LAS SOCIMI
APUESTAS POR EL SECTOR LOGÍSTICO ¿Qué
aprendo? Se analiza
en la guía
práctica inmoley.com de inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI,
y en la guía
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
La socimi Merlin Properties se hará con la totalidad del patrimonio
inmobiliario logístico de Saba, una compañía participada
por Criteria Caixa Holding y grupo Abelló que se dedicará
en exclusiva a la gestión de aparcamientos. Se ha pedido autorización
a la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) para
la compra de un lote de naves con 370.000 m2 repartidos entre Barcelona,
Sevilla, Lisboa y País Vasco. Se trata de la segunda operación
de Merlin con Saba, después de comprar hace 10 meses su participación
del 32% en Cilsa, la sociedad que gestiona la zona de actividades logísticas
del Puerto de Barcelona. La operación se cerró por 50 millones
de euros. Con esta operación, Merlin alcanzará un total
de 2,7 millones de m2 de superficie bruta alquilable.
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prácticas
La cartera
de Saba, que el mercado valora en unos 150 millones de euros, precisamente
está compuesta por activos logísticos (los más importantes
para la socimi junto con oficinas y centros comerciales) que están
ubicados en algunas de las ciudades más interesantes para la compañía,
como Barcelona, Sevilla y Lisboa.
Está
previsto que la segunda fase de los trabajos de construcción empiecen
durante el próximo mes de octubre, han informado desde Inversiones
Montepino. La Plataforma Logística SI20 se finalizará en
el segundo semestre de 2016 y se edificará sobre tres parcelas que
suman 169.466,04m². La construcción estará compuesta
por tres edificios que sumarán una superficie total construida de
103.536,95m². El acuerdo
alcanzado, supone la compra/venta de las edificaciones, y se materializará
en el momento en que se finalice la construcción de cada uno de
los 3 edificios de los que consta el parque logístico. El montante
total de la transacción se sitúa en 46,1 millones de euros,
aunque puede alcanzar una cifra final cercana a los 49 millones de euros
en función de diversos parámetros. “La
compra por parte de la mayor SOCIMI de España de una promoción
todavía en construcción, demuestra la gran confianza que
tiene el mercado logístico nacional en Inversiones Montepino y el
posicionamiento alcanzado por esta empresa en los últimos años
en un mercado tan competitivo como es la logística inmobiliaria”,
destacan desde Inversiones Montepino. La construcción
se está realizando bajo la dirección del equipo zaragozano,
formado por el Arquitecto Jesús Morlans, y por las Ingeniería
de Caminos API, de instalaciones JG Ingenieros e Ingeosuma a cargo de la
geotecnia. La obra se construye con las con las más altas
especificaciones técnicas de calidad y completas instalaciones,
tales como altura libre de 12 m, ratio de muelles de 1/800 m², estructura
y cerramiento de hormigón, amplias playas de maniobra, sistema contraincendios
con sprinklers tipo ESFR, entre otras. La plataforma
Montepino SI 20, se está construyendo de forma simultánea
a la plataforma Montepino Casablanca, la que ha sido la primera promoción
a riesgo desde 2007 de todo el sector logístico y que desde el pasado
mes de febrero Inversiones Montepino viene construyendo en el polígono
Casablanca de Torrejón de Ardoz.
