- Dentro del
segmento de oficinas, que representa el 90% de la valoración total
de su cartera de activos y el 87% de los ingresos consolidados:
Cuenta con
10 edificios de oficinas en la ciudad de Madrid, situados en el Distrito
de Azca, en el centro, en Chamberí, Salamanca y en otros. Son conocidos
los edificios de Castellana 81, antigua sede del BBVA; Castellana 77, antiguamente
ocupado por Saint Gobain, o el de la calle Eloy Gonzalo 10, donde antiguamente
estaba la sede de Altadis.
Cuenta con
dos parques empresariales con 10 edificios en total en Madrid.
- En cuanto
a suelo, tiene varios terrenos para desarrollo de negocio comercial en
Madrid. En concreto, en Las Tablas, Valdebebas y Las Rozas.
- También
cuenta con una promoción de viviendas de lujo con campo de Golf
en Alicante y suelo para levantar viviendas en El Ejido, Almería.
ANTECEDENTES
9 de septiembre
de 2015
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
LA SOCIMI
GMP SE PREPARA PARA SU SALIDA A BOLSA
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía práctica inmoley.com de inmobiliaria patrimonialista
y SOCIMI. La Socimi GMP Property, participada por GIC, el fondo soberano
de Singapur y pendiente de salir a bolsa, está muy activa tras adquisición
de la sede de Adif, situado en el número 4 de la calle Titán,
cuenta con más de 10.000 metros cuadrados de superficie, ocupados
en su totalidad por la empresa pública, además de 218 plazas
de aparcamiento. El vendedor ha sido el fondo alemán Invesco, que
lo compró en 2011 por 40 millones de euros. La socimi Gmp, adquirió
a principios de año otros dos edificios de oficinas: Castellana
77 y Condesa de Venadito 1, ambos en Madrid. La última operación
con General Electric (GE) es la sede la sociedad Renta Gestión por
55 millones de euros. Esta operación le permite ganar un 20% más
de superficie de oficinas con dos nuevos edificios en Madrid.
Convertir
conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
Hasta ahora
la división inmobiliaria de General Electric (GE) controlaba el
90% de Renta Gestión frente al 10% de Gmp. Tras el acuerdo por 55
millones de euros, la socimi Gmp cuenta con más de medio millón
de m2, 5.400 plazas de aparcamiento y suelo con más de 86.000 m2
de edificabilidad. El objetivo de la compañía es ampliar
en 250 millones de euros su cartera de activo.
Tras comprar
los inmuebles de Castellana 77, Condesa de Venadito 1 y Titán 4,
la sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (Socimi) ha cerrado
la adquisición de dos nuevos edificios de oficinas, ubicados en
Madrid.
Los inmuebles
en cuestión están situados en el número 51 de Llano
Castellano y en el 29 de la calle Trespaderme. En el caso del primero,
está localizado en la zona norte de Madrid, en el distrito Fuencarral,
y cuenta con 23.108 metros cuadrados y 143 plazas de aparcamiento. El edificio
está ocupado por el Grupo Cortefiel, donde tiene su sede tanto la
matriz del grupo como las otras grandes enseñas: Springfield y Women'Secret.
Cortefiel
cerró un contrato de arrendamiento a diez años que vencía
en un principio en 2016 y que se ha extendido hasta finales de 2023.
El segundo
inmueble adquirido es Barajas 1, situado junto al centro comercial Plenilunio,
cerca del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid Barajas y la zona de oficinas
de Campo de las Naciones. Cuenta con más de 29.000 metros cuadrados
de superficie y su principal inquilino es la empresa suiza de verificación
y certificación SGS, aunque también tienen parte ocupada
las firmas Vodafone y CWL.
La compra
de esta sociedad por parte de Gmp permite a la Socimi aumentar en casi
un 20% su superficie de oficinas, que suma en la actualidad más
de medio millón de metros cuadrados, 5.400 plazas de aparcamiento
y una cartera de suelo con más de 86.000 metros de edificabilidad.
La SOCIMI
es propietaria de varios edificios emblemáticos en la capital como
Castellana 81 (más conocida como Torre BBVA), Génova 27,
Goya 14 (actual sede de la Audiencia Nacional), Hermosilla 3, Alcalá
16 y de los centros empresariales Parque Norte, Castellana Norte e Iberia
Mart.
Según
los últimos resultados presentados, correspondientes al ejercicio
de 2013, la inmobiliaria logró unos ingresos de 98 millones de euros
y un resultado bruto de explotación (ebitda) de 68 millones de euros.
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