Tras pasar
el trámite de la Comisión, la previsión es que la
Cámara andaluza apruebe estas modificaciones al texto legal en la
sesión de este mes de julio, tal y como preveían los afectados.
Los parlamentarios
andaluces también dieron su visto bueno a la modificación
de la Disposición Transitoria Única de la LOUA que, en su
actual redacción, deja fuera a los propietarios de viviendas donde
ya había recaído una resolución administrativa desfavorable.
El nuevo texto abre una puerta a una revisión, revocación
o anulación de la referida resolución administrativa.
Se podrán
emitir licencias provisionales con el objetivo de que las casas tengan
agua o saneamientos sin necesidad de que todo esté concluido pero
con una condicionalidad concreta. La ley establecerá que esos permisos
no pueden ser indefinidos y que los municipios que los expidan tienen que
garantizar que, junto al agua, va la legalización completa de las
inversiones.
Se van a establecer
estándares de legalización más asequibles sin que
sea necesario que una parcelación disponga de los mismos elementos
constructivos (aceras, tuberías, carriles bici, etcétera)
que un barrio normal.
La nueva norma
modifica también todo el proceso ambiental para modificar los planes
generales de ordenación urbana, en un proceso iniciado por el Gobierno
andaluz por simplificar los trámites que se exigen.
En la práctica
se trata de dar entrada a más Asimilados Fuera de Ordenación
(AFO) y dar solución a los planes parciales paralizados en la Gerencia
de Urbanismo, por las condiciones en la LOUA.
En la práctica
se van a legalizar suelos no urbanizables y urbanizables. En los suelos
urbanizables donde hay plan parcial y proyectos de urbanización
se puede llegar a un 40% de agilizar toda la tramitación.
Solamente en
Córdoba hay un total de 87 ámbitos que ocupan unas 1.700
hectáreas, en las que se contabilizan unas 4.610 edificaciones.
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