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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la compra de un edificio de oficinas para rehabilitación.
Ponemos como
ejemplo una información que ha aparecido en el periódico
Expansión sobre una posible compra del Banco Popular en el Paseo
de Gracia de Barcelona por la compañía estadounidense Hines
mantiene negociaciones avanzadas para la adquisición del edificio,
en un proceso en el que habrían participado otros actores del sector.
El contrato entre el acual propietario y Hines se firmará en los
próximos días. El inmueble, de siete plantas y 4.000 metros
cuadrados, se construyó a principios de los años 60 del pasado
siglo y alberga la oficina principal de Popular en la ciudad y la dirección
territorial del banco. Según distintas fuentes, la pretensión
de Hines es convertir la sede barcelonesa del banco en un edificio de uso
eminentemente comercial. Su ubicación, en el Paseo de Gracia y muy
cerca de la Gran Via de les Corts Catalanes, es idónea para acoger
una macrotienda de bandera de una enseña de moda.
El edificio,
situado en el número 11 del paseo, junto a la Bolsa de Barcelona,
salió al mercado hace meses, coincidiendo con uno de los ejercicios
más convulsos en la historia del banco y con la reactivación
que vive el sector inmobiliario, especialmente en el segmento patrimonialista
de grandes ciudades, como Madrid y Barcelona.
La opción
de transformar la sede de Popular en un hotel se ha descartado tras la
aprobación del plan de alojamientos turísticos del Ayuntamiento
de Barcelona -precedido de una larga moratoria-, que excluye la construcción
de nuevos establecimientos en el centro de la ciudad.
Algunas fuentes
apuntan que Popular tiene un año para abandonar su actual sede.
El banco podría trasladar su oficina principal de Barcelona al mismo
paseo, en la esquina con la calle Aragón, en los bajos del edificio
donde Banco Pastor tenía la dirección territorial de Cataluña.
