La intención del grupo constructor es abrir la socimi a otros inversores, para vender parcialmente parte de la nueva empresa, pero manteniendo la propiedad de al menos un 30% del capital. Actualmente, la compañía se encuentra en un proceso de internacionalización, por lo que fuentes conocedoras del proceso indican que esos recursos podrían servir para reinvertirlos en nuevas oportunidades.

La cartera inicialmente está compuesta por varios edificios de oficinas, más de 340 viviendas en alquiler, un parking de 800 plazas en la calle Ortega y Gasset de la capital de España, así como locales y naves comerciales, situados en su mayoría en Madrid y alrededores. En la web del grupo se indica que dispone de 36.000 metros cuadrados de producto terciario en arrendamiento y 1.445 viviendas de protección propiedad de Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima) y de la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV).

Dispone de 24.000 metros cuadrados de oficinas en arrendamiento en Madrid, principalmente en el entorno de La Gavia (Ensanche de Vallecas). Según indica en sus cuentas de 2015, las últimas disponibles, la facturación del área patrimonialista alcanzó los 55,34 millones.

La cifra total de negocios de este grupo alcanzó los 376 millones en 2015 con un ebitda de 41,22 millones. Aunque comenzó en el negocio de la construcción, se ha diversificado con otras cuatro divisiones: concesiones, energía, servicios y patrimonial.

La empresa busca con esta transacción sacar al mercado unos activos por alrededor de 150 millones de euros y una deuda asociada de 55 millones. El mercado espera que la nueva socimi pueda constituirse en los próximos meses. Expertos del sector indican que el objetivo, dada la cartera de activos de Grupo Ortiz, es ofrecer el pago de un dividendo trimestral que podría ser superior al 5% anual.

 
ANTECEDENTES

9 de enero de 2015 
 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
ORTIZ CONSTRUCCIONES HACE CAJA Y CREA UNA PATRIMONIALISTA INMOBILIARIA CON UN INVERSOR BRITÁNICO 
Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. Ortiz Construcciones y Proyectos ha segregado su  actividad inmobiliaria con la venta de parte de su cartera inmobiliaria al  grupo inversor británico Rubicon. Esta operación reduce la deuda financiera en 70 millones de euros. Aldigavia posee  más de 400 viviendas protegidas de alquiler con opción de compra, ubicadas en localidades como Paracuellos del Jarama, Colmenar Viejo o Alcalá de Henares, mientras que en Aldigavia de Oficinas  se encuentra el Complejo Empresarial La Gavia, el mejor activo de su cartera inmobiliaria, donde se ubican tanto la sede del grupo como las oficinas de otras empresas como Securitas. El proyecto a medio plazo es transformar estas sociedades compartidas con Rubicon en socimis. 
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Las opciones de compra que tienen los actuales inquilinos de las viviendas protegidas traspasadas al grupo británico vencen en 2017, periodo a partir del cual, si no ejercen su opción, podrán mantenerse bajo régimen de alquiler protegido, lo que permite entender el interés de los dos socios para transformarlo en socimi, y beneficiarse así de las ventajas que ofrece esta nueva figura societaria a los negocios patrimonialistas. 
La división inmobiliaria de Ortiz cuenta con 36.000 metros cuadrados de producto terciario, comercial, oficinas e industrial, en arrendamiento, de los cuales, más de la mitad han entrado en la operación de venta a Rubicon con el Centro Comercial La Gavia y una nave comercial en Guadalajara arrendada a Supermercados Aldi. Además de las 493 viviendas protegidas de alquiler con opción de compra, que en su mayoría también se han vendido ahora, el grupo tiene otras 870 viviendas de promoción pública tanto en venta como en alquiler, 1.445 viviendas de protección del IVIMA y la EMV, también en régimen de arrendamiento, y 2 millones de metros cuadrados sin deuda financiera.
Las opciones de compra que tienen los actuales inquilinos de las viviendas protegidas traspasadas al grupo británico vencen en 2017, periodo a partir del cual, si no ejercen su opción, podrán mantenerse bajo régimen de alquiler protegido, lo que permite entender el interés de los dos socios para transformarlo en socimi, y beneficiarse así de las ventajas que ofrece esta nueva figura societaria a los negocios patrimonialistas. 
En total, la división inmobiliaria de Ortiz cuenta con 36.000 metros cuadrados de producto terciario, comercial, oficinas e industrial, en arrendamiento, de los cuales, más de la mitad han entrado en la operación de venta a Rubicon con el Centro Comercial La Gavia y una nave comercial en Guadalajara arrendada a Supermercados Aldi.
Además de las 493 viviendas protegidas de alquiler con opción de compra, que en su mayoría también se han vendido ahora, el grupo tiene otras 870 viviendas de promoción pública tanto en venta como en alquiler, 1.445 viviendas de protección del IVIMA y la EMV, también en régimen de arrendamiento, y 2 millones de metros cuadrados sin deuda financiera.
En el año 2013, último ejercicio completo con cifras auditadas, la división inmobiliaria aportó al grupo unos ingresos de 11 millones de euros, lo que representa un 2,5% de su negocio.