| “Las nuevas
tendencias, como el auge del e-commerce, el aumento de las exportaciones
y el incremento del consumo, sustentan unas cifras que certifican que cada
vez más empresas ven a Barcelona como el nuevo hub logístico
del sur de Europa, situando a la ciudad como una de los más importantes
a nivel logístico en la región” ha asegurado Alberto Larrazábal,
Director Nacional de Industrial y Logística de CBRE. Esta situación,
unida a la evidente falta de espacios, contribuye también a la subida
de las rentas prime en Barcelona. Este tipo de arrendamientos se han incrementado
en un 4% en 2016 hasta alcanzar los 6,50€. De cara a este 2017, la
consultora norteamericana espera que esta tendencia continúe. Esto
provocará que las rentas en ; los distintos submercados continúen
en aumento.
Las rentas
prime aumentaron en un 4%, una tendencia que se mantendrá en 2017
ante la falta de espacios disponibles
La falta de
espacios se aprecia especialmente en la Primera Corona de Barcelona. En
esta zona se está propiciando la construcción de nuevos proyectos
llave en mano. De esta manera, 2016 ha cerrado con tan solo un 4% del stock
disponible. Esta cifra desciende hasta el 1,5% en la Primera Corona, donde
es imposible encontrar espacios de más de 5.000 m2. Con esto, la
provincia de Barcelona se encuentra actualmente en un proceso de desarrollo
de nuevos espacios. ; Por el momento, se están construyendo un total
de 234.000 m2, de los cuales solo 83.000 m2 están aún disponibles.
Cabe destacar que ninguno se encuentra en las zonas más próximas
a la ciudad. De cara a 2017, se prevé que se entreguen 209.000 m2
nuevos, de los que tan solo 58.000 m2 permanecen sin adjudicar.
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