 metros cuadrados y un auditorio para
300 personas.La Fundación Botín eligió acudir para
la construcción del centro al estudio Renzo Piano Building Workshop
(RPBW), del arquitecto Renzo Piano, Premio Pritzker en 1998, entre otros
muchos galardones. Renzo Piano "ha demostrado una habilidad única
para crear edificios en los que vivir el arte y la cultura, que se integran
a la perfección con el entorno que los acoge", afirman desde la
Fundación. Entre los proyectos más destacados llevados a
cabo por RPBW figuran la Terminal del Aeropuerto Internacional Kansai en
Osaka, el plan urbanístico de la Potsdamer Platz en Berlín,
la Torre del Puente de Londres, el Centro Cultural Jean-Marie Tjibaouen,
en Nueva Caledonia (Francia), la Academia de Ciencias de California o las
oficinas de The New York Times. |
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>> Cantabria |
| VÍDEO. URBANISMO DEL POSIBLE
PARQUE TEMÁTICO DE TOLEDO |
¿Qué
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-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del Urbanismo de Castilla la Mancha.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
urbanística en las instalaciones de centros de ocio.
|
| El presidente
de Castilla-La Mancha, Emiliano García-Page, ha confirmado este
viernes que el grupo empresarial francés «Puy du Fou»
instalará en Toledo un parque temático dedicado a la historia
de las civilizaciones. Según la oposición, el parque temático
francés proyectado en Toledo no ha sido consultado con la comisión
de Urbanismo. García-Page ha señalado que este proyecto tendrá
una inversión de 190 millones de euros y ha estimado que puede crear
alrededor de 4.000 empleos. Así ha precisado que su ubicación,
dentro del término municipal de Toledo, será en el entorno
de la ronda suroeste, en dirección hacia el municipio de Polán. |
| SUBASTAS INMOBILIARIAS EN TOLEDO |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la participación de subastas inmobiliarias.
|
| La Empresa
Municipal del Suelo la Vivienda (EMSV) ha aprobado la enajenación
de una parcela en el Polígono residencial para la promoción
de vivienda pública mediante un modelo de colaboración del
Ayuntamiento con el sector privado. Es la parcela P-63, situada en la calle
Río Fresnedoso, lo que permitirá a la entidad municipal disponer
de un mínimo de 12 viviendas “gracias a un modelo de promoción
indirecta público-privada”. Dichas viviendas seán ocupadas
en régimen de alquiler con opción a compra. Las condiciones
de enajenación afectan una parcela de 3.550 metros cuadrados con
una edificabilidad de 15.000 metros cuadrados, reservándose el 75
por ciento a uso residencial (se calcula que se pueden construir en torno
a 125 viviendas) con un precio, establecido conforme a la tasación
realizada en enero de 2017, de 2,9 millones de euros. |
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>> Castilla-La Mancha |
| 200 MILLONES DE INVERSIÓN
INMOBILIARIA HOTELERA EN SEGOVIA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario y gestión hotelera y guía de turismo
de salud y balnearios.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en todo proceso de inversión inmobiliaria hotelera.
|
| Según
carios medios locales, un grupo inversor extranjero, con capital mayoritariamente
asiático, quiere invertir más de 200 millones de euros en
un complejo hotelero de lujo que tiene previsto levantar en la finca La
Serreta, situada junto al río Cega, en el término municipal
de Lastras de Cuéllar. El proyecto, que se desarrollaría
en varias fases, a lo largo de un plazo de tres años, según
sus promotores, está siendo gestado con altas expectativas de empleo
que repercutirían en la comarca y en toda Segovia La Serreta, a
unos 80 minutos de Madrid por carretera, albergaría un residencial
de unas doscientas habitaciones, tres restaurantes, una bodega experimental,
un campo de polo y un balneario. Los promotores ya han presentado a la
Junta de Castilla y León los primeros detalles de la inversión
en Lastras de Cuéllar, municipio que apenas sobrepasa los 400 habitantes,
y el informe de la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente ha sido
favorable a esta consulta sobre la viabilidad de la idea y la ausencia
de trabas medioambientales en una finca rústica que ofrece una vasta
riqueza natural, con un bosque de más de 400 hectáreas. |
| REFORMA DEL PLANEAMIENTO MUNICIPAL
PARA AJUSTARLO AL NUEVO URBANISMO DE CASTILLA LEÓN |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla León.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el procedimiento
de reforma parcial del planeamiento urbanístico.
|
| Ponemos como
ejemplo la modificación del Plan General de Ordenación Urbana
de Benavente que tratará fundamentalmente a las unidades de actuación
y de normalización, a la elaboración de un texto refundido,
y al ajuste del documento a numerosas normas de ámbito estatal o
regional no incorporadas en el PGOUB. El Ayuntamiento sacará a concurso
la redacción de la modificación en breve y el equipo redactor
adjudicatario tendrá que llevarla a cabo en dos fases, siguiendo
las indicaciones establecidas en los informes. La primera se centrará
en atajar los principales problemas detectados por el Departamento de Urbanismo.
Tienen que ver con los locales existentes, y con las alturas, condiciones
de accesibilidad, seguridad y habitabilidad de los edificios, una revisión
que se puede llevar cabo según los técnicos de forma rápida.
En una segunda fase se abordarían aspectos más complejos
que afectan fundamentalmente a las unidades de actuación y de normalización,
a la elaboración de un texto refundido, y al ajuste del documento
a numerosas normas de ámbito estatal o regional no incorporadas
en el PGOUB. |
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>> Castilla-León |
| SUELOS CONTAMINADOS EN EL URBANISMO
DE CATALUÑA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.comde
Suelos
contaminados y urbanismo de Cataluña.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la gestión urbanística de los suelos contaminados.
|
| Resumen de
la jornada sobre suelos contaminados organizada por la Agencia de Residuos
de Cataluña con asistencia de más de 200 expertos. La Generalitat
ha propuesto una serie de mejoras en la regulación de la contaminación
de los suelos que se han incorporado en la nueva Ley de medidas fiscales,
administrativas, financieras y del sector público 2017, según
informó el adjunto a dirección de la Agencia de Residuos
de Cataluña, Xavier Reinaldos, durante la Jornada técnica
“I+D+I en la aplicación de tecnologías de descontaminación
del subsuelo. Casos prácticos”, organizada por la Agencia de Residuos
de Cataluña (ARC) en Barcelona. Allí se analizaron los resultados
de diferentes proyectos de descontaminación y se ofreció
la oportunidad de establecer contactos y compartir experiencias relacionadas
con la problemática. |
| PLAN PARCIAL DE LA BUDELLERA
EN TARRAGONA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Planes parciales y urbanismo de Cataluña.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la tramitación de planes parciales.
|
| Tramitación
del plan parcial de la Budellera, un futuro barrio para 10.000 personas
que pretende enlazar la Vall de l'Arrabassada con Boscos de Tarragona.
El pleno del Ayuntamiento de Tarragona del 17 de marzo suspenderá
el plan parcial urbanístico de la Budellera, una nueva área
residencial de iniciativa privada que se impulsa en la zona de Levante.
El proyecto, que ya estaba aprobado inicialmente por el consistorio, se
deberá rehacer tras las prescripciones vinculantes realizadas por
la Comisión de Urbanismo provincial que, entre otros, exige un desarrollo
escalonado del sector. Una vez suspendido el actual plan, la Junta de Compensación
dispondrá de tres meses para presentar una nueva propuesta y, posteriormente,
el Ayuntamiento tendrá otros tres meses para hacer una nueva aprobación
inicial y abrir un periodo de exposición pública, con la
lo que los trámites no estarán terminados hasta el próximo
año. Mientras tanto, el gobierno iniciará esta semana un
proceso de diálogo de información con las entidades que han
presentado alegaciones. |
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>> Cataluña |
| DESTINO TURÍSTICO INTELIGENTE
(DTI) EN EXTREMADURA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario y gestión hotelera.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
de las declaraciones como Destino Turístico Inteligente (DTI) en
Extremadura
|
| Está
cobrando fuerza la posibilidad de convertir al Valle del Jerte en un Destino
Turístico Inteligente (DTI), catalogación perfectamente reglada
y que sería pionera en Extremadura y casi a nivel nacional. Se trata
de hacer un estudio de las necesidades de la comarca en todos los aspectos
para lograr gestionar de una forma integral el destino dando un mejor servicio
tanto para los visitantes como para la población local y aprovechar
las sinergias que se pueden generar desde todos los ámbitos comarcales,
todo con especial atención a las nuevas tecnologías y su
aplicabilidad en el día a día. Esto posibilitará la
creación de un consorcio público privado de turismo para
la gestión del sector y todos los recursos que junto con el DTI
convierta al Valle del Jerte en un auténtico motor económico
e innovador. El reto es que sea autosuficiente y sus objetivos principales
la mejora de los recursos, romper la estacionalidad, promoción y
márketing, posicionamiento de destino, y aumento de ocupación
y de estancias medias. Desde los diferentes municipios del valle del Jerte
se ha demandado una solución para la gestión de las edificaciones
ilegales de una forma poco gravosa para los representantes de los ayuntamientos. |
| DIRECTRICES DE ORDENACIÓN
TERRITORIAL DE EXTREMADURA (DOTEX). |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del Urbanismo de Extremadura.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la situación
actual de la tramitación de las Directrices de Ordenación
Territorial de Extremadura (DOTEX).
|
| Concepto de
las Directrices de Ordenación Territorial de Extremadura (DOTEX).
Las Directrices de Ordenación Territorial constituyen las grandes
líneas estratégicas para la ordenación de un territorio
complejo y extenso, así como su apuesta de futuro. Siendo el instrumento
normativo de mayor jerarquía dentro del sistema de ordenación
territorial y urbanístico extremeño, pretenden asegurar una
toma de decisiones de futuro óptima y adaptable a las necesidades
de cada momento. El papel de las DOTEX en el sistema de ordenación
territorial y urbanismo. |
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>> Extremadura |
| GALICIA TENDRÁ NUEVA LEY
DEL TERRITORIO. NUEVA LEI DE ORDENACIÓN DO TERRITORIO |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del Urbanismo de Galicia.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la importancia
de los planes básicos municipales en Galicia.
|
| Se tramitará
la ley de ordenación del territorio que completa una legislación
histórica en Galicia. El presidente de la Xunta, Alberto Núñez
Feijóo, ha anunciado que en este año empezará la tramitación
de una nueva ley de ordenación del territorio y, a mediados del
próximo ejercicio, el Ejecutivo autonómico aprobará
el Plan básico autonómico, que identificará los 33.000
núcleos de población de Galicia y sus afecciones sectoriales.
"Y en 2019, empezaremos a elaborar los planes básicos municipales,
que acabarán con la idea de que el ordenamiento urbanístico
es algo que solo está al alcance de ayuntamientos grandes", afirmó,
precisando que estos documentos facilitarán a los 49 municipios
de menos de 5.000 habitantes un planeamiento urbanístico común. |
|
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>> Galicia |
| VÍDEO "URBANISMO QUE VIENE
EN LA COMUNIDAD DE MADRID. EXPOSICIÓN, ANÁLISIS, REFLEXIÓN
Y DEBATE |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del Urbanismo de Madrid
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las reflexiones
sobre el proceso de reforma de la ley del suelo de Madrid.
|
| Vídeo
del Seminario organizado por el Colegio de Economistas de Madrid y CEFYRE
sobre el "Urbanismo que viene en la Comunidad de Madrid. Exposición,
análisis, reflexión y debate", celebrado el 22 de marzo de
2017. |
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>> Madrid |
| PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN
Y REHABILITACIÓN INTEGRAL DEL CASCO HISTÓRICO (PEPRICH) DE
LORCA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del Urbanismo de Murcia y guía de la rehabilitación urbanística.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
de un proceso de rehabilitación urbanístico en centros históricos.
|
| El avance
del nuevo documento abarca en su ámbito territorial dos sectores
con una superficie total de 61 hectáreas, de las cuales 19 corresponden
con el castillo de Lorca y su entorno calificado como sistema general del
equipamiento y de espacios libres y las 42 hectáreas restantes corresponden
al suelo urbano consolidado. El ámbito de actuación de esta
normativa urbanística especial incluye 11 bienes de interés
cultural; 109 bienes catalogados por su relevancia cultural y 137 bienes
inventariados. El PEPRICH flexibiliza las condiciones para rehabilitar
el parque inmobiliario en el centro histórico, clarifica la normativa
urbanística, generando un documento más sencillo, claro y
ordenado que permite interpretar correctamente cuáles son las actuaciones
y cuáles las posibilidades de actuación en cada inmueble. |
| DEFECTOS EN LA MEMORIA AMBIENTAL
EN EL URBANISMO DE MURCIA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de impacto medioambiental y guía del urbanismo de Murcia.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la necesidad
de contar con informes medioambientales en el planeamiento urbanístico.
|
| En este ejemplo
volvemos a insistir el riesgo de que se anule el planeamiento urbanístico
por carecer de un informe medioambiental. En la práctica hay muchos
casos en los que la asesoría jurídica municipal lo exige
pero que se obvia por los dirigentes municipales por razones políticas.
Este es un asunto que debería estar más supervisado desde
las Comunidades Autónomas porque el perjuicio e inseguridad que
ocasiona la nulidad del planeamiento es muy costoso. En este caso, la Sala
de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Región
de Murcia ha anulado un plan parcial que fue aprobado por el Ayuntamiento
de Murcia en noviembre de 2011 porque no introdujo en la Memoria Ambiental
las modificaciones que habían sido fijadas por la Dirección
General de Medio Ambiente. La sentencia estima así en parte el recurso
que presentó el Banco Gallego, entidad que, como consecuencia de
la declaración de nulidad, no estará obligada a someterse
a la ejecución por parte del Ayuntamiento de los avales que prestó
en su día a favor de una de las empresas promotoras del plan, Fadesa. |
|
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>> Murcia |
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>> Navarra |
| INVERSIONES PREVISTAS POR BILBAO
RÍA 2000 |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del Urbanismo del País Vasco.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la adjudicación
de parcelas en grandes proyectos inmobiliarios.
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| Bilbao Ría
2000 este año, la sociedad acometerá la conclusión
del soterramiento de la fase 2 del soterramiento de la línea de
mercancías de Adif (Rekalde-Irala) y la finalización de las
obras de urbanización de la calle Luis Briñas. También
está previsto el remate del parque de Garellano (aunque quedará
aún la parte vinculada a la parcela ocupada por la estación
provisional de Termibus) y la urbanización de la calle El Carmen
en Barakaldo. Con carácter previo al Consejo de Administración
de la entidad, se ha celebrado su Junta de Accionistas, en la que han cesado
como Consejeros Carlos Urquijo y Pablo Galán y han sido nombrados
en su sustitución el delegado del Gobierno en el País Vasco,
Javier de Andrés, y el representante de la entidad pública
de suelo SEPES Delfín Fernández. |
|
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>> País Vasco |
| NORMAS URBANÍSTICAS
REGIONALES DE LA RIOJA (NUR) |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del Urbanismo de la Rioja.
Convertir conocimiento
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prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las Normas Urbanísticas
Regionales de la Rioja (NUR).
|
| Determina
las normas urbanísticas reguladoras de la protección, usos
y aprovechamiento del suelo y edificación y las medidas de protección
urbanística del medio natural, histórico y cultural. Además
identifica los suelos afectados por alguna legislación sectorial
y define las condiciones de formación de núcleos de población
en las distintas áreas con problemática urbanística
homogénea. Asimismo, fija los criterios para la redacción
del planeamiento municipal y los estándares mínimos de calidad
que deben cumplir los diversos instrumentos de planeamiento, las previsiones
mínimas para dotaciones, zonas verdes y espacios libres de dominio
y uso público, así como los criterios de reservas de suelo
para viviendas de protección pública. |
| REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE
LA RIOJA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Convenios urbanísticos y urbanismo de la Rioja.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la reforma
de la ley del suelo de la Rioja en relación con los aumentos de
densidad.
|
| El proyecto
de Ley de Acompañamiento a la de los Presupuestos 2017 de la Comunidad
Autónoma de La Rioja, la denominada Ley de Medidas Fiscales y Administrativas,
contempla una modificación en la LOTUR que, en la práctica,
abriría una puerta a la aplicación del convenio urbanístico
de Maristas. Según la oposición, el plan residencial para
Maristas incumple la LOTUR al aumentar la densidad de población
ya que l convenio urbanístico acordado entre la Administración
local y Building Center -filial de Caixa Bank- no podría tramitarse
ante la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo
al no ajustarse a la legislación vigente. El artículo 5 de
la disposición transitoria primera establece que transcurridos los
10 años de plazo para la adaptación de los PGM de los municipios
de La Rioja a la citada LOTUR, caso de Logroño. |
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>> La Rioja |
| PROMOCIÓN INMOBILIARIA
SOSTENIBLE PARALIZADA POR EL URBANISMO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA |
¿Qué
aprendo?
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Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Edificación sostenible y urbanismo de Valencia
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la promoción
sostenible y los retos del urbanismo.
|
| Se trata de
una promoción inmobiliaria de Zubi Labs en Paterna, junto al colegio
Imagine Montessori School en La Pinada, junto a la urbanización
Valterna. Es un proyecto de barrio 25 hectáreas con dos mil pinos
un barrio que cumpla los criterios de sostenibilidad de la ONU y en la
que sus futuros vecinos puedan diseñar sus propias casas. El ayuntamiento
de Paterna no impulsará ningún proyecto que suponga 1.000
viviendas más y que estrangule El Barrio de Lloma Llarga».
Desde el equipo de gobierno recalcaron en relación a un proyecto
presentado para ubicar en Paterna el primer ecobarrio de España,
que «Paterna cuenta ya con 9 barrios, y no contemplamos la creación
de otro núcleo poblacional aislado, sin servicios ni accesos en
condiciones» |
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