| El NAV
(Net Asset Value, en sus siglas en
inglés) de una sociedad corresponde al valor neto
de los activos con los que cuenta una empresa.
El NAV es el
valor de mercado de los activos de una empresa menos sus deudas netas,
esto es, cuentas a pagar menos cuentas a cobrar, otros créditos
y tesorería
El mercado
calcula el valor de una sociedad inmobiliaria
como el neto entre valor de mercado
de los activos menos el valor en libros
de los mismos (esto es, las plusvalías
latentes brutas de los activos de la
sociedad) más el patrimonio neto de
la sociedad según su valor en libros.
Mediante esta expresión, afloran las reservas
correspondientes a aquellos activos del balance
que se contablemente figuran registrados de acuerdo su coste de adquisición.
El éxito
o fracaso financiero de la SOCIMI vendrá dado, no sólo
por la rotación de la acción en los
mercados financieros, sino también
por su capacidad de generar liquidez a los accionistas,
como mínimo, en el importe equivalente en caso de enajenación
directa de los activos inmobiliarios.
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