| El 75% de
los proyectos comerciales (centros, parques y outlets) esperados para 2017
en España entrará al mercado en los últimos tres meses
del año. Así, se añaden de golpe unos 201.000 m²
de superficie bruta alquilable (SBA). Con cuatro aperturas de centros comerciales
para la temporada navideña, se agregarán 150.000 m²
de SBA y cada proyecto es un hito en sí mismo.
Por ejemplo,
el centro comercial Alisios en la Las Palmas de Gran Canaria, aportará
60.000 m² de SBA, convirtiéndose en el tercer centro por tamaño
en el archipiélago. También abrirá sus puertas el
centro Murias en Melilla, que con 34.600 m² de SBA será el
primer centro comercial de la ciudad autónoma.
Por diseño,
arquitectura (obra de Chapman Taylor) y ubicación destaca el centro
comercial Plaza Rio 2 en Madrid (39.000 m²) que ha abierto recientemente
y sobresale por su proximidad al centro de la ciudad, un área de
influencia densamente poblada. Operadores clásicos de restauración
de locales a pie de calle tipo slow-foodse incorporan al centro comercial,
transformando la oferta gastronómica en un punto de destino atractivo
y diferenciador.
La esperada
ampliación del centro comercial Glories en Barcelona entrará
también en la recta final del año. Se añadirán
unos 18.400 m², totalizando 74.300 m² incluyendo un food-hall
tipo mercado tradicional en pleno corazón del distrito 22@, zona
comercial y de negocios que está viendo una importante consolidación
inmobiliaria en este nuevo ciclo económico.
Las entregas
de 2017 incrementarán la densidad hasta los 245 m² de SBA de
centro comercial por cada 1.000 habitantes, desde los 242 m². El mayor
impacto en la densidad por habitante se observará en Canarias, donde
se llegará a los 490 m², 30 m² más que hace un
año.
El mayor de
los parques comerciales que abrirá al final de 2017 será
Terrassa Plaza, (28.000 m² de SBA).
OFERTA PROYECTADA
PARA 2018
Las aperturas
esperadas para 2018 suman 210.000 m² e incluyen centros, parques y
un centro outlet. Este último será la primera fase del McArthurGlen
Designer Outlet Málaga (17.750 m² SBA) el cual añadirá
otros 13.000 m² en una segunda fase y extenderá la oferta comercial
del centro comercial Plaza Mayor hasta los 83.000 m² de SBA.
Los centros
comerciales esperados para 2018 acumulan 140.000 m² SBA y estarán
en Andalucía, Cataluña y Madrid. Destaca el centro comercial
Torrecárdenas en Almería, que dedicará 40.000 m²
a centro comercial y otros 20.000 m² a parque comercial. También
en Andalucía se inaugurará la zona comercial de Torre Sevilla
(25.000 m² SBA) que albergará, en formato urbano, una gran
tienda de la irlandesa Primark (5.000 m²), además de otros
80 locales, superficie de oficinas y hotel. La oferta futura de 2018 se
complementa con 39.000 m² del centro comercial Finestrelles en la
zona de influencia de Barcelona, Esplugues de Llobregat y la Galería
de Canalejas en Madrid que tendrá 16.000 m² de locales de enseñas
de lujo.
En parques
comerciales se abrirán Alcora Plaza (22.500 m²) que destaca
por ser el antiguo Ikea en Parque Oeste de Alcorcón. Le sigue parque
Vilanova, de 40.000 m² en Sagunto, Valencia. Combinando centro y parque
será Jeán Plaza, con 74.000 m² totales de SBA, con 29.000
de parque a inuagurar en 2018 y 45.000 m² de centro comercial en segunda
fase en 2019.
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