A 29 kilómetros del centro de Madrid, Xanadú supuso una innovación hace más de una década por integrar una pista artificial de esquí, abierta todo el año. Cuenta con una superficie bruta alquilable y de ocio de 152.000 m2 solo superada por Puerto Venecia (Zaragoza), propiedad de Intu; Marineda City (A Coruña); y Parquesur (Leganés), según datos de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC). Incluye tiendas del grupo Inditex, H&M, Apple o Primark. También allí se ubican un Hipercor y El Corte Inglés, aunque se quedan fuera de la transacción.

Ivanhoé ha encargado el proceso de venta al banco de inversión Eastdil Secured, una transacción que gestiona directamente desde Londres. Esta entidad está especializada en grandes operaciones internacionales. Precisamente se encargó, junto a CBRE, de dirigir la venta récord de Diagonal Mar.

Según varios medios, la venta de Madrid Xanadú va a alcanzar la cifra más alta jamás pagada por un centro comercial en España. Las firmas Intu y TH Real Estate son los finalistas para quedarse con el centro comercial.

Intu, que dispone activos con un valor de 12.300 millones, ha entrado en España con Intu Asturias y Puerto Venecia en Zaragoza, el mayor centro comercial de España, de 206.000 metros cuadrados y que comparte al 50% con el fondo de pensiones canadiense CPPIB. Además, proyectó Puerto Mediterráneo en Paterna (Valencia) para levantar el mayor centro comercial y de ocio de España, aunque está iniciativa ha sido descartada por la Generalitat valenciana aduciendo que incumple la normativa. La empresa británica tenía la intención de invertir 860 millones en esta infraestructura.

TH Real Estate dispone de propiedades inmobiliarias por valor de 29.000 millones de dólares principalmente en EE UU y Europa. En España está dirigida por Marta Cladera y dispone de siete centros, entre ellos Islazul (Madrid) y Nervión (Sevilla). Además comparte al 50% una sociedad propietaria del concepto The Style Outlets en Madrid y Barcelona.