La transacción afecta a las instalaciones denominadas Hangar-1 y Hangar-2, que suman 150.000 m2 y sobre las que se ha llegado a un preacuerdo para que las compre Invesco Real Estate Fund, un grupo británico especializado en operar en el mercado inmobiliario con operaciones a largo plazo de rentabilidad garantizada.

La operación es lo que se denomina un “sale & leaseback”: Mango vende el activo, obtiene fondos para su expansión a menor precio que en el mercado financiero y a cambio de eso se compromete a permanecer como inquilino durante un período determinado.

El diseño del acuerdo contempla que Mango permanezca como inquilino del complejo del Hangar durante 30 años, mientras que Invesco Real Estate logrará una rentabilidad del activo que se rondará el 5%.

En estos 150.000 m2 están las oficinas, la sede central de Mango y todo el centro de diseño del grupo de moda, el segundo grupo de moda español, después de Inditex. En el Hangar trabajan más de 2.000 personas y es el primera centro operativo de Mango en el mundo. Mango es el segundo grupo de moda español, con ventas anuales de 2.260 millones.

Mango invirtió 138 millones en aperturas en 2016 y abrió 24 nuevas ‘macrotiendas’ durante ese año Así el grupo catalán de moda cerró el ejercicio del año pasado con 191 tiendas de más de mil metros cuadrados en todo el mundo. En paralelo, el grupo ha cerrado establecimientos de menor tamaño. Tras las nuevas inversiones Mango cuenta en este momento con 205 megastores, que centralizan el 30% de las ventas.

Ahora este esfuerzo financiero para crecer recibe fondos de la venta del Hangar, lo que supone un giro estratégico clave en el grupo de moda y permite mantener la estrategia de transformación de Mango.