| Juan Barba,
socio de Meridia Capital, ha comentado: “Barnasud es una fantástica
aportación a nuestra cartera en Meridia III. Es la séptima
transacción de la sociedad y supone la primera incursión
en 'retail' en Barcelona después de haber adquirido para Meridia
II los centros comerciales de Albufera Plaza y MiraMadrid en Madrid".
Barnasud es
un centro de referencia en su zona de influencia. Meridia se plantea llevar
a cabo una reforma intensiva del complejo. Principalmente la fachada y
el aspecto exterior del centro. Asimismo mejorará aspectos técnicos
de las unidades de negocio los inquilinos.
Xavier Faus,
fundador y consejero delegado de la firma compradora, ha puesto de manifiesto
que "más allá de la incertidumbre política actual,
España continúa siendo un mercado atractivo que ofrece rentabilidades
superiores a la media europea". En este sentido, ha recordado que Madrid
y Barcelona son la tercera y cuarta área metropolitana de la zona
euro, con precios competitivos e intacta capacidad de atraer talento. "Meridia
cuenta con el apoyo de grandes inversores institucionales internacionales,
quienes mantienen una visión largoplacista en nuestro país,
centrada en los atractivos fundamentales de este sector", ha comentado.
La desinversión
de la tenedora franco-holandesa de centros comerciales se enmarca en la
estrategia de desinvertir en activos menos estratégicos para centrarse
en centros comerciales de mayor tamaño. Unibail-Rodamco es propietario
de otros tres centros comerciales de primer nivel en el área metropolitana
de Barcelona, como La Maquinista, Splau y Glòries, y tiene un total
de 15 centros comerciales en España. Esta misma semana ha presentado
la remodelación del centro de Glòries donde ha invertido
148 millones de euros para llevar a cabo su remodelación y la incorporación
de nuevas marcas al recinto.
Meridia Capital
Partners es una gestora independiente que gestiona activos por un valor
cercano a los 1.000 millones de euros (incluyendo deuda). Se ha consolidado
en los últimos años como una de las principales fundos de
inversión alternativa en España. A lo largo de su historia,
Meridia Capital ha logrado rendimientos superiores a la media y ha pasado
de tener inversores en su mayoría privados a contar con una base
inversora en su mayor parte institucional.
A través
de sus fondos Meridia I, II y III, cuenta con una amplia experiencia en
el sector hotelero e inmobiliario. Asimismo, a través de Meridia
Private Equity I, la gestora entró en el segmento de capital crecimiento,
donde ha cerrado en su primer año de vida dos adquisiciones (Sosa
Ingredients y Grupo Andilana).
ANTECEDENTES
Meridia Capital
adquirió el centro comercial Barnasud, ubicado en Gavà, a
20 km de Barcelona. La operación se completó por una suma
de 35 millones de euros y Meridia tiene previsto invertir un capex de 7
millones de euros en la actualización del centro.
El complejo,
propiedad hasta ahora de Unibail Rodamco, que continúa con su estrategia
de desinvertir sus activos menos estratégicos, por ubicación
y volumen, para concentrarse en sus propiedades más grandes, que
representan el negocio principal del gigante del centro comercial europeo.
Barnasud fue
inaugurado en 1995 y alberga 43 tiendas, 13 restaurantes y un cine de siete
pantallas. Sus establecimientos de moda incluyen Mango, Macson y Springfield.
Ninguna de las marcas del grupo Inditex tiene presencia en el centro. El
área del restaurante incluye operadores como McDonalds, Burger King
y Hollywood, y el cine multipantalla es operado por Cinesa.
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