| La Junta de
Castilla y León, a través del Consejo de Medio Ambiente,
Urbanismo y Ordenación del Territorio, ha aprobado de forma definitiva
el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Carbajosa de
la Sagrada. Tras ocho años de trámites, el Ayuntamiento de
Carbajosa cuenta ya con un nuevo PGOU que posibilitará que el municipio
sea una ciudad verde, con mayor número de espacios y zonas de disfrute
público; con un sector industrial bien definido y separado del centro
urbano; y con nuevas zonas residenciales que servirán para acercar
al casco urbano de Carbajosa los espacios de viviendas más alejados.
El Plan General de Ordenación urbana clasifica suelo residencial
para 1.436 nuevas viviendas que se suman a las 3.464 existentes, por lo
que el nuevo PGOU está pensado para una población de aproximadamente
11.700 habitantes.
Las nuevas
zonas residenciales están contempladas en tres sectores de suelo
urbanizable. Uno de ellos está situado entre Albandonda II
y Albahonda IV, frente a Albahonda III; otro se ubica en el inicio de la
carretera de Albahonda, en las inmediaciones de la zona deportiva; y el
tercero y último sector residencial está situado en la carretera
de Alba, colindando con Santa Marta de Tormes, y prolongación del
sector que se está urbanizando en la actualidad.
Si el incremento
de suelo residencial de este PGOU con respecto al anterior es de un 40%,
el incremento se triplica en el caso de espacios verdes de carácter
público, que de 5,6 hectáreas pasan a 13 Ha, lo que supone
un incremento de un 132%.
Los Sistemas
Generales o espacios públicos son algunos de los aspectos más
importantes que articula el nuevo Plan General. Por una parte se prevé
un gran espacio verde en toda la Vaguada de los Requesenes que se prolonga
desde el casco urbano hasta la autovía de Madrid (incluye, por tanto,
al Prado de la Vega, los huertos familiares, y un gran Parque Botánico).
En cuanto al
Sistema General de Equipamiento público, el nuevo PGOU incorpora
2 Hectáreas a las 8,8 Hectáreas existentes, que se destinarán
fundamentalmente a zonas deportivas y de uso escolar.
Tomando como
referencia estos datos, el nuevo Plan General contempla por habitante 16
metros cuadrados de superficie de zonas verdes y 9,11 metros cuadrados
de equipamientos públicos, unas cifras muy superiores al mínimo
requerido en la legislación urbanística (el mínimo
legal son 5 metros cuadrados por habitante en ambos casos).
El PGOU que
entrará en vigor mañana también clasifica nuevas zonas
de suelo industrial: 41 hectáreas de terrenos que se ubican al sur
del Polígono Industrial Montalvo III (al oeste de la Vía
Verde).
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