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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
de due diligence en la venta de centros comerciales.
Murias Grupo
Empresarial y su socio financiero, el fondo de inversión Oak Hill
Advisors, han adquirido el Centro Comercial Parque Almenara, ubicado en
Lorca, Murcia con 67.000 metros cuadrados de SBA – de los que 55.000
m2 han sido objeto de la transacción ?, distribuidos en un parque
de medianas y un centro comercial que cuenta con más de 160 locales
comerciales. Parque Almenara es el centro comercial de referencia en la
región de Lorca, cubriendo las necesidades de más de 200.000
residentes en su zona de influencia, con una completa y variada oferta
comercial que incluye a grupos multinacionales líderes en los sectores
de la moda, como el Grupo Inditex ? presente en el centro a través
de sus rótulos de Zara, Massimo Dutti, Oysho y Lefties ?, H&M
y Cortefiel; la electrónica (Media Markt), el hogar (Casa); y la
alimentación (Carrefour).
El centro
cuenta así mismo con una atractiva oferta de ocio con numerosos
locales de restauración (Foster’s Hollywood, Taberna Real, Latinos),
una bolera, y un local de multicines.
La apertura
del hipermercado Carrefour a comienzos de 2017, junto con la incorporación
de Lefties y la ampliación del local de Stradivarius, han contribuido
a la revitalización del centro que ha visto incrementos de afluencia
de más de un 10,90%en lo que llevamos de año.
Los nuevos
propietarios de Parque Almenara han desarrollado un plan de negocio orientado
al reposicionamiento y relanzamiento del centro comercial. Para ello, han
previsto la inversión de entre 5 y 10 millones de euros, destinados
a la actualización y mejora del centro comercial (actualización
de fachadas, mejora de iluminación y rotulación…) y a atraer
a las mejores marcas comerciales y de ocio.
Se trata de
la tercera operación conjunta de Murias y Oak Hill Advisors en los
últimos 18 meses tras la financiación corporativa otorgada
por el fondo de inversión al Grupo Murias el año pasado y
la financiación y desarrollo del centro comercial Parque Melilla
de 34.000 metros cuadrados de SBA.
El importe
de la operación no se ha hecho público, pero los nuevos propietarios
del activo han desarrollado un plan de negocio orientado al reposicionamiento
y relanzamiento del centro comercial. Para ello, han previsto la inversión
de entre 5 y 10 millones de euros, destinados a la actualización
y mejora del centro comercial (actualización de fachadas, mejora
de iluminación y rotulación?) y a atraer a las mejores marcas
comerciales y de ocio
