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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la edificabilidad
en los centros históricos.
La normativa
sevillana que limita las obras a la altura máxima permitida en el
Casco Histórico afecta a tres proyectos hoteleros, uno en el edificio
del antiguo Banco de Andalucía, que no puede realizar obras en las
últimas plantas. El proyecto para realizar un hotel de lujo con
101 habitaciones junto a la Plaza Nueva ahora mismo no tendría licencia
para realizar obras salvo conservación. Otro caso es un edificio
de los números 5 y 6 de la plaza de la Encarnación y que
tras salir a concurso por parte del Ayuntamiento de Sevilla, fue adjudicado
por un plazo de 30 años. Para la finalización de este hotel
de cuatro estrellas, que tendrá 63 habitaciones en tres plantas,
un restaurante y una terraza solárium con piscina, es necesaria
la modificación del PGOU. El inmueble de los antiguos almacenes
Vilima se encuentra en otro punto dentro de su futura transformación
en hotel. El edificio, situado en la confluencia de las calles Lagar y
Buiza y Mensaque, fue vendido para instalar un hotel en un periodo de dos
años. Los nuevos dueños, el grupo catalán H10 Hotels,
aún no han comenzado las obras pues el proyecto que presentaron
fue rechazado por la Comisión Local de Patrimonio.
La propuesta
original para la implantación de un hotel de cuatro estrellas fue
informada favorablemente en su día y en líneas generales
tanto por Urbanismo como por la Comisión de Patrimonio, pero con
dos salvedades referidas a la terraza. No se consideraba viable el aprovechamiento
de una parte de la superficie de un ático de nueva construcción
ni la construcción de una nueva escalera desde la terraza de la
planta tercera, al incumplirse la norma sobre la altura máxima del
pretil (0,60 metros) del PGOU.
En un segundo
intento, los promotores resolvieron la primera de las objeciones, pero
no la segunda. Por ello, la Comisión volvió a desestimar
la propuesta atendiendo a la prohibición del PGOU. Motivo por el
cual las obras aún no han iniciado.
