NOTICIAS INMOBILIARIAS Noticias inmobiliarias profesionales > Información es anticiparse. Nuestros clientes tienen premio y TODO NUESTRO AGRADECIMIENTO. SECTOR INMOBILIARIO COMUNIDADES AUTÓNOMAS Arrendamientos Centros Comerciales Constru/Promoc Edificación Financiación Hipotecario Impuestos Legal Obra Pública Propiedad Horizontal Residencias Turismo Urbanismo Vivienda     Andalucía Cantabria Galicia La Rioja Aragón Castilla-La Mancha Madrid Valencia Asturias Castilla-León Murcia   Baleares Cataluña Navarra   Canarias Extremadura País Vasco       ARRENDAMIENTOS URBANOS   VÍDEO SUBIDAS DEL ALQUILER EN CENTRO DE CIUDADES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamientos de viviendas. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática de arrendamiento de vivienda en los centros de las ciudades. En este vídeo inmobiliario se señala que años después del estallido de la burbuja inmobiliaria en España, el problema de la vivienda persiste. Los precios de los alquileres en ciudades como Madrid o Barcelona se encuentra en sus máximos históricos y expertos aseguran que seguirán subiendo.    ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Arrendamientos   CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO   CENTRO COMERCIAL PARQUE ABADÍA DE TOLEDO  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales e inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en las compras de centros comerciales. Lar España Real Estate SOCIMI compra el centro comercial Parque Abadía en Toledo por 110 millones por 63,1 millones y 22 locales comerciales operados y ocupados por Eroski por otros 47,6 millones. El vendedor ha sido el fondo británico Rockspring. Parque Abadía , con una superficie bruta de 54.100 metros cuadrados, es el mayor complejo comercial de Castilla-La Mancha. Su ocupación en la actualidad es del 100% y entre sus inquilinos cuenta con marcas tan reconocibles como Alcampo, Media Markt, Decathlon o Leroy Merlin. La cartera de Lar España está compuesta por 31 activos inmobiliarios con un valor superior a los 1.385 millones de euros, de los que 1.072 millones corresponden a 16 superficies comerciales    CENTRO COMERCIAL OUTLET SAMBIL OUTLET DE LEGANÉS (MADRID) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la tipología outlet de centros comerciales. El centro comercial outlet Sambil Outlet de Leganés (Madrid) cuenta con 150 locales comerciales repartidos en más de 40.000 metros cuadrados en la calle Mondragón (s/n) de Leganés  Sambil Outlet Madrid, un nuevo concepto de centro comercial que combina la oferta de moda outlet con restauración, ocio y servicios. Con una superficie bruta alquilable (SBA) de 43.500 metros cuadrados, se ha convertido en el outlet más grande de España y en el primer proyecto europeo del grupo venezolano Sambil. La inversión total en el centro comercial ha sido de 59 millones de euros y en el momento de la apertura cuenta con una ocupación del 85% de la SBA. Cuenta con 130 locales comerciales y tiene 2.400 plazas de aparcamiento y está previsto instalar  puntos de recarga para vehículos eléctricos.    ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Centros Comerciales   CONSTRUCCIÓN-PROMOCIÓN   LA NUEVA LEY DE CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO Y LAS BAJAS TEMERARIAS EN LOS CONCURSOS DE LICITACIÓN  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de obras públicas y guía del contrato de ingeniería. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proceso de licitación en concursos públicos.  III Jornadas sobre Ingeniería y Eficiencia. Foro para la Ingeniería de Excelencia (Fidex), que agrupa a las 11 principales ingenierías españolas, en el marco de sus III Jornadas sobre Ingeniería y Eficiencia celebradas en Madrid. Han participado los ponentes de todos los grupos políticos (PP, el PSOE, Unidos Podemos y Ciudadanos) que debaten el Proyecto de Ley de Contratos del Sector Público, un documento del que dependerá casi el 20% del PIB del país y que, por su complejidad y trascendencia, acumula unas 1.100 enmiendas. Los cuatro se mostraron favorables a incorporar al texto las reclamaciones de los ingenieros, que se sienten maltratados por el "envilecimiento de las condiciones para concursar", según reiteró el presidente de la entidad, Leonardo Benatov, que sostuvo que la Administración cada vez pondera más la oferta económica en detrimento de la técnica, hasta el punto de que en algunos casos, como el de Aena, aplique la subasta pura y dura en las licitaciones.    BOUYGUES PRESENTA UNA GUÍA BIM ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de BIM, modelo 3D, estandarización, parametrización. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de la aplicación del BIM en la construcción y arquitectura. Cuatro empresas francesas de construcción - Bureau Veritas, Setec Bâtiment, Agence Coste Arquitecturas y Bouygues Construction - se han unido para desarrollar una guía para los procesos de verificación en el modelado de información (BIM). El trabajo de los cuatro  tiene por objeto permitir a los inspectores técnicos su evaluación y para los contratistas principales acceder directamente al modelo digital. Los cuatro socios están trabajando junto MediaConstruct (buildingSMART), un desarrollador francés de normas openBIM. El objetivo ha sido establecer un grupo de trabajo dedicado a proporcionar a los procesos de evaluación y aprobación de uso de BIM. Los cuatro están trabajando en nuevos procesos BIM que introducen la clave para permitir que los inspectores técnicos y coordinadores de salud y seguridad emitir su evaluación en los edificios y estructuras directamente sobre la base del modelo digital. También permitirá a los contratistas principales actuar directamente sobre el mismo modelo digital.   LA PROMOCIÓN INMOBILILARIA DE UNA CIUDAD INTELIGETE EN EL REINO UNIDO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de la Automatización y robótica en la construcción. Robots en la construcción / edificación.  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la ciudad inteligente y su necesaria coordinación con parques empresariales y tecnológicos. Se está promoviendo una ciudad inteligente en Southampton, Reino Unido. Se trata de una ciudad diseñada específicamente para el coche sin conductor. Aldred Drummond, de 38 años, es dueño de 300 acres en Fawley, cerca de Southampton, que está dominada por la antigua central de gasoil dada de baja en 2013 después de operar durante más de 40 años (Fawley Power Station). Su objetivo es convencer a los inversores para respaldar un plan inmobiliario que creará un modelo para la vida urbana sin necesidad de desplazamientos. La 'ciudad inteligente' contará con un aparcamiento subterráneo que puede albergar 4.000 vehículos que sustituye el aparcamiento en las calles. Esto es posible debido a un sótano preexistente debajo de la central, que también puede ser usado para almacenar baterías. Drummond también piensa que la demanda de transporte personal se reducirá una vez los coches sin conductor se vuelvan más populares. Según un artículo publicado en el Times, se le cita diciendo; “Si usted puede llamar a un coche como a un taxi, por qué le gustaría tener uno.”   CENTRO COMERCIAL PARQUE ABADÍA DE TOLEDO  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales e inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en las compras de centros comerciales. Lar España Real Estate SOCIMI compra el centro comercial Parque Abadía en Toledo por 110 millones por 63,1 millones y 22 locales comerciales operados y ocupados por Eroski por otros 47,6 millones. El vendedor ha sido el fondo británico Rockspring. Parque Abadía , con una superficie bruta de 54.100 metros cuadrados, es el mayor complejo comercial de Castilla-La Mancha. Su ocupación en la actualidad es del 100% y entre sus inquilinos cuenta con marcas tan reconocibles como Alcampo, Media Markt, Decathlon o Leroy Merlin. La cartera de Lar España está compuesta por 31 activos inmobiliarios con un valor superior a los 1.385 millones de euros, de los que 1.072 millones corresponden a 16 superficies comerciales    CENTRO COMERCIAL JAEN PLAZA  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la importancia del urbanismo en la promoción de centros comerciales. El Parque Comercial 'Jaén Plaza' se levantará sobre una superficie de 140.000 m2 -de los que 29.000 m2 se dedicarán a la implantación de medianas superficies y otros 46.000 m2 a la galería comercial-, y supondrá una inversión de 80 M€, que generarán en torno a 1.200 puestos de trabajo. El complejo contará con la presencia de la distribuidora de bricolaje Leroy Merlin , que ocupará una parcela de 26.664 m2 en la que implantará un establecimiento de 11.500 m2 construidos, de los que unos 8.400 m2 corresponderán a sala de ventas. Precisamente, Leroy Merlin será una de las primeras en abrir sus puertas, puesto que su objetivo es abrir a finales del presente 2017. Otras firmas que han confirmado también su presencia son Worten, que abrirá una tienda de 1.300 m2 , Decathlon, Deportes Base, The Phone House, Norauto y Tiendanimal.com. Asimismo el centro dispondrá de varios locales de restauración, en los que se instalarán Mc Donalds y Kentucky Fried Chicken ( KFC ) , entre otros. En el sector de construcción, el grupo Alvores cuenta con la promotora Alvores Desarrollos Inmobiliarios, que también ha desarrollado el Centro Comercial Alameda, en Pulianas (Granada). Asimismo, a través de su división patrimonial promovió el edificio hotel Sidorme, también en Pulianas. Además, realiza servicios empresariales y financieros, a través de las mercantiles Alvores Asesoramiento Empresarial, Alvores Capital, Alvores Consulting Empresarial y Alvores.   VÍDEO "URBANISMO QUE VIENE EN LA COMUNIDAD DE MADRID. EXPOSICIÓN, ANÁLISIS, REFLEXIÓN Y DEBATE ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las reflexiones sobre el proceso de reforma de la ley del suelo de Madrid. Vídeo del Seminario organizado por el Colegio de Economistas de Madrid y CEFYRE sobre el "Urbanismo que viene en la Comunidad de Madrid. Exposición, análisis, reflexión y debate", celebrado el 22 de marzo de 2017.   EL URBANISMO DE UN CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO (CID) EN MADRID. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la precauciones en la tramitación de un Centro Integral de Desarrollo (CID) en Madrid. Desde 2012, la legislación autonómica otorga al promotor de un Centro Integral de Desarrollo (CID)  un régimen singular que presenta una serie de ventajas administrativas, urbanísticas y fiscales y de normativa en materia de juego. Un Centro Integral de Desarrollo (CID) en Madrid cuenta con incentivos al empleo y contarán con una bonificación anual del nueve por ciento en las inversiones efectuadas por la compra de material en sus instalaciones. Estos centros contarán con una bonificación del 95 por ciento en el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados Un ejemplo es el proyecto que quiere levantar Cordish como 'Live! Resorts Madrid-España, un macrocomplejo de ocio y cultura en Torres de la Alameda, pero que de momento no se puede tramitar como Centro Integral de Desarrollo (CID). Según la Comunidad de Madrid el promotor ha solicitado activar un procedimiento único en la legislación, llamado Centro Integrado de Desarrollo (CID), "absolutamente excepcional, y que sólo puede ser aprobado, incluyendo un Casino, una vez cada diez años". Así, estos centros se pueden desarrollar en cualquier tipo de suelo, salvo en no urbanizable sujeto a protección especial, y su aprobación permite la ejecución del proyecto, aún en el caso de que no fuese compatible con la ordenación urbanística municipal. La aprobación de un Centro Integrado de Desarrollo implica el otorgamiento de la autorización integrada de todas las autorizaciones exigibles así como la licencia de apertura de un nuevo casino en la Comunidad de Madrid.   INGENIERÍA ESPAÑOLA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE PLANTAS DE CEMENTO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Ingeniería de infraestructuras y guía del contrato de ingeniería internacional. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones de un contrato de ingeniería internacional en la construcción de plantas de producción. Sacyr construye una planta de cemento de Bolivia. Un consorcio liderado por Sacyr Industrial es la construcción de una nueva planta de cemento en Bolivia bajo un contrato de US $. El proyecto consiste en el diseño, construcción, montaje y puesta en marcha de una nueva línea de clinker y cemento en un sitio en Potosí para la Empresa Pública Productiva Cementos de Bolivia. Capacidad de la línea de clinker será de 3.000 toneladas por día y la línea de cemento será capaz de producir hasta 1,3 millones de toneladas al año. El contrato fue firmado con el Servicio de Desarrollo de las Empresas Públicas Productiva y es el segundo de este tipo de Sacyr en Bolivia, tras la concesión de la planta de cemento de Oruro en 2015.   VÍDEO SUBIDAS DEL ALQUILER EN CENTRO DE CIUDADES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamientos de viviendas. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática de arrendamiento de vivienda en los centros de las ciudades. En este vídeo inmobiliario se señala que años después del estallido de la burbuja inmobiliaria en España, el problema de la vivienda persiste. Los precios de los alquileres en ciudades como Madrid o Barcelona se encuentra en sus máximos históricos y expertos aseguran que seguirán subiendo.    VÍDEO DE DATOS OPTIMISTAS DEL MERCADO INMOBILIARIO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de marketing inmobiliario. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las expectativas inmobiliarias y estrategias de ventas. Situación Inmobiliaria España: buenas perspectivas para el 2017 por Anida Grupo BBVA BBVA prevé que la inversión en viviendas crezca este año en un 3,2% y que la venta residencial lo haga en el entorno al 7%. ¿Quieres ver otros datos relevantes sobre el mercado inmobiliaria? ¿Existen, actualmente, riesgos que haya que considerar?    LAS MEGAPROMOCIONES INMOBILIARIAS EN EL REINO UNIDO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de promotor inmobiliario. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la coordinación del urbanismo con la promoción inmobiliaria en caso de megaproyectos inmobiliarios. Ponemos un ejemplo de megaproyecto que en la práctica equivalen a nuevas poblaciones en zonas abandonadas. El coste del suelo es muy barato y el mayor problema son las comunicaciones. En estos casos el urbanismo y la promoción inmobiliaria van de la mano, La promotora inmobiliaria británica Inland Homes es un especialista en la regeneración de zonas industriales abandonadas. Acaba de obtener licencia para promover más de 1.200 viviendas en el Reino Unido, 239 unidades residenciales y 1.470 metros cuadrados de espacio comercial en en High Wycombe, Buckinghamshire. También implicará la construcción de plazas de aparcamiento asociadas y mejoras adicionales de  ámbito público. Inland Homes también ha conseguido licencia de obras para otras 992 unidades residenciales en Buckinghamshire y Hampshire. Estos incluyen 457 unidades residenciales y 5,950 metros cuadrados de espacio comercial en Southampton, 400 hogares y casi 9.290 metros cuadrados de espacio comercial en Aylesbury, 80 hogares residenciales en Farnborough, y 55 unidades residenciales en Chesham.    CENTRO COMERCIAL OUTLET SAMBIL OUTLET DE LEGANÉS (MADRID) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la tipología outlet de centros comerciales. El centro comercial outlet Sambil Outlet de Leganés (Madrid) cuenta con 150 locales comerciales repartidos en más de 40.000 metros cuadrados en la calle Mondragón (s/n) de Leganés  Sambil Outlet Madrid, un nuevo concepto de centro comercial que combina la oferta de moda outlet con restauración, ocio y servicios. Con una superficie bruta alquilable (SBA) de 43.500 metros cuadrados, se ha convertido en el outlet más grande de España y en el primer proyecto europeo del grupo venezolano Sambil. La inversión total en el centro comercial ha sido de 59 millones de euros y en el momento de la apertura cuenta con una ocupación del 85% de la SBA. Cuenta con 130 locales comerciales y tiene 2.400 plazas de aparcamiento y está previsto instalar  puntos de recarga para vehículos eléctricos.    INVERSIONES PREVISTAS POR BILBAO RÍA 2000  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo del País Vasco. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la adjudicación de parcelas en grandes proyectos inmobiliarios. Bilbao Ría 2000 este año, la sociedad acometerá la conclusión del soterramiento de la fase 2 del soterramiento de la línea de mercancías de Adif (Rekalde-Irala) y la finalización de las obras de urbanización de la calle Luis Briñas. También está previsto el remate del parque de Garellano (aunque quedará aún la parte vinculada a la parcela ocupada por la estación provisional de Termibus) y la urbanización de la calle El Carmen en Barakaldo. Con carácter previo al Consejo de Administración de la entidad, se ha celebrado su Junta de Accionistas, en la que han cesado como Consejeros Carlos Urquijo y Pablo Galán y han sido nombrados en su sustitución el delegado del Gobierno en el País Vasco, Javier de Andrés, y el representante de la entidad pública de suelo SEPES Delfín Fernández.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Construcción.   EDIFICACIÓN   LA NUEVA LEY DE CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO Y LAS BAJAS TEMERARIAS EN LOS CONCURSOS DE LICITACIÓN  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de obras públicas y guía del contrato de ingeniería. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proceso de licitación en concursos públicos.  III Jornadas sobre Ingeniería y Eficiencia. Foro para la Ingeniería de Excelencia (Fidex), que agrupa a las 11 principales ingenierías españolas, en el marco de sus III Jornadas sobre Ingeniería y Eficiencia celebradas en Madrid. Han participado los ponentes de todos los grupos políticos (PP, el PSOE, Unidos Podemos y Ciudadanos) que debaten el Proyecto de Ley de Contratos del Sector Público, un documento del que dependerá casi el 20% del PIB del país y que, por su complejidad y trascendencia, acumula unas 1.100 enmiendas. Los cuatro se mostraron favorables a incorporar al texto las reclamaciones de los ingenieros, que se sienten maltratados por el "envilecimiento de las condiciones para concursar", según reiteró el presidente de la entidad, Leonardo Benatov, que sostuvo que la Administración cada vez pondera más la oferta económica en detrimento de la técnica, hasta el punto de que en algunos casos, como el de Aena, aplique la subasta pura y dura en las licitaciones.    BOUYGUES PRESENTA UNA GUÍA BIM ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de BIM, modelo 3D, estandarización, parametrización. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de la aplicación del BIM en la construcción y arquitectura. Cuatro empresas francesas de construcción - Bureau Veritas, Setec Bâtiment, Agence Coste Arquitecturas y Bouygues Construction - se han unido para desarrollar una guía para los procesos de verificación en el modelado de información (BIM). El trabajo de los cuatro  tiene por objeto permitir a los inspectores técnicos su evaluación y para los contratistas principales acceder directamente al modelo digital. Los cuatro socios están trabajando junto MediaConstruct (buildingSMART), un desarrollador francés de normas openBIM. El objetivo ha sido establecer un grupo de trabajo dedicado a proporcionar a los procesos de evaluación y aprobación de uso de BIM. Los cuatro están trabajando en nuevos procesos BIM que introducen la clave para permitir que los inspectores técnicos y coordinadores de salud y seguridad emitir su evaluación en los edificios y estructuras directamente sobre la base del modelo digital. También permitirá a los contratistas principales actuar directamente sobre el mismo modelo digital.   LA PROMOCIÓN INMOBILILARIA DE UNA CIUDAD INTELIGETE EN EL REINO UNIDO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de la Automatización y robótica en la construcción. Robots en la construcción / edificación.  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la ciudad inteligente y su necesaria coordinación con parques empresariales y tecnológicos. Se está promoviendo una ciudad inteligente en Southampton, Reino Unido. Se trata de una ciudad diseñada específicamente para el coche sin conductor. Aldred Drummond, de 38 años, es dueño de 300 acres en Fawley, cerca de Southampton, que está dominada por la antigua central de gasoil dada de baja en 2013 después de operar durante más de 40 años (Fawley Power Station). Su objetivo es convencer a los inversores para respaldar un plan inmobiliario que creará un modelo para la vida urbana sin necesidad de desplazamientos. La 'ciudad inteligente' contará con un aparcamiento subterráneo que puede albergar 4.000 vehículos que sustituye el aparcamiento en las calles. Esto es posible debido a un sótano preexistente debajo de la central, que también puede ser usado para almacenar baterías. Drummond también piensa que la demanda de transporte personal se reducirá una vez los coches sin conductor se vuelvan más populares. Según un artículo publicado en el Times, se le cita diciendo; “Si usted puede llamar a un coche como a un taxi, por qué le gustaría tener uno.”   INGENIERÍA ESPAÑOLA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE PLANTAS DE CEMENTO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Ingeniería de infraestructuras y guía del contrato de ingeniería internacional. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones de un contrato de ingeniería internacional en la construcción de plantas de producción. Sacyr construye una planta de cemento de Bolivia. Un consorcio liderado por Sacyr Industrial es la construcción de una nueva planta de cemento en Bolivia bajo un contrato de US $. El proyecto consiste en el diseño, construcción, montaje y puesta en marcha de una nueva línea de clinker y cemento en un sitio en Potosí para la Empresa Pública Productiva Cementos de Bolivia. Capacidad de la línea de clinker será de 3.000 toneladas por día y la línea de cemento será capaz de producir hasta 1,3 millones de toneladas al año. El contrato fue firmado con el Servicio de Desarrollo de las Empresas Públicas Productiva y es el segundo de este tipo de Sacyr en Bolivia, tras la concesión de la planta de cemento de Oruro en 2015.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Edificación   FINANCIACIÓN   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Financiación   IMPUESTOS   VÍDEO DE FISCALIDAD INMOBILIARIA. TRIBUTACION DE LOS RENDIMIENTOS DE CAPITAL INMOBILIARIO EN LOS CONVENIOS DE DOBLE IMPOSICIÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Fiscalidad inmobiliaria Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la tributación de los rendimientos de capital inmobiliario. Recogemos este excelente vídeo didáctico de fiscalidad inmobiliaria que es parte del Proyecto PLE de la Universidad Miguel Hernández de Elche. Asignatura: Tributación Internacional. Grado en Derecho. Grupo semipresencial. Profesores: Johans Mendiluza Rodríguez. Dpto. Estudios Económicos y Financieros. Área de derecho financiero y tributario. Tributación de los rendimientos de capital inmobiliario.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Impuestos   LEGAL   VÍDEO SOBRE LOS DELITOS CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y EL URBANISMO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de delitos urbanísticos Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la penalidad de los delitos urbanísticos y tipificación del delito urbanístico. Se articulan en nuestro Código Penal en dos artículos: el artículo 319 y el artículo 320; no obstante, dentro de ellos, se establecen distintas conductas típicas, y distintos resultados según la conducta. El artículo 319 persigue las obras de urbanización, construcción o edificación no autorizables. El artículo 320 persigue la socialmente llamada corrupción urbanística de las autoridades y funcionarios públicos.    SUBASTAS INMOBILIARIAS DE RESTOS DE SUBASTAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Subastas inmobiliarias. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en las subastas inmobiliarias de inmobiliarias en concurso de acreedores. La administración concursal de Martinsa Fadesa va a subastar 300 activos inmobiliarios que quedaron sin adjudicación en subastas anteriores como parte del plan de liquidación. Este plan de liquidación contempla la subasta notarial, a través del BOE, como última vía para liquidar activos y pagar la deuda de unos 3.200 millones de euros con la que quebró la compañía. En concreto, el plan establece que, en primer término, los activos salgan a la venta al 70% de su valor, es decir con un descuento medio del 30%. Posteriormente, para los que se vendan por esta primer vía, dice que vayan a subasta cerrada, esto es, procesos en los que se puja un día concreto a través de la presentación de ofertas en sobres cerrados. Los administradores de la compañía van a publicar fichas informativas de los activos a subastar con el objetivo de poder dar la mayor información posible a los usuarios sobre los bienes que se incluirán en cada una de las subastas.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Legal   OBRA PUBLICA   LA NUEVA LEY DE CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO Y LAS BAJAS TEMERARIAS EN LOS CONCURSOS DE LICITACIÓN  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de obras públicas y guía del contrato de ingeniería. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proceso de licitación en concursos públicos.  III Jornadas sobre Ingeniería y Eficiencia. Foro para la Ingeniería de Excelencia (Fidex), que agrupa a las 11 principales ingenierías españolas, en el marco de sus III Jornadas sobre Ingeniería y Eficiencia celebradas en Madrid. Han participado los ponentes de todos los grupos políticos (PP, el PSOE, Unidos Podemos y Ciudadanos) que debaten el Proyecto de Ley de Contratos del Sector Público, un documento del que dependerá casi el 20% del PIB del país y que, por su complejidad y trascendencia, acumula unas 1.100 enmiendas. Los cuatro se mostraron favorables a incorporar al texto las reclamaciones de los ingenieros, que se sienten maltratados por el "envilecimiento de las condiciones para concursar", según reiteró el presidente de la entidad, Leonardo Benatov, que sostuvo que la Administración cada vez pondera más la oferta económica en detrimento de la técnica, hasta el punto de que en algunos casos, como el de Aena, aplique la subasta pura y dura en las licitaciones.    EL CONTRATO DE OBRA NO PUEDE PAGARSE A MÁS DE 60 DÍAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de obra pública y guía del contrato de obra llave en mano. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre actuaciones que debe adoptar el constructor si el contrato de obra le impone cobrar después de 60 días. A pesar de que la ley impone el pago en un máximo de 60 días, se han firmado contratos imponiendo a los constructores a renunciar a ese plazo y cobrar después. Esta situación claramente ilegal ha sido frecuente pero ha llegado a su fin por una sentencia del Tribunal Supremo que declara nulos los pagos de facturas a más de 60 días en contratos de obra. Según la Sentencia nº 688/2016 del Tribunal Supremo, de 23 de noviembre del 2016, se consideran abusivas las cláusulas contractuales que establecen un plazo superior a 60 días para el abono de las facturas. Mediante esta resolución, el Supremo viene a dar respuesta a la interpretación normativa sobre el alcance de la limitación en la determinación del plazo establecida en la Ley 3/2004, de 29 de diciembre, de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales. La principal controversia que viene a resolver el Tribunal Supremo radica en la posible contradicción normativa entre los artículos 4.1 y 9.1 de la citada ley. Aun así, se entiende que con las últimas reformas legislativas de la Ley 3/2004 se ha armonizado el plazo para efectuar el pago de las facturas y que, además, éste tiene un carácter imperativo.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Obra Pública   PROPIEDAD HORIZONTAL   LA OBRA NUEVA Y LA GEORREFERENCIACIÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Obra nueva y guía del catastro y cartografía catastral y urbanística. Sistema de información geográfica (SIG). Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática de la georreferenciación en las declaraciones de obra nueva. Adjuntamos una importante resolución de la DGRN que clarifica esta cuestión. En el supuesto de este expediente, la escritura cumple con lo dispuesto en el artículo 202 de la Ley Hipotecaria al remitirse en cuanto a las coordenadas de la edificación a las que consten en Catastro, pudiendo la registradora obtener las mismas del servicio habilitado en la Sede Electrónica de dicha Institución, tal y como se ha indicado en el fundamento anterior y también en la Resolución de 5 de julio de 2016. La cuestión principal que aquí se plantea es la de si para inscribir la edificación es defecto la falta de coincidencia entre la superficie ocupada por ella según la descripción literaria que figura en el título y la que resulta de las coordenadas aportadas para dar cumplimiento al artículo 202 de la Ley Hipotecaria. La descripción de la edificación en la escritura es totalmente coincidente con la que figura en la certificación catastral descriptiva y gráfica de la finca, constando las superficies construidas de las plantas (67 metros cuadrados en semisótano y 64 metros cuadrados en planta baja) según figuran en dicha certificación.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Propiedad Horizontal   RESIDENCIAS.   VÍDEO PROFESIONAL DEL MERCADO INMOBILIARIO DE RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Residencias de estudiantes Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las claves de la inversión inmobiliaria en residencias de tercera edad. Vídeo de entrevista a Nick Wride, director del área de Alternative Investment de JLL en España, experto en inversiones inmobiliarias en residencias de estudiantes. Este vídeo ayuda a analizar las oportunidades inmobiliarias que se están produciendo en el mercado de residencias de estudiantes, y su evolución en el corto y medio plazo.  ¿Por qué las residencias de estudiantes son un activo de inversión en auge? ¿Qué tipo de inversores son los más interesados? ¿Cómo va a evolucionar el mercado de inversión en residencies de estudiantes en 2017?   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Residencias   TURISMO   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Turismo     URBANISMO GENERALIZADAS   CENTRO COMERCIAL JAEN PLAZA  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la importancia del urbanismo en la promoción de centros comerciales. El Parque Comercial 'Jaén Plaza' se levantará sobre una superficie de 140.000 m2 -de los que 29.000 m2 se dedicarán a la implantación de medianas superficies y otros 46.000 m2 a la galería comercial-, y supondrá una inversión de 80 M€, que generarán en torno a 1.200 puestos de trabajo. El complejo contará con la presencia de la distribuidora de bricolaje Leroy Merlin , que ocupará una parcela de 26.664 m2 en la que implantará un establecimiento de 11.500 m2 construidos, de los que unos 8.400 m2 corresponderán a sala de ventas. Precisamente, Leroy Merlin será una de las primeras en abrir sus puertas, puesto que su objetivo es abrir a finales del presente 2017. Otras firmas que han confirmado también su presencia son Worten, que abrirá una tienda de 1.300 m2 , Decathlon, Deportes Base, The Phone House, Norauto y Tiendanimal.com. Asimismo el centro dispondrá de varios locales de restauración, en los que se instalarán Mc Donalds y Kentucky Fried Chicken ( KFC ) , entre otros. En el sector de construcción, el grupo Alvores cuenta con la promotora Alvores Desarrollos Inmobiliarios, que también ha desarrollado el Centro Comercial Alameda, en Pulianas (Granada). Asimismo, a través de su división patrimonial promovió el edificio hotel Sidorme, también en Pulianas. Además, realiza servicios empresariales y financieros, a través de las mercantiles Alvores Asesoramiento Empresarial, Alvores Capital, Alvores Consulting Empresarial y Alvores.   VÍDEO "URBANISMO QUE VIENE EN LA COMUNIDAD DE MADRID. EXPOSICIÓN, ANÁLISIS, REFLEXIÓN Y DEBATE ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las reflexiones sobre el proceso de reforma de la ley del suelo de Madrid. Vídeo del Seminario organizado por el Colegio de Economistas de Madrid y CEFYRE sobre el "Urbanismo que viene en la Comunidad de Madrid. Exposición, análisis, reflexión y debate", celebrado el 22 de marzo de 2017.   EL URBANISMO DE UN CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO (CID) EN MADRID. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la precauciones en la tramitación de un Centro Integral de Desarrollo (CID) en Madrid. Desde 2012, la legislación autonómica otorga al promotor de un Centro Integral de Desarrollo (CID)  un régimen singular que presenta una serie de ventajas administrativas, urbanísticas y fiscales y de normativa en materia de juego. Un Centro Integral de Desarrollo (CID) en Madrid cuenta con incentivos al empleo y contarán con una bonificación anual del nueve por ciento en las inversiones efectuadas por la compra de material en sus instalaciones. Estos centros contarán con una bonificación del 95 por ciento en el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados Un ejemplo es el proyecto que quiere levantar Cordish como 'Live! Resorts Madrid-España, un macrocomplejo de ocio y cultura en Torres de la Alameda, pero que de momento no se puede tramitar como Centro Integral de Desarrollo (CID). Según la Comunidad de Madrid el promotor ha solicitado activar un procedimiento único en la legislación, llamado Centro Integrado de Desarrollo (CID), "absolutamente excepcional, y que sólo puede ser aprobado, incluyendo un Casino, una vez cada diez años". Así, estos centros se pueden desarrollar en cualquier tipo de suelo, salvo en no urbanizable sujeto a protección especial, y su aprobación permite la ejecución del proyecto, aún en el caso de que no fuese compatible con la ordenación urbanística municipal. La aprobación de un Centro Integrado de Desarrollo implica el otorgamiento de la autorización integrada de todas las autorizaciones exigibles así como la licencia de apertura de un nuevo casino en la Comunidad de Madrid.   INVERSIONES PREVISTAS POR BILBAO RÍA 2000  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo del País Vasco. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la adjudicación de parcelas en grandes proyectos inmobiliarios. Bilbao Ría 2000 este año, la sociedad acometerá la conclusión del soterramiento de la fase 2 del soterramiento de la línea de mercancías de Adif (Rekalde-Irala) y la finalización de las obras de urbanización de la calle Luis Briñas. También está previsto el remate del parque de Garellano (aunque quedará aún la parte vinculada a la parcela ocupada por la estación provisional de Termibus) y la urbanización de la calle El Carmen en Barakaldo. Con carácter previo al Consejo de Administración de la entidad, se ha celebrado su Junta de Accionistas, en la que han cesado como Consejeros Carlos Urquijo y Pablo Galán y han sido nombrados en su sustitución el delegado del Gobierno en el País Vasco, Javier de Andrés, y el representante de la entidad pública de suelo SEPES Delfín Fernández.     ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Urbanismo generalizadas   VIVIENDA   VÍDEO DE DATOS OPTIMISTAS DEL MERCADO INMOBILIARIO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de marketing inmobiliario. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las expectativas inmobiliarias y estrategias de ventas. Situación Inmobiliaria España: buenas perspectivas para el 2017 por Anida Grupo BBVA BBVA prevé que la inversión en viviendas crezca este año en un 3,2% y que la venta residencial lo haga en el entorno al 7%. ¿Quieres ver otros datos relevantes sobre el mercado inmobiliaria? ¿Existen, actualmente, riesgos que haya que considerar?    LAS MEGAPROMOCIONES INMOBILIARIAS EN EL REINO UNIDO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de promotor inmobiliario. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la coordinación del urbanismo con la promoción inmobiliaria en caso de megaproyectos inmobiliarios. Ponemos un ejemplo de megaproyecto que en la práctica equivalen a nuevas poblaciones en zonas abandonadas. El coste del suelo es muy barato y el mayor problema son las comunicaciones. En estos casos el urbanismo y la promoción inmobiliaria van de la mano, La promotora inmobiliaria británica Inland Homes es un especialista en la regeneración de zonas industriales abandonadas. Acaba de obtener licencia para promover más de 1.200 viviendas en el Reino Unido, 239 unidades residenciales y 1.470 metros cuadrados de espacio comercial en en High Wycombe, Buckinghamshire. También implicará la construcción de plazas de aparcamiento asociadas y mejoras adicionales de  ámbito público. Inland Homes también ha conseguido licencia de obras para otras 992 unidades residenciales en Buckinghamshire y Hampshire. Estos incluyen 457 unidades residenciales y 5,950 metros cuadrados de espacio comercial en Southampton, 400 hogares y casi 9.290 metros cuadrados de espacio comercial en Aylesbury, 80 hogares residenciales en Farnborough, y 55 unidades residenciales en Chesham.    ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Vivienda   ANDALUCÍA   AUDITORÍA URBANÍSTICA EN GRANADA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de auditoría urbanística Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre procedimiento de una auditoría urbanística. La auditoría urbanística tiene como objeto analizar el urbanismo municipal en su conjunto y en especial la disciplina urbanística y sus posibles infracciones y sanciones. En la guía práctica inmoley.com se analiza el contenido de la auditoría urbanística municipal y los efectos legales de la auditoría urbanística.  No es un instrumento sancionador, sino descubridor y analizador de la realidad urbanística municipal. Se trata de comprender las finalidades de las auditorías urbanísticas municipales a fin de mejorar la capacidad de gestión de los entes urbanísticos municipales y permitir el descubrimiento de ilegalidades urbanísticas. La auditoría al área de Urbanismo del Ayuntamiento de Granada iniciada en octubre por acuerdo de todos los grupos municipales para analizar los expedientes, órdenes y decretos municipales sigue su curso y cinco meses después se ha auditado ya el 15% de la documentación.    CENTRO COMERCIAL RABANALES DE CÓRDOBA (ampliación) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la necesidad de la declaración de impacto ambiental para la instalación de un centro comercial en Córdoba. La Junta de Andalucía y el ayuntamiento de Córdoba han alcanzado un acuerdo que permitirá la construcción de un centro comercial en Rabanales. El primer paso consiste en modificar la ordenanza para permitir el uso comercial dentro del uso global del parque tecnológico y también que es necesario la elaboración de estudio de impacto ambiental parcial. En este sentido, la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) ha solicitado a Rabanales 21 que inicie el estudio de impacto ambiental que supondría la instalación de un centro comercial en la zona, y que se elabore de manera conjunta con el promotor de la iniciativa. La intención es retomar todos los trámites para impulsar de nuevo la innovación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que permita la implantación de esta gran superficie, una de las últimas posibilidades (sino la última) del parque tecnológico para sobrevivir.    ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Andalucía   ARAGÓN   REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE ARAGÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Aragón. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la reforma del urbanismo de Aragón. Decreto-Ley 1/2017, de 3 de febrero, del Gobierno de Aragón, por el que se modifica el texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio de Aragón. Introduce modificaciones en los artículos 39 y 44 del vigente texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, a fin de permitir el inmediato y efectivo impulso de actuaciones de interés general de Aragón. El texto refundido de la Ley  de Ordenación del Territorio de Aragón, regula en sus artículos 32 y siguientes los Planes y Proyectos de Interés General, como instrumentos especiales  que tienen por objeto  autorizar y regular la implantación de actividades de especial trascendencia territorial, de ámbito supramunicipal o no, pero que trasciendan de dicho ámbito por su “incidencia territorial, económica, social o cultural, su magnitud o sus singulares características.” El artículo 39 prevé que  cuando la ubicación de un Plan o Proyecto de interés general esté declarado de interés general, el ámbito tendrá la consideración de área de tanteo  y retracto para el destino especificado en la declaración de interés general  y se somete al régimen establecido en la legislación urbanística.Una de las modificaciones introducidas en el Decreto-ley es recuperar la redacción anterior del artículo 91 de la Ley de Urbanismo, e incluir en la consideración de reserva de terrenos para la constitución o ampliación de los patrimonios públicos de suelo, a los delimitados en el ámbito correspondiente de un Plan o Proyecto de Interés General. La segunda de las modificaciones afecta al artículo 44 de la Ley referida, relativo al régimen urbanístico aplicable a  estos instrumentos especiales, a fin de añadir una regla a las ya previstas, en el caso de que la ejecución del Plan o Proyecto de Interés General llevara aparejada la urbanización de los terrenos afectados; en virtud de esta modificación, se prevé el establecimiento de módulos de reserva especiales  cuando se proyecta sobre grandes actuaciones canalizadas a través de Planes y Proyectos de Interés General de carácter industrial.   MODIFICACIÓN DEL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE ARAGÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Aragón. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la reforma introducida en la ley de ordenación del territorio de Aragón. Decreto-Ley 1/2017, de 3 de febrero, del Gobierno de Aragón, por el que se modifica el texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio de Aragón (BOA de 7 de febrero de 2017).  la implantación de actividades que se llevan a cabo a través de este tipo de planes y proyectos tiene una transcendencia y un impacto territorial y económico sustancial, decisivo para el equilibrio territorial y el desarrollo de Aragón que precisamente lo justifican. Por ello, en este momento resulta urgente la adopción de medidas extraordinarias adecuadas que faciliten la aprobación, implantación y desarrollo de estas grandes actuaciones de impacto territorial, que responden a prioridades determinadas por la planificación e impulso de la actividad económica en Aragón, sobre la base de la planificación general de la actividad económica establecida por el Estado. La omisión de estas medidas podría poner en grave riesgo la capacidad efectiva de respuesta de la Administración de la Comunidad Autónoma a concretas demandas de implantación empresarial.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Aragón   ASTURIAS   LA PROTECCIÓN INTEGRAL EN ASTURIAS DE LOS INMUEBLES CATALOGADOS. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Asturias. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en las inversiones en inmuebles catalogados. El edificio de la antigua fábrica de cerveza del Águila Negra, en Colloto, debe ser rehabilitado. El Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA) desestima el recurso de Gestión Nora contra una sentencia de otro juzgado, que la obligaba a rehabilitar este inmueble catalogado. Gestión Nora S.A. -propietaria del edificio de la antigua fábrica del Águila Negra- deberá rehabilitar este inmueble catalogado de Colloto y que goza de una protección integral. El Tribunal Superior de Justicia de Asturias acaba de desestimar el recurso de apelación que la empresa interpuso contra otra sentencia, de 9 de septiembre de 2016, del Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 2, de Oviedo, que avalaba una resolución del Ayuntamiento de Siero, de fecha 14 de julio de 2015, para que la empresa cumpliera con su obligación de conservar este histórico edificio.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Asturias   BALEARES   DISCIPLINA URBANÍSTICA EN LA NUEVA LEY DEL SUELO DE BALEARES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Baleares. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades en materia de disciplina urbanística en el nuevo urbanismo balear. Resumen de la Jornada sobre Disciplina Urbanística en Suelo Rústico de les Illes Balears en el marco de la LOUS y su Reglamento. La disciplina urbanística es la base para vertebrar el urbanismo y preservar el territorio y el medio ambiente de las Illes Balears. Estas Jornadas han abierto un debate sobre la razón por la cual teniendo un marco jurídico, en principio estricto y suficiente, proliferan los casos de indisciplina urbanística y de incumplimiento de los planeamientos urbanísticos municipales. Unas Jornadas en las que se ha escuchado la opinión del Govern Balear, los Consells Insulars y los Ayuntamientos, así como de expertos en la materia y conocedores de la realidad de nuestras islas. El COAIB considera fundamental apostar por las actuaciones de reforma en los edificios existentes, por eso, se pretende orientar los arquitectos más noveles frente un posible encargo profesional en que tendrá que asumir un delicado análisis sobre la situación urbanística del mismo, a los efectos de asegurar la viabilidad del encargo con la suficiente garantía jurídica, básicamente, aprender a distinguir entre las situaciones legales de fuera de ordenación y de inadecuación con el planeamiento vigente, a los efectos de determinar la viabilidad urbanística de las posibles actuaciones.    ANTEPROYECTO DE LA FUTURA LEY URBANÍSTICA DE LAS ISLAS BALEARES (LUIB) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Baleares. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de la nueva ley del suelo de Baleares en materia de planificación. La futura ley urbanística simplifica la planificación, endurece la disciplina y apuesta por la sostenibilidad. El anteproyecto de la futura Ley Urbanística de las Islas Baleares (LUIB) prevé la división de los planteamientos municipales en dos figuras para agilizar el proceso, de los casi 8 años actuales a 3 años. Prevé multas coercitivas, una cada mes del 10% de la obra, para los infractores que no restablezcan la legalidad y el espacio físico. El consejero de Territorio, Energía y Movilidad, Marc Pons, y el director general de Ordenación del Territorio, Lluís Corral, han presentado el anteproyecto de la futura Ley Urbanística de las Islas Baleares (LUIB), que sustituirá a la actual Ley del Suelo. Explicó que cuenta con el consenso profesional porque en su redacción han participado más de 60 profesionales de distintos ámbitos que, en 8 meses de trabajo, han ido analizando la normativa de suelo vigente y han planteando propuestas de mejora que se han articulado en el texto que ahora se presenta.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Baleares   CANARIAS   LA LEY DEL SUELO DE CANARIAS CONCLUYE SUY TRÁMITE PARLAMENTARIO  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Canarias. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades de la futura ley del suelo de Canarias. La Ley del Suelo de Canarias ya está en su última fase parlamentaria. Esta nueva ley del suelo de Canarias supone una reforma completa sobre la propiedad urbana, la ordenación por planes, los modos de ejecución, las técnicas de intervención pública sobre los usos del suelo y la disciplina territorial y urbanística, pero no cambia la regulación de los espacios protegidos del Archipiélago. Se pretende la clarificación de la normativa y la agilización de los proyectos viables, la racionalización mediante una reordenación de las reglas y de los instrumentos de intervención sobre el suelo, evitando duplicidades e incoherencias, eliminando la dispersión normativa y actuando sobre los excesos regulatorios, y por último la actualización de la normativa que regula la protección, la ordenación y el uso del suelo de las islas, para que responda a necesidades actuales, como, por ejemplo, la renovación de la ciudad consolidada.   EL SUELO RÚSTICO DE CANARIAS TENDRÁ USO TURÍSTICO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del urbanismo de Canarias. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de dotar al suelo rústico canario de un uso complementario para actividades turísticas.  Dentro del desarrollo de la nueva Ley del Suelo destacamos  los usos que se permiten en el suelo rústico. El proyecto de ley que se debate en el Parlamento establece en el suelo rústico, como uso complementario, las actividades turísticas. La finalidad, según se justifica en la propia ley, es generar “renta complementaria” a la actividad principal, básicamente la agricultura y la ganadería. La llegada del turismo al suelo rústico y a la implantación de establecimientos alojativos en suelo rústico, ha encendido el debate sobre la Ley del Suelo, de forma especial en Lanzarote.    ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Canarias   CANTABRIA   NUEVA LEY DE ORDENACIÓN TERRITORIAL Y RÉGIMEN URBANÍSTICO DE CANTABRIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Cantabria Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades de la nueva ley del suelo de Cantabria. El gobierno cántabro ha elaborado el anteproyecto de la Ley de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico de Cantabria de 343 artículos y con importantes novedades en materia de suelo rústico. Esta normativa permitirá en un periodo de dos años construir viviendas unifamiliares en este tipo de suelo sin ningún plan especial y serán los ayuntamientos los encargados de fijar un impuesto municipal sobre las construcciones previstas. La nueva ley permitirá edificar rápidamente con únicamente la licencia del municipio correspondiente. La polémica surge al incluir esta tasa municipal que se pagará una vez, en el momento en que el municipio solicite la licencia de obra y su cuantía variará entre el 3% y el 5%. Nuevamente serán los ayuntamientos los que decidan qué porcentaje van a cobrar a los propietarios para acercar los servicios a sus parcelas. Se pretende así, distribuir racionalmente los suelos alrededor de los núcleos rurales y frenar la dispersión urbanística en algunas zonas de la región. El anteproyecto de ley, también incluye otras novedades, es el caso de incluir un Registro Público de Planeamiento y Gestión Urbanística de Cantabria, en el que se recojerán las distintas medidas de ordenación del territorio de la comunidad. A través de los certificados urbanísticos, los municipios informarán sobre las condiciones de la vivienda y del terreno edificable. También en materia de ordenación, se detallará el Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR), con el que se pretende regular la implantación de instalaciones industriales y de viviendas sometidas a algún tipo de protección pública.   ANTEPROYECTO DE LA NUEVA LEY DEL SUELO DE CANTABRIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cantabria. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades de la nueva ley del suelo de Cantabria. Entre las novedades es que se introducen en el anteproyecto de ley del suelo de Cantabria aparece una nueva tasa por aprovechamiento urbanístico en suelo rústico, que oscilará entre el tres y el cinco por ciento de la obra. Una tasa que cobrarán los ayuntamientos por la construcción de viviendas unifamiliares, para compensar el coste que supone dotarlas de los servicios generales de agua, luz o abastecimiento. Con el fin de evitar la dispersión de población rural y concentrar el desarrollo en aquellos núcleos más compactos. Por ello, la nueva Ley del Suelo exigirá la redacción de planes especiales para construir viviendas unifamiliares en suelos rústicos, aunque habrá un período transitorio de dos años en el que se mantendrá el régimen legal actual.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Cantabria   CASTILLA-LA MANCHA   CENTRO COMERCIAL PARQUE ABADÍA DE TOLEDO  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales e inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en las compras de centros comerciales. Lar España Real Estate SOCIMI compra el centro comercial Parque Abadía en Toledo por 110 millones por 63,1 millones y 22 locales comerciales operados y ocupados por Eroski por otros 47,6 millones. El vendedor ha sido el fondo británico Rockspring. Parque Abadía , con una superficie bruta de 54.100 metros cuadrados, es el mayor complejo comercial de Castilla-La Mancha. Su ocupación en la actualidad es del 100% y entre sus inquilinos cuenta con marcas tan reconocibles como Alcampo, Media Markt, Decathlon o Leroy Merlin. La cartera de Lar España está compuesta por 31 activos inmobiliarios con un valor superior a los 1.385 millones de euros, de los que 1.072 millones corresponden a 16 superficies comerciales    EFECTOS DE LA INCONSTITUCIONALIDAD EN LA LEY DEL SUELO DE CASTILLA LA MANCHA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Castilla la Mancha. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los efectos de inconstitucionalidad de un artículo reformado de la ley del suelo de Castilla la Mancha. El Tribunal Constitucional avala la tesis del TSJCLM al confirmar que el artículo anulado de la LOTAU “no garantiza la participación pública en el proceso de planeamiento” cuando durante la tramitación del POM se han introducido “modificaciones sustanciales”, como es el caso. Una sentencia del Tribunal Constitucional (TC) del 16 de febrero de 2017 declara «inconstitucional y nulo» el artículo 36.2, párrafo segundo, del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha en que se basó la aprobación del Plan de Ordenación Municipal (POM) por parte del Ayuntamiento de Toledo. Esta norma, que daba viabilidad al POM de Toledo, queda anulada y, ahora, el TC exige que las «modificaciones sustanciales» realizadas en este Plan sean sometidas a una segunda información pública, lo que, en principio, retrasaría todo el proceso.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Castilla-La Mancha   CASTILLA-LEÓN   SUELO INDSTRIAL EN SALAMANCA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y guía del urbanismo de Castilla León. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre procedimiento de recalificación de suelo industrial. En este ejemplo se trata de la recalificación de suelo rústico en suelo industrial: 41 hectáreas de terrenos que se ubican al sur del Polígono Industrial Montalvo III (al oeste de la Vía Verde) en Carbajosa. Una vez más nos llama la atención que se necesiten ocho años para aprobar un plan general de ordenación urbana de estas características. Si se paraliza la generación de suelo industrial con trámites administrativos se está retrasando el establecimiento de industrias. El mercado de suelo industrial y logístico demanda soluciones más ágiles que permitan recalificar suelo industrial rápidamente y en grandes extensiones. Este tipo de actuaciones requiere de medidas supramunicipales que coordinen las infraestructuras con el urbanismo provincial.   VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO EN CASTILLA LEÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de arrendamientos de viviendas turísticas y vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades del nuevo Decreto de las viviendas de uso turístico en Castilla León. Decreto 3/2017, de 16 de febrero, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento en la modalidad de vivienda de uso turístico en la Comunidad de Castilla y León. El turismo de Castilla y León constituye un sector productivo dinámico, que experimenta una constante evolución, observándose que actualmente existe una mayor demanda de alojamientos en la modalidad de vivienda de uso turístico. El incremento de la demanda por los turistas de distintos tipos de establecimientos de alojamiento, pone de manifiesto la necesidad de ampliar la oferta más allá de los establecimientos turísticos recogidos expresamente en el artículo 30 de la Ley 14/2010, de 9 de diciembre, de Turismo de Castilla y León, que son establecimientos de alojamiento hotelero, de turismo rural, apartamento turístico, camping y albergue en régimen turístico.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Castilla-León   CATALUÑA   SUELOS CONTAMINADOS EN EL URBANISMO DE CATALUÑA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.comde Suelos contaminados y urbanismo de Cataluña. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la gestión urbanística de los suelos contaminados. Resumen de la jornada sobre suelos contaminados organizada por la Agencia de Residuos de Cataluña con asistencia de más de 200 expertos. La Generalitat ha propuesto una serie de mejoras en la regulación de la contaminación de los suelos que se han incorporado en la nueva Ley de medidas fiscales, administrativas, financieras y del sector público 2017, según informó el adjunto a dirección de la Agencia de Residuos de Cataluña, Xavier Reinaldos, durante la Jornada técnica “I+D+I en la aplicación de tecnologías de descontaminación del subsuelo. Casos prácticos”, organizada por la Agencia de Residuos de Cataluña (ARC) en Barcelona. Allí se analizaron los resultados de diferentes proyectos de descontaminación y se ofreció la oportunidad de establecer contactos y compartir experiencias relacionadas con la problemática.   PLAN PARCIAL DE LA BUDELLERA EN TARRAGONA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Planes parciales y urbanismo de Cataluña. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la tramitación de planes parciales. Tramitación del plan parcial de la Budellera, un futuro barrio para 10.000 personas que pretende enlazar la Vall de l'Arrabassada con Boscos de Tarragona. El pleno del Ayuntamiento de Tarragona del 17 de marzo suspenderá el plan parcial urbanístico de la Budellera, una nueva área residencial de iniciativa privada que se impulsa en la zona de Levante. El proyecto, que ya estaba aprobado inicialmente por el consistorio, se deberá rehacer tras las prescripciones vinculantes realizadas por la Comisión de Urbanismo provincial que, entre otros, exige un desarrollo escalonado del sector. Una vez suspendido el actual plan, la Junta de Compensación dispondrá de tres meses para presentar una nueva propuesta y, posteriormente, el Ayuntamiento tendrá otros tres meses para hacer una nueva aprobación inicial y abrir un periodo de exposición pública, con la lo que los trámites no estarán terminados hasta el próximo año. Mientras tanto, el gobierno iniciará esta semana un proceso de diálogo de información con las entidades que han presentado alegaciones.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Cataluña   EXTREMADURA   DIRECTRICES DE ORDENACIÓN TERRITORIAL DE EXTREMADURA (DOTEX).  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Extremadura. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la situación actual de la tramitación de las Directrices de Ordenación Territorial de Extremadura (DOTEX).  Concepto de las Directrices de Ordenación Territorial de Extremadura (DOTEX). Las Directrices de Ordenación Territorial constituyen las grandes líneas estratégicas para la ordenación de un territorio complejo y extenso, así como su apuesta de futuro. Siendo el instrumento normativo de mayor jerarquía dentro del sistema de ordenación territorial y urbanístico extremeño, pretenden asegurar una toma de decisiones de futuro óptima y adaptable a las necesidades de cada momento. El papel de las DOTEX en el sistema de ordenación territorial y urbanismo.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Extremadura   GALICIA   PLAN GENERAL DEL URBANISMO DE LUGO  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía del urbanismo de Galicia. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los informes preliminares del planeamiento urbanístico municipal. El Tribunal Superior de Galicia ha mantenido el plan general en el año 2011 con la excepción de la denominada «zona de actuación CS-5», la que afecta al Garañón y su entorno. Después de anular la licencia y el proyecto de urbanización de las polémicas torres que están paralizadas. El Tribunal Superior de Galicia cuestiona también la validez del PERI-5, el plan de actuación para esta zona, por entender que adolece del mismo vicio que los documentos anulados: la ausencia de informe favorable de la Consellería de Cultura de la Xunta. El Tribunal Superior de Galicia no cuestionaría la edificabilidad en el Garañón —amparada por el plan general de 1990—, sino el desarrollo que a esta zona se le otorgaba en el PERI y en el posterior plan de 2011. Al respecto de las torres, la alcaldesa Lara Méndez anunció que el Concello estudia su demolición y el retorno de estos terrenos a su estado original de zona verde y parque. En todo caso, el ayuntamiento informó que solicitará «una aclaración de sentencia» sobre este punto. La sentencia rechaza que pueda anularse el plan «por la posible omisión o insuficiencia de la memoria» que lo acompañaba.    LA SOLUCIÓN DEL URBANISMO DE GALICIA A LA DECLARACIÓN DE NULIDAD DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del urbanismo de Galicia y guía del planeamiento urbanístico. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la situación del planeamiento urbanístico tras la declaración de nulidad. Ley 2/2017, de 8 de febrero, de medidas fiscales, administrativas y de ordenación y la modificación de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia. El Título IV de la Ley de Galicia 2/2017, de 8 de febrero, de medidas fiscales, administrativas y de ordenación regula las medidas provisionales de ordenación urbanística. Se pretende dotar de certeza y seguridad jurídica a la ciudadanía y a los distintos operadores en el campo urbanístico, sin perjuicio del más absoluto respeto a las resoluciones judiciales. Así, ante el vacío legal existente, se procede a acometer la regulación de la forma de actuar en los casos en que, tras la declaración de nulidad del planeamiento urbanístico, «reviva» un planeamiento anterior que no responde ni al actual modelo de ciudad ni a las necesidades urbanísticas existentes, y cuya aplicación resulta incompatible con el logro de los objetivos de bienestar socioeconómico que deben impulsar las actuaciones públicas. E impulsar el desarrollo urbanístico, habilitando al efecto la tramitación ad hoc, en el caso de anulación del instrumento de ordenación o de la normativa de ordenación provisional, de un procedimiento en el que, sin eludir las sentencias recaídas, pueda ordenarse la correspondiente tramitación procedimental de manera eficiente, y acortando en la medida de lo posible los plazos previstos. Dada la naturaleza de esta regulación se ha incluido esta Ley en el código civil e hipotecario gratuito de la Comunidad Autónoma de Galicia que tenéis disponible en la sección dedicada a esta normativa. Se modifica la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia, para clarificar el régimen de competencias en la adaptación del planeamiento y evitar dudas aplicativas, garantizando así que se respete el régimen competencial para la aprobación de los planes que se derivan de dicha Ley del Suelo.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Galicia   MADRID   VÍDEO "URBANISMO QUE VIENE EN LA COMUNIDAD DE MADRID. EXPOSICIÓN, ANÁLISIS, REFLEXIÓN Y DEBATE ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las reflexiones sobre el proceso de reforma de la ley del suelo de Madrid. Vídeo del Seminario organizado por el Colegio de Economistas de Madrid y CEFYRE sobre el "Urbanismo que viene en la Comunidad de Madrid. Exposición, análisis, reflexión y debate", celebrado el 22 de marzo de 2017.   EL URBANISMO DE UN CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO (CID) EN MADRID. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la precauciones en la tramitación de un Centro Integral de Desarrollo (CID) en Madrid. Desde 2012, la legislación autonómica otorga al promotor de un Centro Integral de Desarrollo (CID)  un régimen singular que presenta una serie de ventajas administrativas, urbanísticas y fiscales y de normativa en materia de juego. Un Centro Integral de Desarrollo (CID) en Madrid cuenta con incentivos al empleo y contarán con una bonificación anual del nueve por ciento en las inversiones efectuadas por la compra de material en sus instalaciones. Estos centros contarán con una bonificación del 95 por ciento en el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados Un ejemplo es el proyecto que quiere levantar Cordish como 'Live! Resorts Madrid-España, un macrocomplejo de ocio y cultura en Torres de la Alameda, pero que de momento no se puede tramitar como Centro Integral de Desarrollo (CID). Según la Comunidad de Madrid el promotor ha solicitado activar un procedimiento único en la legislación, llamado Centro Integrado de Desarrollo (CID), "absolutamente excepcional, y que sólo puede ser aprobado, incluyendo un Casino, una vez cada diez años". Así, estos centros se pueden desarrollar en cualquier tipo de suelo, salvo en no urbanizable sujeto a protección especial, y su aprobación permite la ejecución del proyecto, aún en el caso de que no fuese compatible con la ordenación urbanística municipal. La aprobación de un Centro Integrado de Desarrollo implica el otorgamiento de la autorización integrada de todas las autorizaciones exigibles así como la licencia de apertura de un nuevo casino en la Comunidad de Madrid.   CENTRO COMERCIAL OUTLET SAMBIL OUTLET DE LEGANÉS (MADRID) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la tipología outlet de centros comerciales. El centro comercial outlet Sambil Outlet de Leganés (Madrid) cuenta con 150 locales comerciales repartidos en más de 40.000 metros cuadrados en la calle Mondragón (s/n) de Leganés  Sambil Outlet Madrid, un nuevo concepto de centro comercial que combina la oferta de moda outlet con restauración, ocio y servicios. Con una superficie bruta alquilable (SBA) de 43.500 metros cuadrados, se ha convertido en el outlet más grande de España y en el primer proyecto europeo del grupo venezolano Sambil. La inversión total en el centro comercial ha sido de 59 millones de euros y en el momento de la apertura cuenta con una ocupación del 85% de la SBA. Cuenta con 130 locales comerciales y tiene 2.400 plazas de aparcamiento y está previsto instalar  puntos de recarga para vehículos eléctricos.    ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Madrid   MURCIA   DEFECTOS EN LA MEMORIA AMBIENTAL EN EL URBANISMO DE MURCIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de impacto medioambiental y guía del urbanismo de Murcia. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la necesidad de contar con informes medioambientales en el planeamiento urbanístico. En este ejemplo volvemos a insistir el riesgo de que se anule el planeamiento urbanístico por carecer de un informe medioambiental. En la práctica hay muchos casos en los que la asesoría jurídica municipal lo exige pero que se obvia por los dirigentes municipales por razones políticas. Este es un asunto que debería estar más supervisado desde las Comunidades Autónomas porque el perjuicio e inseguridad que ocasiona la nulidad del planeamiento es muy costoso. En este caso, la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Región de Murcia ha anulado un plan parcial que fue aprobado por el Ayuntamiento de Murcia en noviembre de 2011 porque no introdujo en la Memoria Ambiental las modificaciones que habían sido fijadas por la Dirección General de Medio Ambiente. La sentencia estima así en parte el recurso que presentó el Banco Gallego, entidad que, como consecuencia de la declaración de nulidad, no estará obligada a someterse a la ejecución por parte del Ayuntamiento de los avales que prestó en su día a favor de una de las empresas promotoras del plan, Fadesa.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Murcia   NAVARRA   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Navarra   PAÍS VASCO   INVERSIONES PREVISTAS POR BILBAO RÍA 2000  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo del País Vasco. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la adjudicación de parcelas en grandes proyectos inmobiliarios. Bilbao Ría 2000 este año, la sociedad acometerá la conclusión del soterramiento de la fase 2 del soterramiento de la línea de mercancías de Adif (Rekalde-Irala) y la finalización de las obras de urbanización de la calle Luis Briñas. También está previsto el remate del parque de Garellano (aunque quedará aún la parte vinculada a la parcela ocupada por la estación provisional de Termibus) y la urbanización de la calle El Carmen en Barakaldo. Con carácter previo al Consejo de Administración de la entidad, se ha celebrado su Junta de Accionistas, en la que han cesado como Consejeros Carlos Urquijo y Pablo Galán y han sido nombrados en su sustitución el delegado del Gobierno en el País Vasco, Javier de Andrés, y el representante de la entidad pública de suelo SEPES Delfín Fernández.     ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> País Vasco   LA RIOJA   NORMAS URBANÍSTICAS  REGIONALES DE LA RIOJA (NUR) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de la Rioja. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las Normas Urbanísticas Regionales de la Rioja (NUR).  Determina las normas urbanísticas reguladoras de la protección, usos y aprovechamiento del suelo y edificación y las medidas de protección urbanística del medio natural, histórico y cultural. Además identifica los suelos afectados por alguna legislación sectorial y define las condiciones de formación de núcleos de población en las distintas áreas con problemática urbanística homogénea. Asimismo, fija los criterios para la redacción del planeamiento municipal y los estándares mínimos de calidad que deben cumplir los diversos instrumentos de planeamiento, las previsiones mínimas para dotaciones, zonas verdes y espacios libres de dominio y uso público, así como los criterios de reservas de suelo para viviendas de protección pública.   REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE LA RIOJA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Convenios urbanísticos y urbanismo de la Rioja. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre  la reforma de la ley del suelo de la Rioja en relación con los aumentos de densidad. El proyecto de Ley de Acompañamiento a la de los Presupuestos 2017 de la Comunidad Autónoma de La Rioja, la denominada Ley de Medidas Fiscales y Administrativas, contempla una modificación en la LOTUR que, en la práctica, abriría una puerta a la aplicación del convenio urbanístico de Maristas. Según la oposición, el plan residencial para Maristas incumple la LOTUR al aumentar la densidad de población ya que l convenio urbanístico acordado entre la Administración local y Building Center -filial de Caixa Bank- no podría tramitarse ante la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo al no ajustarse a la legislación vigente. El artículo 5 de la disposición transitoria primera establece que transcurridos los 10 años de plazo para la adaptación de los PGM de los municipios de La Rioja a la citada LOTUR, caso de Logroño.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  La Rioja   VALENCIA   SUELO INDUSTRIAL EN ALICANTE ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el equilibro entre la promoción de nuevo suelo industrial y la ocupación del suelo industrial no ocupado. El Plan General Estructural que desarrollará el futuro suelo industrial de Alicante apunta acertadamente al trazado del ferrocarril y la A-70. Un cinturón industrial que englobaría los actuales polígonos de Las Atalayas y del Pla de la Vallonga con sus zonas de expansión y la zona situada entre La Serreta, la autovía A-70 y la línea ferroviaria convencional. De llevarse a cabo sería un gran parque industrial en un área de unos 7 millones de metros cuadrados en contacto con el parque científico de la UA y con las principales vías de comunicación de la ciudad (ferrocarril de alta velocidad y convencional, autovías A-70, A-77 y A-31) que se integre en un entorno que cuenta con algunos activos ambientales como las lomas de La Vallonga y Atalayas, la Serreta o el barranco de las Ovejas. Es decir un gran cinturón industrial entre Atalayas y la Universidad de Alicante   DERECHO DE REVERSIÓN EN LAS EXPROPIACIONES DEL ZAL DE VALENCIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Expropiaciones urbanísticas. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre supuestos que dan derecho a la reversión en expropiaciones urbanísticas. La sala tercera de lo contencioso-administrativo del Tribunal Supremo ha reconocido el derecho de reversión a los propietarios de dos fincas expropiadas para la ejecución del proyecto de la Zona Logística del Puerto de València. Al no ser posible la restitución in natura del suelo, el Supremo ordena a la Generalitat Valenciana la incoación del oportuno expediente para la fijación de una indemnización sustitutoria. Esta sentencia anula una resolución del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana, argumenta que la ZAL, para cuya ejecución se delimitó el suelo en el Plan Especial de 1998, causa de las expropiaciones no se ha implantado, sino que única y exclusivamente se han efectuado las obras de urbanización que fueron recepcionadas por la beneficiaria el 17 de marzo y el 15 de noviembre de 2005, "sin que conste se haya hecho nada desde esa fecha, ni la administración haya hecho notificación alguna al respecto", por lo que procede reconocer el derecho de reversión a los expropiados.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  C. Valenciana