| El principal
beneficiado por esta sentencia del Tribunal Supremo es el ámbito
de Valdebebas, afectado por una sentencia en primera instancia del Juzgado
de lo Contencioso Administrativo número 24 de Madrid, que el pasado
mes de julio declaraba nulo el proyecto de reparcelación económica
del ámbito. En este sentido, la Junta de Compensación de
Valdebebas solicitará al Ayuntamiento de Madrid "la restitución
a la mayor brevedad de los instrumentos urbanísticos recientemente
anulados para poder ofrecer todas las garantías jurídicas
necesarias a vecinos, cooperativas y promotores". "Es el momento de poner
en marcha soluciones y vamos a solicitar con carácter urgente la
necesaria colaboración del consistorio", afirma Jorge Serrano, director
gerente de la Junta de Compensación de Valdebebas.
La sentencia
del Tribunal Supremo ha estimado parcialmente los recursos de casación,
anulando la Disposición Transitoria del Acuerdo de 1 de agosto de
2013, que pretendía dar efectos retroactivos al mismo, pero limitando
los efectos anulatorios, exclusivamente, a las actuaciones urbanísticas
realizadas tras la sentencia del Tribunal Supremos de 28 de septiembre
de 2012 hasta que tuvo lugar el acuerdo aprobatorio del planeamiento general
de 1 de agosto de 2013. En Valdebebas esta estimación parcial, afecta
únicamente a una licencia de obra otorgada en 2012 en la parcela
168, que ha sido anulada, si bien no tiene efectos prácticos dado
que la edificación de esa parcela tiene cobertura en una licencia
posterior otorgada en 2014.
“La sentencia
respalda la planificación y actuación de uno de los desarrollos
urbanísticos más ambiciosos de Madrid, único por su
concepto y desarrollo sostenible, y con un grado de consolidación
muy notable. El fallo da garantías a los más de 50 promotores
y gestores de cooperativas y las más de 4.000 familias que ya han
apostado por este proyecto para desarrollar su actividad empresarial y
para vivir. Hoy estamos todos de enhorabuena, por el respaldo a las decisiones
y desarrollos realizados y por las oportunidades que se presentan para
seguir respondiendo de forma normalizada y sostenible a la creciente demanda
residencial que experimenta en estos momentos Madrid”, explica Jorge Serrano,
Gerente de la Junta de Compensación de Valdebebas.
“Es el momento
de poner en marcha soluciones y vamos a solicitar con carácter urgente
la necesaria colaboración del consistorio”, afirma Jorge Serrano.
Valdebebas,
con una inversión de más de 550 M€, es el mayor proyecto
urbanístico de la historia reciente de la Comunidad de Madrid, que
surge tras la reordenación de la corona norte de la capital, y abarca
más de 10,6 Mm2. El proyecto combina el desarrollo de usos mixtos:
11.400 viviendas, de las que el 45% contará con algún tipo
de protección pública, y más de 1,2 Mm2 de uso terciario.
En la actualidad, el desarrollo se encuentra en fase de consolidación:
4.100 viviendas ya han sido entregadas y otras 3.100 se encuentran en marcha
o tramitando la licencia. En total, el suelo residencial desarrollado o
en desarrollo se aproxima al 70%.
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