Torre Agbar no será un hotel de lujo y continuará siendo un edificio de oficinas. Emin Capital y Westmont Hospitality Group, los promotores del proyecto, renuncian a seguir adelante.

“No podemos seguir destinando energías y recursos a un proyecto que, después de tanto tiempo, no tenemos claro que pueda ver la luz”, aseguraron fuentes de los promotores. Los planes eran que en el edificio de 37.614 metros cuadrados abriera un establecimiento de la cadena Hyatt, con más de 400 habitaciones y un mirador turístico para aprovechar las vistas del tercer edificio más alto de Barcelona. El hotel, en pleno distrito tecnológico de la capital catalana, generaría 340 puestos de trabajo directos y 250 indirectos.

El ayuntamiento de Barcelona decretó en julio de 2015 una moratoria de nuevas plazas hoteleras en toda la ciudad y dejó en suspenso el futuro del hotel. Pero la Torre Agbar y otros seis proyectos ya tenían un certificado previo de aprovechamiento urbanístico que los eximía del veto, algo que el equipo de urbanismo negó en un principio pero tuvo que asumir posteriormente.

El Ayuntamiento confirmó que recibió la notificación de renuncia al proyecto de adecuación del inmueble. “Se trata estrictamente de una decisión del promotor”, insistieron fuentes municipales. El Ayuntamiento defiende que se encontraba revisando que la licencia y analizando que se adecue a la normativa vigente.

En 2013, el grupo andorrano Emin Capital firmó un compromiso de compra del edificio por 150 millones de euros a Aguas de Barcelona (Agbar), que no llegó a ejecutar en su totalidad. 

Agbar decidió vender el edificio a la SOCIMI Merlin Propierties por 142 millones de euros por el edificio. 

La SOCIMI Merlin Properties se compromete a invertir 15 millones de euros en la reforma del icónico inmueble.
 
El de la Torre Agbar es el segundo proyecto hotelero de gran envergadura que deja Barcelona desde la llegada de Ada Colau al Gobierno de la ciudad. El otro era el Four Seasons que se planeaba construir en el Paseo de Gràcia con Diagonal. El inmueble, propiedad del grupo KKH se destinará a pisos de lujo.

La disponibilidad de espacio de oficinas en el mercado barcelonés se ha reducido en torno a un 30% desde hace tres años. Por ello Merlin prevé una rentabilidad del 6,5% anual con el alquiler del edificio, en torno a 10,3 millones de euros, según informó a la CNMV.
 
TORRE AGBAR

Ubicado en el número 211 de la Avenida Diagonal, el edificio diseñado por Jean Nouvel se ha convertido en el símbolo de la ciudad y da entrada al distrito tecnológico de Barcelona, el 22@, donde el ritmo de la actividad en el mercado de oficinas de la zona ha conseguido doblar el número de operaciones registradas en los dos últimos años, consolidándola como hub de empresas.

Se trata del tercer edificio más alto de la ciudad, que se eleva 142 metros y dispone una superficie bruta de 37.614 m2, distribuidos en 34 plantas y un auditorio para más de 350 personas. Adicionalmente, el activo cuenta con 300 plazas de aparcamiento en cuatro plantas bajo rasante y fue utilizada hasta julio de 2015 como sede de Aguas de Barcelona.