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Cataluña
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Canarias
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Extremadura
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País Vasco
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| LOS ARRENDATARIOS ESPAÑOLES
PAGAN POR ENCIMA DEL 40% DE SUS INGRESOS |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Arrendamiento de viviendas
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
en el contrato de arrendamiento de viviendas.
|
| Todos los
informes inmobiliarios de 2017 coinciden en que los alquileres seguirán
subiendo. De hecho en las grandes ciudades se da por consolidado el aumento
producido este año. Los precios –y la rentabilidad- continuarán
creciendo debido en, gran parte, a la recuperación económica
y del mercado laboral, y empujados también por al auge de los pisos
turísticos explotados a través de plataformas como AirBnb.
Sucede lo mismo con los alquileres en los centros comerciales mejor ubicados
o con mejor mix comercial. En el caso de los centros, la renovación
de los nuevos contratos llevará aparejada un incremento en las rentas
debido en gran parte de las escasas tasas de disponibilidad”. En relación
a la vivienda, la situación es alarmante desde la perspectiva europea
ya que cuatro de cada diez españoles que viven en alquiler tienen
que destinar más del 40% de los ingresos familiares, uno de los
índices más altos de toda la Unión Europea (UE), según
datos del Eurostat. Pagar por encima del 40% de los ingresos en la vivienda
es considerado por la UE como un cargo excesivo para la economía
de un hogar. |
|
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Arrendamientos |
CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO
|
| REFORMA DE LA LEY CATALANA DE
EQUIPAMIENTOS COMERCIALES |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Centros comerciales
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la reforma de
la ley de equipamientos comerciales de Cataluña.
|
| Reforma del
Decreto-ley 1/2009, de 22 de diciembre, de ordenación de los equipamientos
comerciales por la Ley 18/2017, de 1 de agosto, de comercio, servicios
y ferias. Disposiciones finales. Primera Modificación del
Decreto ley 1/2009. Primera Modificación del Decreto ley 1/2009.
La actividad comercial ha sido un factor determinante en la configuración
de los pueblos y ciudades de Cataluña, y su ubicación ha
acabado incidiendo en la ordenación física del territorio.
El ejercicio y la implantación de la actividad comercial han estado
condicionados, históricamente, por criterios de ordenación
pensados para satisfacer las necesidades de abastecimiento de la población,
pero también para proteger el entorno urbano, el dinamismo y la
cohesión social. El desarrollo de pueblos y ciudades se ha llevado
a cabo, mayoritariamente, de forma compacta y socialmente cohesionada,
favoreciendo la autosuficiencia, evitando desplazamientos innecesarios
y permitiendo satisfacer las necesidades de consumo de un modo sostenible,
combinando de forma armónica e integrada el uso residencial con
las actividades comerciales y prestación de servicios. Sin embargo,
en los últimos años, se ha permitido la instalación
de centros comerciales fuera de los centros de las ciudades, lo que ha
generado un modelo dual que hay que equilibrar para no generar agravios
con el comercio mediterráneo y de proximidad que tan importante
es con relación a la cohesión y la convivencia en las ciudades. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Centros Comerciales |
| NUEVO CURSO DE PROMOCIÓN
DE VIVIENDA DE SEGUNDA RESIDENCIA Y TURÍSTICA. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Promoción de vivienda de segunda residencia y turística.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
en la promoción de viviendas de segunda residencia.
|
| ¿Qué
aprenderá? Planificación desarrollos de segunda residencia.
Factores que influyen en la demanda de segunda residencia. Claves para
maximizar la rentabilidad de una promoción inmobiliaria turística.
La segunda residencia y su planificación medioambiental y urbanística.
La Ley 21/2013, de 9 de diciembre,
de Evaluación Ambiental. Fases de una promoción inmobiliaria
de segunda residencia. Viabilidad comercial: ¿es vendible el producto?
Análisis del mercado: oferta y demanda. Principales estrategias
de comercialización y marketing inmobiliario para llegar al cliente
nacional y extranjero. Planes de excelencia y dinamización
turística: todos a crear el “destino turístico”. |
| NUEVO CURSO DE ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDAS TURÍSTICAS. VIVIENDAS VACACIONALES. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de arrendamiento de viviendas turísticas. Viviendas vacacionales.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en el alquiler de viviendas vacacionales.
|
| ¿Qué
aprenderá? La nueva realidad de internet en el alquiler de vivienda
turística. Arrendamiento de viviendas vacacionales o de uso turístico.
Régimen legal autonómico de las viviendas de uso turístico.
Fiscalidad del alquiler de viviendas con fines turísticos. El consentimiento
de la comunidad de propietarios para alquilar una vivienda vacacional en
Canarias. Requisitos en un contrato de alquiler vacacional. |
| NUEVO CURSO DE DESTINOS TURÍSTICOS
INTELIGENTES (DTI) Y CIUDADES INTELIGENTES. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Destinos turísticos inteligentes (DTI) y ciudades inteligentes.
Smart Cities.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
de las tecnologías de la Información y la Comunicación
(TIC) en el turismo.
|
| ¿Qué
aprenderá? Tecnologías de la Información y la Comunicación
(TIC). Ámbitos de las ciudades inteligentes (smart cities). Estrategias
de las ciudades inteligentes. El internet de las cosas en las ciudades
inteligentes (smart cities). Norma UNE 178101-3 Ciudades Inteligentes.
Infraestructuras. Redes de los Servicios Públicos. El Destino Turístico
Inteligente en el Plan Nacional e Integral de Turismo (DTI). Ejes del plan
director para la conversión de un destino turístico en un
Destino Turístico Inteligente (DTI). Norma UNE 178501. Sistema de
gestión de los destinos turísticos inteligentes. Recomendaciones
para transformar un destino turístico en un Destino Turístico
Inteligente (DTI). |
| NUEVO CURSO DEL TURISMO DE SALUD.
BALNEARIOS, HOTELES SPA. CURHOTEL. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Turismo de salud. Balnearios, Hoteles Spa. Curhotel.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la promoción de instalaciones hoteleras con SPA.
|
| ¿Qué
aprenderá? Especialidades del turismo de salud. Termalismo. Turismo
termal tradicional. Balnearios. Aguas curativas. Plan de negocio de un
SPA. Business Plan de un SPA. Viabilidad Económico- Financiera.
Gastos de construcción de un SPA y mantenimiento diario. El SPA
como complemento de hotel o gimnasio. Marketing, comercialización
y comunicación de un SPA. Turismo de rehabilitación. Medicina
Física y Rehabilitación. Turismo dietético.
Medicina y cocina dietética en hoteles de salud. Turismo de estética.
Curhotel. Hoteles de salud. |
| NUEVO CURSO DEL APROVECHAMIENTO
POR TURNO DE BIENES DE USO TURÍSTICO |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico. Timesharing.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en el tiempo compartido.
|
| ¿Qué
aprenderá? Ley 4/2012, de 6 de julio, de contratos de aprovechamiento
por turno de bienes de uso turístico, de adquisición de productos
vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio y normas
tributarias. El contrato de aprovechamiento por turno de bienes de uso
turístico. Contabilidad del aprovechamiento por turno. Ventajas
e inconvenientes del tiempo compartido o timeshare. Modalidades básicas
del timesharing en función del período de tiempo contratado.
El marketing internacional del tiempo compartido o timesharing. Las competencias
autonómicas en materia de aprovechamiento por turno. El régimen
sancionador. Los irrenunciables derechos del consumidor de aprovechamiento
por turnos. La empresa de servicios y la comunidad de titulares. |
| NUEVO CURSO DE PUERTOS DEPORTIVOS
Y TURISMO INMOBILIARIO. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Puertos deportivos y turismo inmobiliario.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
en la promoción de un puerto deportivo o una marina.
|
| ¿Qué
aprenderá? Puertos deportivos y el negocio turístico inmobiliario.
Oportunidades de negocio derivados de la construcción de un puerto
deportivo. La gestión y administración de los puertos deportivos.
Marketing de nuevos productos turísticos a partir de un puerto deportivo.
Estudio de impacto ambiental de puerto deportivo. Estudio económico
financiero de un puerto deportivo. Los problemas de construcción
de puertos deportivos. La responsabilidad por la construcción de
un puerto que afecte al litoral. Aspectos legales en puertos deportivos.
Cómo tramitar una concesión administrativa de un puerto deportivo.
Reglamento General de Régimen Interior
del Puerto Deportivo. |
| NUEVO CURSO DEL GOLF INMOBILIARIO. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del Golf. Turismo inmobiliario y urbanismo medioambiental.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
inmobiliarias de los campos de golf.
|
| ¿Qué
aprenderá? Golf y turismo inmobiliario. Urbanizaciones con golf.
¿Por qué vincular una promoción residencial al golf?
Planificación y creación de valor de
un proyecto inmobiliario con golf. Legislación de los
campos de golf. Los campos de golf y la normativa medioambiental. El diseño
de los Campos de golf. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Construcción. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Edificación |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Financiación |
| CONTABILIZACIÓN DE LOS
ARRENDAMIENTOS EN LOS BALANCES DE LOS ARRENDATARIOS CON LA NIIF16 |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de contabilidad de inmobiliarias y constructoras y guía del leasing
inmobiliario y lease back.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
sobre los efectos que las Normas Internacionales de información
Financiera 16, NIIF 16, al contabilizar los arrendamientos en los balances
de los arrendatarios.
|
| La Asociación
Española de Oficinas, AEO, ha celebrado unas jornadas sobre los
efectos que las Normas Internacionales de información Financiera
16, NIIF 16, van a tener al contabilizar los arrendamientos en los balances
de los arrendatarios, y que entrarán en vigor el uno de enero de
2019. La sesión dio comienzo con unas palabras del presidente de
la AEO, José María Álvarez, a las que siguió
una exposición detallada del contenido de dichas normas en lo que
se refiere a los arrendamientos de inmuebles a cargo de Rafael Pérez
Guerra, Socio, Responsable Sector Inmobiliario y Construcción, en
PwC, para después iniciar el debate entre un arrendatario, María
Artega, Directora, Corporate Real Estate en el BBVA, y un arrendador, Daniel
González, Director de Contabilidad y Administración de Merlin
Properties, moderados por Javier Bernades, Partner Director de Oficinas
e Industrial. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Impuestos |
| SUBASTAS INMOBILIARIAS DEL MINISTERIO
DE DEFENSA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en las subastas inmobiliarias.
|
| El Ministerio
de Defensa ha fijado el 29 de septiembre como fecha máxima para
la recepción de ofertas, mientras que las subastas se celebrarán
el 4 de octubre. Una de estas parcelas corresponde al antiguo almacén
militar de Vicálvaro, unas instalaciones formadas por naves y almacenes,
con unos 5.000 metros cuadrados de superficie. Con un total de 13.723 metros
cuadrados de superficie, estos terrenos cuentan con una edificabilidad
de más de 19.000 metros cuadrados y el Ministerio de Defensa los
vende por un precio inicial de 14,028 millones de euros (657 euros por
metro cuadrado). El otro activo que vende Defensa es otro solar, en este
caso ubicado en la zona del ensanche de Alcalá de Henares. Su precio:
más de 24 millones de euros ya que, a pesar de que tiene 14.395
metros cuadrados, su edificabilidad asciende a 44.755 metros cuadrados
(1.879 euros por metro cuadrado edificable). |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Legal |
| 20.000 MILLONES DE EUROS AL AÑO
POR LOS SOBRECOSTES DE LA OBRA PÚBLICA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Obra pública
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre de los sobrecostes
de obra pública.
|
| Según
informa el periódico digital 20 minutos, las irregularidades en
la contratación pública provocan la pérdida de 20.000
millones de euros al año, según un estudio reciente de Transparencia
Internacional y el Observatorio de Contratación Pública.
Corrupción, opacidad, problemas técnicos e inseguridad jurídica,
entre otras causas, están detrás de los temidos sobrecostes,
el mayor lastre de las infraestructuras y grandes proyectos impulsados
desde las distintas administraciones. El último ejemplo de una obra
que ha costado más de lo previsto es el metro de Granada, pero no
es el único. A continuación se describen por el referido
periódico los casos de sobrecostes más llamativos y que en
algunos casos han obligado a ponerlos en conocimiento de la fiscalía
de anticorrupción. |
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>> Obra Pública |
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>> Propiedad Horizontal |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Residencias |
| NUEVO CURSO DE PROMOCIÓN
DE VIVIENDA DE SEGUNDA RESIDENCIA Y TURÍSTICA. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Promoción de vivienda de segunda residencia y turística.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
en la promoción de viviendas de segunda residencia.
|
| ¿Qué
aprenderá? Planificación desarrollos de segunda residencia.
Factores que influyen en la demanda de segunda residencia. Claves para
maximizar la rentabilidad de una promoción inmobiliaria turística.
La segunda residencia y su planificación medioambiental y urbanística.
La Ley 21/2013, de 9 de diciembre,
de Evaluación Ambiental. Fases de una promoción inmobiliaria
de segunda residencia. Viabilidad comercial: ¿es vendible el producto?
Análisis del mercado: oferta y demanda. Principales estrategias
de comercialización y marketing inmobiliario para llegar al cliente
nacional y extranjero. Planes de excelencia y dinamización
turística: todos a crear el “destino turístico”. |
| NUEVO CURSO DE ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDAS TURÍSTICAS. VIVIENDAS VACACIONALES. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de arrendamiento de viviendas turísticas. Viviendas vacacionales.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en el alquiler de viviendas vacacionales.
|
| ¿Qué
aprenderá? La nueva realidad de internet en el alquiler de vivienda
turística. Arrendamiento de viviendas vacacionales o de uso turístico.
Régimen legal autonómico de las viviendas de uso turístico.
Fiscalidad del alquiler de viviendas con fines turísticos. El consentimiento
de la comunidad de propietarios para alquilar una vivienda vacacional en
Canarias. Requisitos en un contrato de alquiler vacacional. |
| NUEVO CURSO DE DESTINOS TURÍSTICOS
INTELIGENTES (DTI) Y CIUDADES INTELIGENTES. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Destinos turísticos inteligentes (DTI) y ciudades inteligentes.
Smart Cities.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
de las tecnologías de la Información y la Comunicación
(TIC) en el turismo.
|
| ¿Qué
aprenderá? Tecnologías de la Información y la Comunicación
(TIC). Ámbitos de las ciudades inteligentes (smart cities). Estrategias
de las ciudades inteligentes. El internet de las cosas en las ciudades
inteligentes (smart cities). Norma UNE 178101-3 Ciudades Inteligentes.
Infraestructuras. Redes de los Servicios Públicos. El Destino Turístico
Inteligente en el Plan Nacional e Integral de Turismo (DTI). Ejes del plan
director para la conversión de un destino turístico en un
Destino Turístico Inteligente (DTI). Norma UNE 178501. Sistema de
gestión de los destinos turísticos inteligentes. Recomendaciones
para transformar un destino turístico en un Destino Turístico
Inteligente (DTI). |
| NUEVO CURSO DEL TURISMO DE SALUD.
BALNEARIOS, HOTELES SPA. CURHOTEL. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Turismo de salud. Balnearios, Hoteles Spa. Curhotel.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la promoción de instalaciones hoteleras con SPA.
|
| ¿Qué
aprenderá? Especialidades del turismo de salud. Termalismo. Turismo
termal tradicional. Balnearios. Aguas curativas. Plan de negocio de un
SPA. Business Plan de un SPA. Viabilidad Económico- Financiera.
Gastos de construcción de un SPA y mantenimiento diario. El SPA
como complemento de hotel o gimnasio. Marketing, comercialización
y comunicación de un SPA. Turismo de rehabilitación. Medicina
Física y Rehabilitación. Turismo dietético.
Medicina y cocina dietética en hoteles de salud. Turismo de estética.
Curhotel. Hoteles de salud. |
| NUEVO CURSO DEL APROVECHAMIENTO
POR TURNO DE BIENES DE USO TURÍSTICO |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico. Timesharing.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en el tiempo compartido.
|
| ¿Qué
aprenderá? Ley 4/2012, de 6 de julio, de contratos de aprovechamiento
por turno de bienes de uso turístico, de adquisición de productos
vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio y normas
tributarias. El contrato de aprovechamiento por turno de bienes de uso
turístico. Contabilidad del aprovechamiento por turno. Ventajas
e inconvenientes del tiempo compartido o timeshare. Modalidades básicas
del timesharing en función del período de tiempo contratado.
El marketing internacional del tiempo compartido o timesharing. Las competencias
autonómicas en materia de aprovechamiento por turno. El régimen
sancionador. Los irrenunciables derechos del consumidor de aprovechamiento
por turnos. La empresa de servicios y la comunidad de titulares. |
| NUEVO CURSO DE PUERTOS DEPORTIVOS
Y TURISMO INMOBILIARIO. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Puertos deportivos y turismo inmobiliario.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
en la promoción de un puerto deportivo o una marina.
|
| ¿Qué
aprenderá? Puertos deportivos y el negocio turístico inmobiliario.
Oportunidades de negocio derivados de la construcción de un puerto
deportivo. La gestión y administración de los puertos deportivos.
Marketing de nuevos productos turísticos a partir de un puerto deportivo.
Estudio de impacto ambiental de puerto deportivo. Estudio económico
financiero de un puerto deportivo. Los problemas de construcción
de puertos deportivos. La responsabilidad por la construcción de
un puerto que afecte al litoral. Aspectos legales en puertos deportivos.
Cómo tramitar una concesión administrativa de un puerto deportivo.
Reglamento General de Régimen Interior
del Puerto Deportivo. |
| NUEVO CURSO DEL GOLF INMOBILIARIO. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del Golf. Turismo inmobiliario y urbanismo medioambiental.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
inmobiliarias de los campos de golf.
|
| ¿Qué
aprenderá? Golf y turismo inmobiliario. Urbanizaciones con golf.
¿Por qué vincular una promoción residencial al golf?
Planificación y creación de valor de
un proyecto inmobiliario con golf. Legislación de los
campos de golf. Los campos de golf y la normativa medioambiental. El diseño
de los Campos de golf. |
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>> Turismo |
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>> Urbanismo generalizadas |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Vivienda |
| INSPECCIÓN URBANÍSTICA
EN SEVILLA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Inspección urbanística y urbanismo de Andalucía.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proceso de
legalización de obras sin licencia.
|
| La Gerencia
Municipal de Urbanismo de Sevilla ha denegado la autorización de
las obras realizadas sin licencia en el edificio hotel Mercer, entre ellas
la renovación de la cubierta a dos aguas, la demolición de
una semicúpula sobre la escalera principal, el estrechamiento del
zaguán o la modificación de la fuente central del patio.
La Comisión Provincial de Patrimonio -dependiente de la Consejería
de Cultura de la Junta de Andalucía- ya incoó la apertura
de un expediente sancionador. El propietario de la finca, Mercer Sevilla,
ha presentado en el Ayuntamiento un recurso de alzada contra la decisión
de la Gerencia Municipal de Urbanismo de no legalizar esas obras. La propiedad
del edificio alega que «tenía licencia de obras cuando comenzó
la construcción del hotel. Posteriormente se solicitó en
mayo de 2016 la aprobación del reformado de la obra, aunque todo
lo que se hizo está dentro de la Ley». |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Andalucía |
| LAS ENTIDADES URBANÍSTICAS
DE CONSERVACIÓN EN ARAGÓN. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Entidades de conservación y urbanismo de Aragón.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis del Proyecto de Reglamento
de Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Aragón.
|
| La Entidad
de Conservación es un ente urbanístico colaborador, de naturaleza
administrativa cuya constitución se producirá en el momento
del otorgamiento de la escritura pública que incorpore sus estatutos.
Sus efectos jurídicos de carácter administrativo del acto
constituyente y la adquisición de su naturaleza administrativa quedan
diferidas a su comunicación mediante declaración responsable
y copia de la escritura pública a la Administración actuante
y al Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras y al transcurso
del plazo de un mes desde la entrada en el órgano competente sin
notificación que manifieste discrepancia con la documentación
aportada. La inscripción en el Registro de Entidades del Gobierno
de Aragón tendrá efectos de publicidad. Está integrada
por los propietarios de los terrenos incluidos en una unidad de ejecución,
asume las facultades y deberes que le confiere el Ordenamiento Jurídico
y los Estatutos que debidamente aprobados lo desarrollan, con objeto de
conservar las obras de urbanización y el mantenimiento de las dotaciones
e instalaciones de los servicios públicos pertenecientes a la indicada
pieza territorial. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Aragón |
| SUPERFICIES MÍNIMAS TANTO
DE PARCELACIÓN COMO DE EDIFICACIÓN. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Parcelación y reparcelación, y guía del urbanismo
de Asturias.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la importancia
de regular las superficies mínimas tanto de parcelación como
de edificación.
|
| La revisión
del Plan General de Ordenación (PGO) de Gijón ha encontrado
una solución al problema de la parcelación y que consiste
en limitar las superficies mínimas tanto de parcelación como
de edificación. Un problema generalizado en el urbanismo español
es el de las miniurbanizaciones. La solución de Gijón ha
sido suprimir los urbanizables de Castiello, Granda y Porceyo, aportando
nuevas fórmulas para no favorecer que sólo se promocionen
unifamiliares y miniurbanizaciones con la reagrupación y ampliación
de los núcleos rurales que plantea este PGO. Para ello se han establecido
nuevas superficies mínimas tanto de parcelación como de edificación.
En el caso de los núcleos rurales preexistentes quedará establecida
la parcela mínima edificable en 1.000 metros cuadrados. Sin embargo,
en los de nueva creación el límite será un poco más
alto, a partir de 1.500 metros cuadrados en función de la tipología
y cercanía al casco urbano del núcleo rural. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Asturias |
| TRAMITACIÓN DE LA NUEVA
LEY DEL SUELO DE BALEARES |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Baleares.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las principales
novedades de la nueva ley del suelo de Baleares.
|
| La tramitación
parlamentaria de la nueva ley del suelo de Baleares no está siendo
pacífica por lo que la nueva ley nacerá sin un consenso mínimo
que garantice su supervivencia en caso de cambio de gobierno en los próximos
años. El gobierno no ha aceptado ni una sola de las enmiendas de
la oposición. En concreto las presentadas por los grupos parlamentarios
PP y El PI al proyecto de ley de Urbanismo de Baleares con 22 votos a favor,
31 en contra y tres abstenciones. La justificación ha venido del
conseller de Territorio, Energía y Movilidad, Marc Pons, que ha
explicado que entre los pilares fundamentales del proyecto de ley se encuentran
la regulación de las líneas básicas de los tres tipos
de suelo, "incluido el suelo rústico que deliberadamente y de manera
intencionada estuvo arrinconado por la Ley de Ordenación y Uso del
Suelo (LOUS)". Además, introduce mecanismos para facilitar y acortar
la tramitación administrativa del planeamiento urbanístico,
aporta "transparencia y claridad para evitar la especulación" y
apuesta por la reutilización del suelo urbano. Entiende el conceller
que
en la normativa se dan más garantías para los suelos especialmente
protegidos y se resuelve "con contundencia y claridad" la disciplina urbanística
tanto para garantizar el cumplimiento de sanciones como para actuar como
elemento preventivo y disuasivo de comportamientos irregulares. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Baleares |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Canarias |
| LA IMPORTANCIA DE CUATRO AÑOS
EN LA LEGALIZACIÓN DE NAVES INDUSTRIALES SIN LICENCIA. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Licencias urbanísticas, inspección urbanística
y urbanismo de Cantabria.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las fases de
un proceso de inspección urbanística.
|
| Hay un gran
interés entre los urbanistas por el precedente que puede causar
el Informe jurídico de Urbanismo favorable a legalizar las naves
de Paruvi. Se trata de un informe jurídico de la Dirección
General de Urbanismo del Gobierno de Cantabria que propone aprobar la legalización
de las naves de la empresa Paruvi, que llevan más de 20 años
construidas y funcionando sin licencia en una terrenos del barrio La Llamiega,
en Tanos. La clave del dictamen jurídico favorable se basa en que
las primeras edificaciones construidas de forma ilegal datan de 1989 y
en que en 2001 se tramitó el cambio de uso de estas instalaciones,
por lo que ya habrían transcurrido de forma amplia los cuatro años
previstos para restablecer la legalidad urbanística. El informe
jurídico pasa a consideración de la ponencia técnica
antes de que el expediente completo sea trasladado a la Comisión
Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (Crotu), que en
su reunión de este mes podría adoptar la decisión
final sobre el asunto. |
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| REFORMA DEL SUELO URBANO EN LA
LEY DEL SUELO DE CASTILLA LA MANCHA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Castilla la Mancha.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la Ley 3/2017,
de 1 de septiembre, en materia de gestión y organización
de la Administración y otras medidas administrativas. Vigencia desde
26 de Septiembre de 2017
|
| Se modifica
la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística
para introducir nuevas figuras, como es el aprovechamiento preexistente,
para agilizar los instrumentos de planeamiento de los municipios, o el
concepto de complejo inmobiliario. Ley 3/2017, de 1 de septiembre, en materia
de gestión y organización de la Administración y otras
medidas administrativas. La sección 2.ª cuyo título
es el de medidas en materia de ordenación del territorio y de la
actividad urbanística, se dispone en virtud de las competencias
atribuidas a la comunidad autónoma en virtud del artículo
31.1 2ª de su Estatuto de Autonomía, según el cual tiene
competencia exclusiva en materia de ordenación del territorio, urbanismo
y vivienda. Las modificaciones operadas por la ley en el Decreto Legislativo
1/2010, de 18 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley
de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística,
se enmarcan, en línea con lo dispuesto en el Real Decreto Legislativo
7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la
Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, dentro del objetivo de favorecer
la intervención en la ciudad consolidada a través de actuaciones
de rehabilitación urbana, todo ello en pos de un modelo más
sostenible para nuestros municipios. A tal fin, y vinculadas a estas concretas
actuaciones, la presente ley introduce medidas tendentes a flexibilizar
la regulación del suelo urbano en aspectos tales como los relativos
a los parámetros de edificabilidad residencial o la introducción
de nuevas formas de cumplimiento del deber de cesión de suelo dotacional,
contribuyendo así a otorgar mayor viabilidad a este tipo de actuaciones.
En línea con lo anterior, se introduce para esta clase de suelo,
el recurso de los complejos inmobiliarios urbanísticos, y además
se mejora la regulación de la figura del aprovechamiento preexistente
con el objetivo de lograr la más ágil tramitación
de los instrumentos de planeamiento general de nuestros municipios. Asimismo,
se modifica el artículo 36.2 A) de la precitada norma como consecuencia
de la Sentencia del Tribunal de Constitucional de 16 de febrero de 2017
en la que se estima la cuestión de inconstitucionalidad interpuesta
y se declara que el citado precepto de la ley es inconstitucional y nulo. |
| ALQUILER DE NAVES INDUSTRIALES
LLAVE EN MANO. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el análisis
del alquiler de naves industriales llave en mano.
|
| Como venimos
señalando en anteriores artículos, la escasez de disponibilidad,
que se refiere principalmente a naves de grandes dimensiones en las zonas
más próximas a la ciudad, ha dado lugar al desarrollo de
proyectos “llave en mano”. Anteriormente hemos puesto ejemplos en Cataluña
y ahora ponemos ejemplos en las segundas y terceras coronas de Madrid.
Mountpark Logistics, empresa especializada en inmuebles logísticos
de grandes dimensiones, anuncia la adquisición de 8,6 hectáreas
y la construcción de una nave de 53.795 metros cuadrados dentro
de la Plataforma Central Iberum en Illescas, Toledo. Asimismo, la compañía
comunica que se encuentra paralelamente en negociaciones avanzadas para
el alquiler de una nave de 50.000 metros cuadrados llave en mano. Con este
proyecto, Plataforma Central Iberum suma 450.000 metros cuadrados de suelo
industrial y logístico vendidos durante este último trimestre |
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>> Castilla-La Mancha |
| SUELO INDUSTRIAL EN LEÓN |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en las ampliaciones de polígonos industriales consolidados.
|
| Se ha aprobado
definitivamente el Plan Especial de Ordenación del Polígono
Industrial de León, Onzonilla y Santovenia de la Valdoncina
que supone una nueva reordenación de los usos, manteniendo todas
las superficies de zonas verdes y espacios libres públicos dando
como resultado la posibilidad de poner en el mercado más suelo industrial
con una superficie total de 101.415 metros cuadrados. La superficie total
del polígono industrial es de 1.841.990 metros cuadrados de los
que actualmente se destinan a suelo industrial 1.228.782 metros cuadrados.
Están radicadas en el parque empresarial 150 empresas que generan
2.500 empleos. |
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| REFORMA DE LA LEY CATALANA DE
EQUIPAMIENTOS COMERCIALES |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Centros comerciales
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la reforma de
la ley de equipamientos comerciales de Cataluña.
|
| Reforma del
Decreto-ley 1/2009, de 22 de diciembre, de ordenación de los equipamientos
comerciales por la Ley 18/2017, de 1 de agosto, de comercio, servicios
y ferias. Disposiciones finales. Primera Modificación del
Decreto ley 1/2009. Primera Modificación del Decreto ley 1/2009.
La actividad comercial ha sido un factor determinante en la configuración
de los pueblos y ciudades de Cataluña, y su ubicación ha
acabado incidiendo en la ordenación física del territorio.
El ejercicio y la implantación de la actividad comercial han estado
condicionados, históricamente, por criterios de ordenación
pensados para satisfacer las necesidades de abastecimiento de la población,
pero también para proteger el entorno urbano, el dinamismo y la
cohesión social. El desarrollo de pueblos y ciudades se ha llevado
a cabo, mayoritariamente, de forma compacta y socialmente cohesionada,
favoreciendo la autosuficiencia, evitando desplazamientos innecesarios
y permitiendo satisfacer las necesidades de consumo de un modo sostenible,
combinando de forma armónica e integrada el uso residencial con
las actividades comerciales y prestación de servicios. Sin embargo,
en los últimos años, se ha permitido la instalación
de centros comerciales fuera de los centros de las ciudades, lo que ha
generado un modelo dual que hay que equilibrar para no generar agravios
con el comercio mediterráneo y de proximidad que tan importante
es con relación a la cohesión y la convivencia en las ciudades. |
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>> Cataluña |
| REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE
EXTREMADURA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Extremadura
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre de la reforma
del suelo de Extremadura.
|
| La consejera
de Medio Ambiente y Rural, Políticas Agrarias y Territorio, Begoña
García Bernal, ha informado de la aprobación del Proyecto
de Ley de Coordinación Intersectorial y de Simplificación
de los Procedimientos Urbanísticos y de Ordenación del Territorio
que se ha remitido a la Asamblea de Extremadura. Con esta reforma se pretende
cumplir el compromiso del Ejecutivo de proceder a la simplificación
administrativa de los trámites que deben seguir los ayuntamientos
para la aprobación de los planes generales municipales y los planes
territoriales. Para ello, ha explicado García Bernal, se han introducido
modificaciones en las leyes autonómicas en materia de Suelo, Agricultura,
Carreteras, Patrimonio y Protección Ambiental, todo ello con la
finalidad de que en un plazo máximo de 4 meses puedan estar concluidos
todos los informes sectoriales, incluido el de Impacto Ambiental. |
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>> Extremadura |
| NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE
GALICIA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del Urbanismo de Galicia
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
prácticas de la ley del suelo de Galicia.
|
| ¿Qué
aprenderá? La Ley 2/2016, del suelo de Galicia y su Reglamento (Decreto
143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la
Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia). Ley 10/1995,
de 23 de noviembre, de Ordenación del Territorio de Galicia. Instrumentos
de ordenación. Directrices de ordenación del territorio.
Planes territoriales integrados. Clases de suelo. Suelo urbano. Suelo urbanizable.
Suelo de núcleo rural. Suelo rústico. Los planes generales.
El planeamiento de desarrollo en la Ley 2/2016. La gestión del planeamiento.
Reglas generales de equidistribución. Áreas de reparto. Aprovechamiento
tipo. Polígonos de ejecución. Ejecución del planeamiento.
Parcelaciones urbanísticas. Reparcelación urbanística.
Actuaciones asistemáticas. Estudios de detalle. La junta de compensación
en el urbanismo gallego. Convenios urbanísticos en Galicia. Convenios
urbanísticos de expropiación en Galicia. El agente urbanizador
gallego. Las licencias urbanísticas en la Ley 2/2016, de 10 de febrero,
del suelo de Galicia. Caducidad de licencias. Revisión y nulidad
de licencias. Acción pública. El deber de conservación
y ruina. Regulación del régimen de edificación forzosa
y del deber de conservación. Ordenes de ejecución. Fuera
de ordenación. Informe de Evaluación de Edificios (IEE) en
Galicia. La disciplina urbanística en la Ley 2/2016, de 10 de febrero,
del suelo de Galicia 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia. Lei
do solo. La inspección urbanística en Galicia. |
| PROCEDIMIENTO PARA EL REGISTRO
DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE GALICIA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Galicia
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la transparencia
en la información urbanística.
|
| Orden de 10
de marzo de 2017 por la que se establecen los modelos normalizados de solicitudes
para la inscripción, modificación y certificación
de datos en el Registro de Planeamiento Urbanístico de Galicia,
previstas en el Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba
el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia.
El Registro de Planeamiento Urbanístico es un Registro público
que se crea por la Ley 2/2016, de Suelo de Galicia y se regula en el art.
88 de dicha Ley (como remisión al art. 82) y en los arts. 208 a
2015 del Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el
Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia (RLSG). |
|
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| CENTRO COMERCIAL X-MADRID DE
ALCORCÓN (MADRID) |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Centros comerciales
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
en la rehabilitación de centros comerciales.
|
| Merlin invertirá
30 millones para rehabilitar el antiguo centro comercial Opción
en Madrid. La Socimi Merlin Properties ha presentado el nuevo centro comercial
‘X-Madrid’ de Alcorcón que tendrá 39.000 metros cuadrados
y contará con zonas dedicadas a la práctica de deportes outdoor
-como el voley playa o el parkour- e indoor, con zonas de ‘crossfit’ o
un centro de buceo con una fosa de 15 metros de profundidad, la única
integrada en un espacio comercial en España. Además, el centro
tendrá más de 120 locales, entre los que estarán marcas
y experiencias de ocio que “habitualmente solo se pueden encontrar en otros
lugares de las ciudades” como pueden ser artículos especializados
de escalada, surf, motor, moda urbana, BMX, cultura, tecnología,
pop-up’s o tendencias, entre otros. |
| SUBASTAS DE SUELO EN MADRID POR
EL MINISTERIO DE DEFENSA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Subastas inmobiliarias
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
en la participación de subastas inmobiliarias por organismos públicos.
|
| El ministerio
de Defensa ha adjudicado suelo a Realia y Pryconsa por 42,6m. Se trata
de suelo en Alcalá de Henares y en Vicálvaro. Son suelo finalista
con posibilidad de edificar 700 viviendas. Realia Business ha presentado
la única oferta por los 14.400 metros cuadrados -44.750 de edificabilidad-
del solar situado en en Alcalá de Henares, muy cerca de los terrenos
que el fondo alemán Activum adquirió a Altamira, donde podrán
levantarse 500 viviendas. Por este solar, Realia ha abonado 27,5 millones.
Por el segundo solar, que se encuentra ubicado en Vicálvaro han
pujado Vía Célere y Pryconsa. Por sus 13.700 metros cuadrados
y una edificabilidad de algo más de 19.000 metros, Pryconsa se ha
impuesto con la mejor puja: 15,12 millones de euros, por encima de los
14 millones de euros, precio mínimo de licitación fijado.
Sobre ellos podrán construirse 230 pisos. |
| LAS LICENCIAS MUNICIPALES DE
LAS FINCAS RÚSTICAS PARA BODAS |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Licencias municipales.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
antes de iniciar actividades de ocio en fincas rústicas.
|
| Ante la proliferación
de fincas rústicas que celebran bodas y los problemas que están
causando a nivel de ruido en las urbanizaciones colindantes, se está
cuestionando la permisividad de los ayuntamientos permitiendo la actividad
sin licencia urbanística. En este artículo trataremos los
casos de Madrid, donde se pretende reformar la normativa para exigir mayores
controles desde la Comunidad Autónoma y los ayuntamientos, y Zaragoza.
En el caso de Madrid rige la Ley 8/2012, de 28 de diciembre, de Medidas
Fiscales y Administrativas que lo recoge en su artículo 9 “Usos
que favorecen el desarrollo rural sostenible. Tendrán la consideración
de usos permitidos y autorizables que favorecen el desarrollo rural sostenible,
los usos vinculados a la celebración de actos sociales y eventos
familiares de especial singularidad, así como los usos caninos y
ecuestres, en edificaciones existentes que puedan ser habilitadas a esos
exclusivos fines, que se ubiquen en suelo no urbanizable con cualquier
protección y suelo urbanizable no sectorizado. Los usos previstos
en el párrafo anterior se considerarán, en todo caso, compatibles
con las normas de protección establecidas en la legislación
sectorial de la Comunidad de Madrid. Estos usos podrán ser autorizados
mediante el procedimiento de calificación urbanística previsto
en la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid,
y deberán contar en todo caso con la preceptiva licencia municipal.
Se exceptúan los supuestos en que el planeamiento municipal expresamente
los prohíba”. |
| SUBASTA SOLAR DEL ANTIGUO HOSPITAL
CENTRAL DEL AIRE (MADRID) |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Subastas inmobiliarias
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en las subastas inmobiliarias.
|
| El Consejo
de ministros ha autorizado al Instituto de Vivienda, Infraestructura y
Equipamiento de la Defensa (INVIED) enajenar por el procedimiento de subasta
la propiedad denominada "solar del antiguo hospital central del Aire" ubicada
en Madrid, con un precio de licitación de 25,1 millones de euros.
En la calle Arturo Soria número 82, de Madrid, y tiene una superficie
catastral de 28.341 metros cuadrados. Constituye una manzana rodeada por
cuatro calles: Arturo Soria, Natalia de Silva, General Aranaz y García
Quintanilla. Adquirido en 1945 mediante compraventa. El 21 de diciembre
de 2010 se procedió a la firma de un protocolo general de intenciones
entre el Ministerio de Defensa y la Fundación Universidad Empresa
para la enajenación de este inmueble, protocolo que quedó
sin efecto el 30 de junio de 2011. Ese edificio sirvió como hospital
de referencia para el Ejército del Aire, aunque fue clausurado hace
15 años y posteriormente demolido. Desde entonces, se ha visto ese
solar con un enorme potencial para el residencial e incluso para algún
centro comercial. Al tratarse de un bien cuyo valor de venta excede de
veinte millones de euros, la enajenación debe ser autorizada por
el Consejo de Ministros. |
| EDIFICABILIDAD Y JUNTAS DE COMPENSACIÓN
EN EL SURESTE DE MADRID |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Juntas de compensación y urbanismo de Madrid
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las modificaciones
en los derechos de edificabilidad y efectos en las juntas de compensación.
|
| El Ayuntamiento
de Madrid modificó los desarrollos urbanísticos del sureste
madrileño y que suponen la construcción de más de
100.000 viviendas a lo largo de 43 millones de metros cuadrados, con una
inversión total estimada de 13.000 millones de euros. El 7 de junio
pasado el concejal de Urbanismo, José Manuel Calvo, informó
a representantes de la federación de asociaciones vecinales madrileñas
(FRAVM): “El Ayuntamiento ha planteado que hay que reformular los términos
de los desarrollos del sureste como la edificabilidad, la inversión
en equipamientos o el horizonte temporal para levantar el centenar de miles
de viviendas”, cuentan testigos a El Independiente. Los futuros nuevos
barrios afectados están delimitados por el distrito de Vicálvaro
y las localidades de San Fernando de Henares y de Rivas-Vaciamadrid. Se
trata de Valdecarros (48.000 viviendas), Berrocales (22.500), Ahijones
(15.400), Los Cerros (15.000) y El Cañaveral, que podría
albergar a 14.000 casas: en éste último desarrollo ya se
han empezado a construir viviendas pero todavía quedan miles por
hacer, además de dotaciones y equipamientos urbanos. El Ensanche
de Vallecas, en el mismo área, ya está finalizado. |
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|
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| LA JUSTICIA AVALA LAS ALTURAS
DEL PLAN ESPECIAL DE SALESIANOS EN PAMPLONA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Planes especiales y urbanismo de Navarra.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
de los planes especiales en materia de alturas.
|
| El Tribunal
Superior de Justicia de Navarra (TSJN) ha dictado sentencia en la que desestima
un recurso contra el Plan Especial de Salesianos en Pamplona que el mismo
“no vulnera norma urbanística alguna” en relación con la
altura de los edificios planeados. La Sala de lo Contencioso-Administrativo
del TSJN considera que lo que hace el Plan Especial de Salesianos “es plantear
una ordenación alternativa a la manzana clásica, liberar
espacio público, ganar en accesibilidad y configurar la edificación
residencial en bloques o torres de planta cuadrada o rectangular, junto
con la zona destinada al equipamiento dotacional público central
del II Ensanche, para lo que la edificabilidad se desarrolla en vertical
en vez de en horizontal siguiendo el modelo tradicional de manzana cerrada,
que podrá gustar más o menos desde un punto de vista subjetivo
incluso o arquitectónico, pero que es conforme a derecho”. |
| NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE
NAVARRA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo Navarra
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades
del Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba
el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio
y Urbanismo.
|
| Nuevo curso
adaptado al Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que
se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del
Territorio y Urbanismo. Incorporamos el índice de todas las materias
adaptadas al Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que
se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del
Territorio y Urbanismo. De interés para urbanistas y promotores
inmobiliarios de Navarra. |
| REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE
NAVARRA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Navarra
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el Decreto Foral
Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido
de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Vigencia
desde 01 de Septiembre de 2017
|
| Se ha publicado
el Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba
el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio
y Urbanismo que deroga la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación
del Territorio y Urbanismo. En el mismo se "regularizan, clarifican y armonizan
los textos legales que se refunden", según su propia exposición
de motivos, integrándose "en un texto único todas las modificaciones
introducidas a la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación
del Territorio y Urbanismo, a través de diversas Leyes modificatorias
de la misma que han dado una nueva redacción a determinados preceptos
o han introducido nuevas disposiciones". Quedan derogadas: La Ley Foral
35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
La disposición final segunda de la Ley Foral 4/2005, de 22 de marzo,
de Intervención para la Protección Ambiental. El artículo
1 de la Ley Foral 6/2009, de 5 de junio, de medidas urgentes en materia
de urbanismo y vivienda. Las disposiciones finales primera, segunda y tercera
de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra.
La Ley Foral 16/2012, de 19 de octubre, de modificación del artículo
42 de la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del
Territorio y Urbanismo. La Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas
para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación urbana, y
la accesibilidad urbanística en Navarra. |
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>> Navarra |
| INSPECCIÓN TÉCNICA
DE EDIFICIOS (ITE) DEL PAÍS VASCO. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Informe de evaluación de edificios (IEE) e inspección
técnica de edificios (ITE).
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades
del proyecto de decreto de inspección técnica de edificios
(ITE) del País Vasco. Análisis de los artículos del
proyecto de decreto que se transcriben.
|
| El Gobierno
vasco tiene muy avanzado el proyecto del nuevo decreto que regulara la
Inspección técnica de los Edificios en el País Vasco
La gran novedad es que se incorpora a la inspección técnica
de edificios a todos los edificios de uso predominantemente residencial,
incluidos los edificios de viviendas unifamiliares que antes solo debían
realizar dicha actuación en determinados supuestos. Transcribimos
algunos de los artículos más relevantes de la reforma del
la ITE en el País Vasco. El Departamento de Medio Ambiente, Planificación
Territorial y Vivienda ha comenzado a elaborar el proyecto de decreto por
el que se regulará la Inspección Técnica de Edificios
(ITE) del País Vasco así como el registro de las inspecciones
que se realicen a los inmuebles. La finalidad del futuro decreto es actualizar
y refundir las disposiciones existentes hasta ahora sobre la ITE, adaptándolas
a las nuevas exigencias en materia residencial y a los contenidos de la
Ley de Vivienda aprobada en 2015 por el Parlamento Vasco, según
la orden de inicio firmada por el consejero Iñaki Arriola. Se trata
del segundo desarrollo normativo de esta ley tras el decreto por el que
se creó el año pasado el Depósito de Fianzas y del
Registro de Contratos de Arrendamiento de Fincas Urbanas, antecediendo
al decreto que regulará las condiciones de acceso al derecho subjetivo
a una vivienda digna, que también ha comenzado a elaborarse y se
aprobará antes de que finalice este año. |
|
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>> La Rioja |
| SUSPENSIÓN DE LICENCIAS
URBANÍSTICAS EN ALICANTE POR EDIFICABILIDAD |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Licencias urbanísticas y urbanismo de la Comunidad Valenciana.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática
por suspensión de licencias al excederse la edificabilidad autorizada.
|
| La Concejalía
de Urbanismo de Alicante ha suspendido la concesión de la licencia
de obras para la construcción de las primeras cien viviendas en
la parcela que ocupara hasta enero de 2011 el hotel Sidi San Juan, ya demolido
tras la subasta pública que ganó la promotora TM, al detectar
que el proyecto rebasa el nivel de edificabilidad permitido en la parcela.
Un informe de la Concejalía de urbanismo sostiene que la empresa
debe subsanar trece puntos técnicos antes de que se firme la licencia
para dar paso a la construcción de la que ya se anuncia como uno
de los hitos urbanísticos de la Playa de San Juan, al tratarse de
la última parcela en primera línea del mar y sobre la que
hay ya una fuerte demanda de potenciales compradores. Urbanismo señala
que se deben solventar trece puntos del proyecto siendo los principales
el exceso de edificabilidad y la necesidad de aportar el estudio favorable
de Costas certificando que las viviendas no afectarán a la sombra
sobre la playa, informe que ya ha presentado la promotora. |
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