| Axiare Patrimonio
realiza una nueva adquisición en línea con su plan estratégico
y suma ya activos inmobiliarios por valor cercano a los 1.750 millones
de euros. La Socimi dirigida por Luis López de Herrera-Oria ha cerrado
la compra de un edificio de oficinas en la calle Josefa Valcárcel
40 bis de Madrid, que se encuentra en construcción, por un importe
de 29,7 millones de euros.
Con esta operación,
Axiare Patrimonio refuerza su apuesta por la zona de la A2 y la M30, una
de las más consolidadas de oficinas en la ciudad, ubicada a tan
solo 9 kilómetros del aeropuerto de Barajas y a 8 kilómetros
del CBD (Central Business District) de Madrid. Asimismo, este edificio
se encuentra en las cercanías de otros inmuebles propiedad de Axiare
Patrimonio, como Josefa Valcárcel y Juan Ignacio Luca de Tena, lo
que le permitirá la generación de importantes sinergias.
La Socimi,
única en España regulada por RICS, ha firmado un acuerdo
de adquisición del citado activo inmobiliario, que actualmente está
siendo construido por Metrovacesa. El edificio se finalizará en
el cuarto trimestre de 2018. Siendo la superficie bruta alquilable (SBA)
del inmueble 8.652 metros cuadrados, repartidos en siete plantas, por lo
que cada una de ellas tendrá una superficie de 1.376 m2, con posibilidad
de albergar hasta cuatro módulos. Además, este inmueble dispondrá
de 261 plazas de aparcamiento repartidas en dos plantas subterráneas.
Axiare I+d+i,
filial de Axiare Patrimonio enfocada en la innovación tecnológica
aplicada a sus edificios, estudiará todas las posibilidades del
nuevo edificio para equiparlo con desarrollos tecnológicos pioneros
en el sector inmobiliario con el objetivo último de facilitar y
hacer más cómodo, práctico y eficiente el uso diario
para sus futuros inquilinos. La estrategia de gestión activa de
los edificios que implementa Axiare Patrimonio permite ofrecer inmuebles
con ventajas dentro del sector lo que se refleja en un incremento de las
rentas de alquiler.
Axiare Patrimonio
llevó a cabo la semana pasada la presentación de VIRTO, el
primer edificio cognitivo de oficinas del mundo con inteligencia artificial
controlada por voz. Este activo, situado en la zona de Arroyo de la Vega
(Madrid), cuenta con un asistente virtual que es capaz de aprender a través
del lenguaje natural con los usuarios incorporando tecnologías de
interacción por voz y de control gestual, basadas en el concepto
de interfaz cero.
Además,
el edificio será entregado con la certificación medioambiental
LEED Gold, una de las mejores certificaciones en el sector inmobiliario,
otorgado por la institución US Green Building Council.
Axiare Patrimonio,
en lo que va de año, ha invertido 245 millones de euros en la adquisición
de siete inmuebles en Madrid y Barcelona. Estas inversiones, en línea
con la estrategia de la Compañía, tienen un alto potencial
de revalorización que se traducirá en un atractivo retorno
para los accionistas. Además, tiene otros activos en fase de análisis
avanzado por valor de 170 millones de euros aproximadamente.
Axiare Patrimonio
dispone de un portfolio con un valor de mercado de 1.740 millones de euros
aproximadamente. En línea con el plan de negocio anunciado en su
salida a Bolsa en julio de 2014, su cartera se compone en un 74 por ciento
por oficinas, un 18 por ciento corresponde a naves logísticas y
el 8 restante, de otros activos, principalmente medianas comerciales.
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