ANTECEDENTES
29 de marzo
de 2016
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
CENTRO
COMERCIAL PALMAS ALTAS EN SEVILLA. LAR ESPAÑA REAL ESTATE SOCIMI
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en las guías prácticas inmoley.com de centros comerciales.
Situado en el sur de la ciudad de Sevilla, la cuarta ciudad más
grande de España, con una población de 676 mil habitantes
y un área metropolitana de un millón y medio de habitantes.
Además de una ubicación excelente, la oferta comercial de
gran tamaño existente en Sevilla está dispersa y es de baja
calidad. No hay un centro comercial dominante en Sevilla. Dirigido a convertirse
en el centro comercial dominante en un área de influencia de 1,45
millones de habitantes, con un potencial de mayor predominio en los distritos
del centro y sur de la ciudad y los municipios cercanos del sur. Además
hay oficinas, universidades y alrededor de 9.000 nuevas viviendas que se
están construyendo en las inmediaciones y que aumentarán
el área de influencia en casi 60.000 personas adicionales.
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prácticas
Lar España
Real Estate invertirá 145 millones de euros en el desarrollo de
un complejo comercial y de ocio familiar en la zona de Palmas Altas, según
ha informado este miércoles la firma a la Comisión Nacional
del Mercado de Valores (CNMV). En concreto, la socimi, a través
de su filial íntegramente participada Lar España Shopping
Centres VIII, ha alcanzado un acuerdo con Inmobiliaria Viapol para la adquisición
de una parcela destinada a uso comercial en Sevilla, ubicada en la zona
de Palmas Altas.
Sobre esta
parcela comercial en Palmas Altas de más de 123.000 metros cuadrados
está previsto que se promueva y desarrolle un gran complejo comercial
y de ocio familiar. La firma prevé que esta operación de
promoción concluya a finales de 2018, con un coste total de en torno
a 145 millones de euros -sumando compra del terreno, promoción y
desarrollo-, de los cuales 36 millones de euros corresponden al precio
de adquisición de los terrenos. El resto de la inversión
se destinará a la promoción y desarrollo del macro-complejo
comercial y de ocio familiar.
Palmas
Altas, que estará listo a finales de 2018, dispondrá de un
hipermercado, una galería comercial y una zona de ocio y se convertirá
en "el mayor centro comercial de la ciudad".
Esta socimi
ha acordado con Viapol la compra de una superficie de 123.000 metros cuadrados
en el municipio de Sevilla, en la zona de Palmas Altas, junto a la SE30
y frente a la sede de Abengoa, en la que desarrollará y promocionará
un complejo comercial y de ocio. La inversión total (compra del
terreno, promoción y desarrollo) alcanza los 145 millones de euros,
de los que 36 millones corresponden a la compra del terreno. Se espera
que las obras estén concluidas a finales de 2018.
La ficha
urbanística de Palmas Altas Norte contempla la posibilidad de construir
83.000 metros cuadrados de servicios terciarios. Junto a esta parcela,
Viapol tiene otra parcela donde en el futuro construirá numerosas
viviendas. El acceso tendría que ser por la Avenida de la Raza,
propiedad del Ministerio de Fomento, aunque en su día el Ayuntamiento
firmó un acuerdo de cesión que el ayuntamiento no ha protocolizado.
CENTROS
COMERCIALES EN SEVILLA
Sevilla
cuenta con 648.389 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA)
en centros comerciales, ocupando el segundo puesto en el escalafón
andaluz, tras Málaga. Cuando estén construidos los siete
nuevos centros comerciales, Sevilla liderará ese ranking, superando
los 480 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable por cada mil habitantes,
cuando la media andaluza está en 320.
Sevilla
cuenta con 31 centros comerciales: 2 grandes, 8 medianos, 4 pequeños,
3 hipermercados, 8 parques comerciales, 2 centros de fabricantes (factory)
y 4 centros de ocio. Los dos grandes centros comerciales son Airesur en
Castilleja y Los Arcos en Sevilla. Los ocho medianos son: Alcampo (Sevilla),
tres Carrefour (Sevilla, San Juan y Camas), Nervión Plaza (Sevilla),
Los Alcores (Alcalá de Guadaíra), NIV (Écija) y Metromar
(Mairena del Aljarafe). Los cuatro centros comerciales pequeños
son Plaza de Armas (Sevilla), Las Torres (Écija), Viapol Center
(Sevilla) y Almazara Plaza (Utrera). Los tres hipermercados son tres Carrefour
en Dos Hermanas y Sevilla (Macarena y Montequinto), según la Asociación
Española de Centros y Parques comerciales
Los dos
«centros de fabricantes» son Sevilla Factory en Dos Hermanas
y Sevilla The Style Outlets en La Rinconada. Cavaleri (San Juan), Parque
Aljarafe (Tomares), Alcalá Plaza (Alcalá de Guadaíra),
Zona Dos (Dos Hermanas), Parque Guadaíra (Alcalá), Ciudad
de la Imagen (Sevilla), Aleste Plaza (Sevilla) y Vega del Rey (Camas) son
los ocho parques comerciales de Sevilla.
Para el
próximo año contará con siete nuevos centros y parques
comerciales estarán ubicados en Sevilla (Palmas Altas, San Nicolás
Oeste, Plaza Armas, Sevilla Park y Mercado Puerta de la Carne), Espartinas
(Waterland) y Dos Hermanas (Megapark).
