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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
de un proceso de rehabilitación urbanístico en centros históricos.
El avance
del nuevo documento abarca en su ámbito territorial dos sectores
con una superficie total de 61 hectáreas, de las cuales 19 corresponden
con el castillo de Lorca y su entorno calificado como sistema general del
equipamiento y de espacios libres y las 42 hectáreas restantes corresponden
al suelo urbano consolidado. El ámbito de actuación de esta
normativa urbanística especial incluye 11 bienes de interés
cultural; 109 bienes catalogados por su relevancia cultural y 137 bienes
inventariados. El PEPRICH flexibiliza las condiciones para rehabilitar
el parque inmobiliario en el centro histórico, clarifica la normativa
urbanística, generando un documento más sencillo, claro y
ordenado que permite interpretar correctamente cuáles son las actuaciones
y cuáles las posibilidades de actuación en cada inmueble.
Se establecen
también unas ordenanzas estéticas que endurecen las actuales
con el objetivo de que el casco histórico luzca de forma homogénea;
flexibiliza los requisitos para obtener licencia de actividad dentro del
recinto histórico y revisa y actualiza la normativa arqueológica
a aplicar en la zona.
Una de las
principales novedades es que da potestad al ayuntamiento para expropiar
solares y casas para evitar su degradación por abandono; poner en
marcha los mecanismos para la ejecución subsidiaria, expropiación
forzosa, sustitución forzosa o venta forzosa.
