| Economía
compartida
La Economía
Compartida describe plataformas basadas en tecnología que facilitan
el uso de activos inmobiliarios. Los activos pueden ser terrenos o edificios,
incluidas oficinas, tiendas, almacenes, viviendas y otros tipos de propiedad.
Las plataformas pueden simplemente proporcionar información para
posibles usuarios y vendedores de espacio, o pueden hacerlo de manera más
directa como facilitar o efectuar transacciones basadas en honorarios o
rentas. Este sector apoya los mercados de ocupación de bienes inmuebles.
Smart Real
Estate.
Smart Real
Estate describe plataformas basadas en tecnología que facilitan
la operación y administración de activos inmobiliarios. Los
activos pueden ser unidades de propiedad individual o ciudades enteras.
Las plataformas pueden simplemente proporcionar información sobre
el rendimiento del edificio o del centro urbano, o pueden facilitar directamente
o controlar el edificio servicios. Este sector respalda la gestión
de activos inmobiliarios, propiedades e instalaciones.
Proptech inmobiliario
horizontales.
Las horizontales
son información; transacciones (o mercados); y control.
CLASIFICACIÓN
DE LOS SEGMENTOS PROPTECH INMOBILIARIOS SEGÚN EL MIPIM
MIPIM es una
gran reunión de propiedad celebrada en Cannes en Francia cada mes
de marzo. Recientemente, MIPIM presentó un foro de innovación
y competencia promoviendo empresas PropTech.
-
Edificios inteligentes
/ IoT (Internet de las cosas)
-
Ciudad inteligente
y sostenibilidad.
-
Mercado inmobiliario.
-
Crowdfunding (financiación
compartida)
-
ConTech (tecnología
aplicada a la construcción, “construction management”)
-
3D / VR (realidad
virtual)
-
Análisis
de datos e investigación
APLICACIONES
DEL PROPTECH INMOBILARIO.
Administración
de propiedades inmobiliarias.
Tecnologías
que ayudan en la operación cotidiana del alquiler de bienes inmuebles.
Ejemplos incluye administración de inquilinos, pagos electrónicos
de renta y herramientas para que los propietarios e inquilinos se comuniquen.
Gestión
de edificios inteligentes.
Gestión
de la construcción
Tecnologías
que ayudan a los equipos a gestionar la construcción de nuevos edificios.
Los ejemplos
incluyen herramientas de visualización de construcción, herramientas
de gestión de proyectos para equipos de construcción, y plataformas
para gestionar planos.
Facility Management
(Gestión de inmuebles)
Tecnologías
centradas en la eficiencia y la sostenibilidad a largo plazo de grandes
estructuras.
Los ejemplos
incluyen herramientas para cuantificar los datos de un edificio (uso de
energía, uso de agua, etc.), herramientas para hacer edificios más
eficientes, y construcción de plataformas de inspección.
Gestión
de cartera inmobiliaria (toma de decisiones en edificios inteligentes).
Tecnologías
que los inversores inmobiliarios utilizan para tomar decisiones de inversión
más inteligentes bien como plataformas para hacer inversiones. Los
ejemplos incluyen listados de rastreadores de datos, información
sobre REIT y crowdfunding de bienes inmuebles..
Domótica.
Servicios para el hogar
Tecnologías
que apoyan a los consumidores en la administración de sus hogares.
Ejemplos incluyen servicios de limpieza, gestión de renovación
y servicios postales de tecnología avanzada.
Dispositivos
de Internet de las cosas enfocados en el segmento inmobiliario residencial.
Las soluciones incluyen el hogar seguridad, domótica y administración
de energía.
Búsqueda
de bienes inmuebles
Herramientas
que ayudan a los consumidores / empresas a encontrar bienes inmuebles comerciales
en alquiler y / o venta.
Los ejemplos
incluyen motores de búsqueda de espacios de trabajo compartidos,
así como también comerciales reales tradicionales motores
de búsqueda de bienes.
Alquiler a
largo plazo / búsqueda de venta: herramientas de consumo que ayudan
en el proceso de encontrar residencias para la venta y para alquiler a
largo plazo. Los ejemplos incluyen motores de búsqueda tradicionales
de bienes inmuebles y aplicaciones móviles.
Alquiler a
corto plazo / búsqueda de vacaciones: herramientas de consumo que
ayudan en el proceso de encontrar residencias a corto plazo, alquileres
o alquileres de vacaciones.
Herramientas
de Agentes Inmobiliarios
Tecnologías
que ayudan a los agentes inmobiliarios a hacer su trabajo, así como
también tecnologías que permiten automatizarlo.
Realidad virtual
y 3D
Empresas que
ayudan a crear modelos de interiores para la industria de bienes inmuebles.
Ejemplos incluyen cámaras que producen 3D y plataformas de visualización
que permiten a los usuarios interactuar con planos de planta.
NUEVAS TENDENCIAS
DEL PROPTECH INMOBILIARIO.
-
Big data
-
Proveedores de
software
-
Préstamos
/ crowdfunding
-
Noticias / asesoramiento
-
Préstamo:
peer-to-peer
-
Realidad virtual
y aumentada
-
Gestión
de la propiedad
-
Préstamo
- hipotecas
-
Coworking. Trabajo
compartido
-
Internet de las
cosas
-
Agente en línea
- corretaje
-
Agente en línea
- ventas
-
Agente en línea
- arrendamientos
-
Operaciones de
pago
-
Blockchain
-
Inteligencia artificial
(AI)
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