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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
en las reformas de centros comerciales
El centro
comercial Madrid Xanadú ha incorporado un total de 12 novedades
que aportan diversidad a la oferta del Centro. Así, mientras llegan
enseñas muy esperadas como Xiaomi (con su Primera tienda en España),
Vans, Alcott y TGB, que pronto abrirán sus puertas en Madrid Xanadú,
los clientes pueden ya disfrutar de las nuevas tiendas de Gstar,
Quiz y La Casa de las Carcasas y de los nuevos espacios de Jd sports, Massimo
Dutti, Pandora, Tiger, Intimissimi y Tezenis. En total son más de
4.000 m2 de tiendas de última generación que muestran en
Madrid Xanadú sus nuevos conceptos. A lo largo de 2018 Madrid Xanadú
ofrecerá al visitante más de 10.000 m2 adicionales de ocio
y diversión con el que será el mayor acuario de Madrid y
el primero en un centro comercial, y con el primer Centro de Ocio Familiar
de Nickelodeon en un centro de la capital.
La estrategia
emprendida por la nueva dirección, enmarcada en su concepto Shopping
con el objetivo de que Madrid Xanadú consolide el liderazgo local
y regional que caracteriza a los activos de la nueva propiedad: el compromiso
con una calidad excepcional y una oferta integrada de retail, ocio, y servicios
que proporcione una experiencia de rango superior; la digitalización
orientada a transformar Madrid Xanadú; la creación de programas
estacionales y eventos que envuelvan al cliente en experiencias diferenciales
y que cumplan una función social; y la potenciación del ocio,
a través de ofertas cruzadas de los grandes operadores de ocio del
Centro, y del turismo, creando paquetes y acciones que respondan a las
necesidades de los turoperadores.
Adicionalmente,
la nueva propiedad lanzará próximamente un importante proyecto
de actualización de Madrid Xanadú con el que se busca que
la imagen y la arquitectura del Centro proporcionen al cliente una experiencia
más cálida, natural y dinámica.
“Estamos muy
satisfechos con los avances realizados durante estos primeros seis meses.
Tenemos objetivos claramente definidos por una de las mayores y mejores
empresas del mundo en gestión de centros de referencia regional
y disponemos de los medios necesarios para alcanzarlos”, ha comentado José
Urrutia, Director de Asset Management de intu. “Queremos seguir aportando
novedades que optimicen la experiencia del cliente de forma inmediata y
seguir trabajando en los grandes proyectos que harán que Madrid
Xanadú continúe en el futuro siendo el centro de ocio y compras
de referencia en Madrid”, concluyó Urrutia.
• Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proceso de
reventas de centros comerciales entre grupos internacionales. La británica
Intu, líder en macrocentros comerciales, ha adquirido al grupo canadiense
Ivanhoé Cambridge el centro comercial Xanadú, ubicado en
Arrroyomolinos (Madrid), por 530 millones de euros, que incluye tanto la
empresa de gestión asociada como la compañía de gestión
del SnowZone. Con licencia para abrir todos los domingos y festivos, Xanadú
cuenta con 153.000 m2 de SBA y 220 tiendas, junto a la única pista
de nieve artificial de España. El centro comercial, excluyendo la
empresa gestora y el Snowzone, fue valorado el pasado 1 de febrero de 2017
en 526 millones de euros, lo que representa un rendimiento neto inicial
del 4,4%, basado en una renta anual de 23 millones de euros. La operación
estará financiada por Santander, Crédit Agricole, CaixaBank
y BBVA, con un 'loan to value' (porcentaje del valor del activo cubierto
por el préstamo) del 40%. Xanadú, que cuenta con una superficie
ocupada del 97%, cuenta en la actualidad con más de 220 establecimientos,
entre los que figuran tiendas de Inditex, El Corte Inglés y Primark,
una SBA de 153.000 metros cuadrados y 8.000 plazas de aparcamiento.
