LAS DUDAS
DE LAS JUNTAS DE COMPENSACIÓN URBANÍSTICA. ¿Qué
aprendo? Se analiza
en la
guía práctica inmoley.com de juntas de compensación.
Cuando al propietario de una finca le notifican que tiene que formar parte
de una junta de compensación le surgen muchas dudas. Nos hemos querido
poner en su lugar, analizar sus dudas, sus temores. Hemos recogido una
serie de preguntas y hemos querido darles respuesta de un modo que se pueda
entender y práctico. Las preguntas giran en torno a las siguientes
cuestiones: Funciones de la Junta de Compensación. Constitución
de la Junta de Compensación. Efectos de la constitución de
la Junta de Compensación. Responsabilidad de la Junta de Compensación
y de sus miembros. Concepto. La Junta de Compensación ante
la unidad de actuación o polígono. ¿Por qué
se elige el sistema de compensación. ¿Quién lo elige?
Cuando la administración se ve obligada a cambiar el sistema de
compensación. La aprobación de Estatutos y Bases. El
proyecto de compensación. ¿Hasta dónde llega
el poder de la Junta de Compensación? ¿Qué son los
gastos de urbanización? ¿Debo pagarlos? Las obligaciones
básicas de los propietarios son: constituir la Junta y sufragar
los gastos de ésta y llevar a cabo las obras de urbanización.
Las obligaciones de la Junta serán el redactar el Proyecto de Urbanización,
el de Compensación y la ejecución de las obras de urbanización
y servicios que procedan. Los derechos de los propietarios se resumen en
que la Junta les adjudique fincas o derechos en la unidad proporcionales
a las fincas aportadas. En aplicación de las Bases y según
se regule en los Estatutos podrá participar en las asambleas, cargas
y actividades de la Entidad.
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