Antes de la explosión de la burbuja, la multinacional se había convertido en un referente, especialmente en la construcción de parques empresariales y centros comerciales. De estos últimos, Bouygues levantó Parque Oeste (Alcorcón, Madrid), Alcalá de Guadaira (Sevilla) o El Triangle (Barcelona). En 2000 el grupo francés se extendió a Portugal.

Bouygues ha construido un hotel en Barcelona y cuenta con un solar de 18.000 metros cuadrados en Madrid

La crisis obligó a la filial a efectuar una agresiva reducción de capital en 2010, que dejó los fondos propios en el 10%. “No vamos a ser una Metrovacesa o una Merlin”, ironiza Silva por teléfono. “Queremos potenciar el desarrollo de proyectos en España con proyectos selectos, muy bien escogidos, en los que priorizaremos la mejora medioambiental”, añade la directora general. Uno de los modelos que probablemente se impulsarán desde la división inmobiliaria son los eco-barrios, como el que Bouygues impulsó en Burdeos y denominado “Ginko”.

Bouygues Inmobiliaria pretende ser una “promotora pura” recurriendo a la fórmula de llave en mano, por la cual se encargará de localizar el suelo, diseñar los inmuebles y ejecutar la construcción. Además de Barcelona, la filial se ha hecho con un solar de 18.000 metros cuadrados en la zona industrial de Julián Camarillo, al este de Madrid.

El regreso a la actividad de Bouygues evidencia la recuperación del sector en España. Una mejoría sin embargo lenta y desigual. El sector de la promoción estima que en 2016 se han construido 450.000 viviendas nuevas frente a 400.000 el año pasado. Y los precios se disparan en Madrid y Barcelona, junto con el tradicionalmente sólido mercado inmobiliario vasco: en más de la mitad de provincias el valor de la vivienda cae.