| BARCELONA
La inmobiliaria
Hines ha cerrado la compra de la sede de Banco Popular en Barcelona, ubicada
en el número 17 del Paseo de Gracia.
Por el edificio,
hasta la fecha propiedad de una sociedad gestionada por Popular Banca Privada,
Hines ha desembolsado 80 millones de euros.
El inmueble,
de siete plantas y 4.000 metros cuadrados, se construyó a principios
de los años 60 del pasado siglo, albergaba hasta el momento de la
venta la oficina principal de Popular en la ciudad y la dirección
territorial del banco.
El objetivo
de Hines es reformar el inmueble, manteniendo su uso actual (oficinas y
local comercial), una vez finalice el contrato de arrendamiento con Banco
Popular en un año. En la operación, la compañía
norteamericana ha estado asesorada por la consultora CBRE.
"Esta operación,
una de las mayores realizadas en los últimos meses en la ciudad,
consolida las dos grandes tendencias que observamos a día de hoy
en el sector inmobiliario. La primera, el interés del capital internacional
en Barcelona; la segunda, la tendencia a la transformación y renovación
de los activos, para ponerlos a la altura de una demanda ocupante cada
vez más sofisticada y exigente", explica Anna Esteban, directora
de la oficina de CBRE en Barcelona.
Tras la salida
de Paseo de Gracia 17, el banco podría trasladar su oficina principal
de Barcelona al mismo paseo, en la esquina con la calle Aragón,
en los bajos del edificio donde Banco Pastor tenía la dirección
territorial de Cataluña.
MADRID
El empresario
Trinitario Casanova, propietario del grupo Baraka, ha adquirido un edificio
en el número 13 de la emblemática calle Preciados, una de
las vías más comerciales y céntricas de la capital
española, y acto seguido lo ha traspasado a la inmobiliaria estadounidense
Hines.
Se trata de
un inmueble de unos 1.700 m2, repartidos en sótano, planta baja
y cuatro plantas sobre rasante. La idea es que el edificio se adapte íntegramente
para uso comercial y convertirlo en un flagship.
Cushman &
Wakefield, la compañía líder global en servicios inmobiliarios,
ha asesorado a la propiedad en la venta del edificio. Pérez Llorca
ha sido el despacho encargado de la asesoría legal.
Con esta operación,
Casanova podría ingresar fondos para destinarlos a financiar la
compra del Edificio España, que adquirió a la firma china
Wanda por 272 millones de euros, siete más de los que pagó
el grupo asiático por él al Banco Santander.
Ambas firmas
se han dado de plazo hasta el 31 de marzo para completar el traspaso.
ANTECEDENTES
3 de febrero
de 2017
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
REHABILITACIÓN
EDIFICATORIA EN PASEO DE GRACIA DE BARCELONA
¿Qué
aprendo?
• Se analiza
en la guía práctica inmoley.com de Rehabilitación
edificatoria.
Convertir
conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
• Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la compra de un edificio de oficinas para rehabilitación.
Ponemos
como ejemplo una información que ha aparecido en el periódico
Expansión sobre una posible compra del Banco Popular en el Paseo
de Gracia de Barcelona por la compañía estadounidense Hines
mantiene negociaciones avanzadas para la adquisición del edificio,
en un proceso en el que habrían participado otros actores del sector.
El contrato entre el acual propietario y Hines se firmará en los
próximos días. El inmueble, de siete plantas y 4.000 metros
cuadrados, se construyó a principios de los años 60 del pasado
siglo y alberga la oficina principal de Popular en la ciudad y la dirección
territorial del banco. Según distintas fuentes, la pretensión
de Hines es convertir la sede barcelonesa del banco en un edificio de uso
eminentemente comercial. Su ubicación, en el Paseo de Gracia y muy
cerca de la Gran Via de les Corts Catalanes, es idónea para acoger
una macrotienda de bandera de una enseña de moda.
El edificio,
situado en el número 11 del paseo, junto a la Bolsa de Barcelona,
salió al mercado hace meses, coincidiendo con uno de los ejercicios
más convulsos en la historia del banco y con la reactivación
que vive el sector inmobiliario, especialmente en el segmento patrimonialista
de grandes ciudades, como Madrid y Barcelona.
La opción
de transformar la sede de Popular en un hotel se ha descartado tras la
aprobación del plan de alojamientos turísticos del Ayuntamiento
de Barcelona -precedido de una larga moratoria-, que excluye la construcción
de nuevos establecimientos en el centro de la ciudad.
Algunas
fuentes apuntan que Popular tiene un año para abandonar su actual
sede. El banco podría trasladar su oficina principal de Barcelona
al mismo paseo, en la esquina con la calle Aragón, en los bajos
del edificio donde Banco Pastor tenía la dirección territorial
de Cataluña.
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