| En la actualidad
no existe ningún sello como este, solo otros más parciales
que se otorgan, por ejemplo, sobre la eficiencia energética.
La AEO agrupa
a 110 firmas que son dueñas de cerca de 10 millones de metros cuadrados
en espacios de oficinas, entre ellas grandes propietarios como las socimis
Merlin Properties –cotizada en el Ibex 35–, Lar España y GMP; grandes
empresas como Acciona, BBVA, Popular, Telefónica, Repsol, Cepsa,
Iberdrola o Indra, y grandes propietarios como Mapfre, Mutua Madrileña,
Torre Rioja, Colonial, Catalana Occidente y Pontegadea, el family office
de Amancio Ortega. También participan consultoras inmobiliarias
como JLL, Knight Frank, Savills, BNP Paribas Real Estate o CBRE; y otras
firmas como Accenture, Sociedad de Tasación, Tinsa o los fondos
internacionales Blackstone y GreenOak.
El rating es
otorgado por AEO para un periodo de cuatro años, que se puede prorrogar
si hay alguna rehabilitación, y los propietarios deberán
pagar un canon anual.
MADRID
La Asociación
Española de Oficinas (AEO) organizó, el pasado día
25 de enero, un Desayuno Coloquio con José Manuel Calvo del Olmo,
Concejal del Área de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento
de Madrid. Tras las palabras de bienvenida del Presidente de la AEO, José
María Álvarez, el Concejal detalló las claves de gestión
del Ayuntamiento en relación al urbanismo y la industria de las
Oficinas.
“El Sector
de las Oficinas nos interesa dado el modelo de desarrollo urbano y diversificación
de la actividad económica que conlleva. El empleo de calidad, la
inversión y la innovación, son aspectos que se dan en este
sector y que contribuyen a reforzar las actuaciones del Ayuntamiento en
sus políticas urbanísticas”, apuntó Calvo.
El Concejal
explicó los criterios que guían las actuaciones del Ayuntamiento
de la Capital basados en evitar el crecimiento descontrolado del territorio
y sus consiguientes hipotecas económicas, sociales y medioambientales;
el abandono y deterioro progresivo de las zonas vulnerables de la ciudad
y la carencia de equipamientos que no promuevan la calidad de vida.
Según
Calvo, se trabaja con tres criterios fundamentales: “regenerar y rehabilitar
la ciudad desde una perspectiva integral; invertir el sistema de movilidad
actual potenciando el desplazamiento peatonal, la bicicleta y el transporte
público; y por último revisar y reconfigurar, a través
de la recuperación de la iniciativa y mediación pública,
las grandes operaciones urbanísticas con objeto de reducir los impactos
negativos que puedan tener en la ciudad”.
El Concejal
de Desarrollo Urbano Sostenible analizó la evolución y actuaciones
llevadas a cabo en los últimos proyectos urbanísticos de
Madrid: Canalejas, Paseo de la Dirección, Edificio España,
Mahou-Calderón y Puerta Norte. En relación este último
indicó que, tras la falta de consenso entre todas las partes para
ratificar el convenio, lo que quiere el Ayuntamiento es revisar la operación
y plantear un desarrollo más racional que garantice la viabilidad
del proyecto en base a tres puntos: el modo de gestión basado en
la tutela y liderazgo de las administraciones, el establecimiento de un
calendario por fases y sectores; y la correcta ubicación del gran
centro de negocios, que según Calvo debe estar en el entorno de
las torres de la Castellana y la estación de Chamartín.
También
subrayó la apuesta por un centro ciudad mixto y complejo, lejos
del tipo de parque temático o turístico y los alojamientos
de baja calidad; y, en el caso de las oficinas, garantizar la existencia
de una oferta de calidad para atraer empresas.
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