FUNCIONES
DE LA GESTORA DE COOPERATIVAS DE VIVIENDAS ¿Qué
aprendo? Se analiza
en la guía
práctica inmoley.com de cooperativas de viviendas. Las funciones
de una gestora de cooperativas de viviendas comprenden todos los aspectos
de la promoción, desde obtener el suelo sobre el que se edificará,
hasta la firma de la escritura y entrega de las llaves de las viviendas,
incluso todas las actuaciones necesarias para el buen fin de la promoción.
Dentro de las funciones de promoción inmobiliaria tenemos el análisis
inmobiliarios del producto y del mercado, la localización y gestión
de suelo, gestión de denominación social y constitución
de cooperativas, captación de socios y colectivos, apoyo a los consejos
rectores, coordinación y control de los servicios externos que intervienen
en la promoción, coordinación y seguimiento de la promoción.
Dentro de las funciones urbanísticas nos encontramos con la selección
y supervisión del equipo facultativo, desarrollo del estudio geotécnico
y estudio de detalle, así como del proyecto básico y de edificación,
la negociación con constructoras y selección de ofertas,
el seguimiento de las obras y control de plazos, el control de presupuestos
y calidades y el cierre técnico de cada promoción. En el
ámbito jurídico la constitución notarial de la cooperativa,
estatutos, presentación a concursos públicos de suelo y asesoramiento
y contratación de las obras de construcción. Dentro de las
funciones contables y administrativas, la llevanza de la documentación
de las cooperativas de viviendas, las gestiones con las administraciones
públicas, preparación de reuniones y asambleas, relación
con los socios, asesoramiento y contratación de las obras de construcción
y tramitación de subvenciones y ayudas oficiales. Dentro de las
funciones económicas y financieras, la elaboración de los
estudio de costes, planes de trabajo y financieros, seguimiento económico
de la promoción, gestión de la contabilidad, tramitación
de impuestos, asesoramiento fiscal, asesoramiento general a petición
de los órganos de la cooperativa y solicitud de financiación
del proyecto inmobiliario.
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