| Las fuentes
del sector explican que CBRE ya ha recibido al menos cinco ofertas, en
la primera fase del proceso, que se prevé cerrar a inicios de 2018.
Desde la consultora
inmobiliaria Knight Frank, citada por Cinco Días y el País,
calculan que el precio del suelo para ese barrio se sitúa como máximo
entre los 2.400 y los 2.800 euros por metro cuadrado. Explican que las
últimas compras similares en el distrito de Arganzuela, en la zona
de Méndez Álvaro, se han cerrado a un precio de entre 2.000
y 2.200 euros. Por ejemplo, el pasado año Vía Célere
se hizo con unos terrenos en una subasta también en Méndez
Álvaro por 1.900 euros. “En la zona del Calderón hay una
demanda latente. Apenas se oferta vivienda nueva ya que no hay suelo, por
lo que no tenemos referentes para comparar con la operación del
Atlético. Si se construyese algo muy especial, el precio de la vivienda
podría alcanzar los 5.000 euros”, señalan desde la consultora.
Algunos otros
expertos en el mercado residencial sí creen que se pueda romper
la barrera de los 3.000 euros por el terreno debido a la alta presión
de compra fundamentalmente de los fondos internacionales. También
consideran que esas parcelas son muy buenas, en el entorno del Madrid Río,
por lo que se espera un alto interés.
Precisamente
en la otra rivera del río, en la zona de Usera, la Neinor Homes
comercializa un promoción bastante exclusiva llamada Riverside a
precios que superan los 4.000 euros por m2, según se comprueba en
el portal Fotocasa, y los áticos alcanzan los 6.000 euros.
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