ANTECEDENTES
OCTUBRE 2017
Suspensión
de licencias de Calvià cordada por el ayuntamiento de Calvià
en la fase inicial de la revisión del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU).
El presidente
de la Asociación Empresarial de Promotores Inmobiliarios de Balears
(Proinba), Luis Martín, aseguró que, a primera vista, la
medida aprobada por el Consistorio le suena a una "moratoria encubierta
con la excusa del plan general", al tiempo que advirtió de una posible
"parada de las inversiones".
Paralelamente,
desde la Asociación de Constructores de Balears señalaron
que ya han solicitado al Consistorio información sobre los detalles
de la suspensión de licencias, a fin de poder realizar más
valoraciones sobre la medida aprobada en el pleno de la semana pasada con
los votos a favor del PSOE, Sí Se Puede y Esquerra Oberta. El PP
se posicionó en contra, mientras que el regidor de Ciudadanos y
la edil no adscrita se abstuvieron.
El equipo
de gobierno calvianer lo justificó porque, como ya se habían
presentado en sociedad las líneas generales de ese avance, se podían
producir distorsiones que "hipotequen" los futuros cambios urbanísticos.
Martín
se mostró muy sorprendido por el hecho de que la suspensión
de licencias se produzca en una fase tan temprana de la revisión
del PGOU. "Lo que suelen hacer los ayuntamientos es hacerlo a partir de
la aprobación inicial", señaló el presidente de Proinba,
quien advirtió de que la medida puede acabar prolongándose
más de un año.
Martín
sostuvo también que, probablemente, esta situación "va a
significar una parada de las inversiones". "Habrá gente que se eche
para atrás" a la hora de invertir en Calvià, agregó.
La suspensión
de licencias, que durará un año o hasta que se apruebe inicialmente
el PGOU, afecta a los siguientes actos administrativos: proyectos de parcelación
y de reparcelación, comunicaciones previas para edificaciones, solicitudes
de obras menores, planes de ampliación y planes de nueva planta.
Una de las
zonas donde se aplicarán estas restricciones serán los suelos
catalogados como "falsos urbanos", que son aquellos terrenos en que el
Ayuntamiento ha propuesto una desclasificación.
Asimismo,
otras aéreas afectadas son la franja costera, así como unas
zonas EQ–R (equipamientos privados) y RU–T (residencial unifamiliar–turística).
Finalmente, la suspensión se aplicará también en determinados
suelos rústicos.
