| El consejero
delegado de Neinor, Juan Velayos, ha señalado al diario Expansión
que este acuerdo supone la primera "operación financiera de envergadura"
por parte de la banca española a suelo finalista tras el estallido
de la burbuja inmobiliaria y un respaldo importante para la compañía,
así como un voto de confianza para el sector.
La compañía
cuenta con una deuda por debajo de los 400 millones de euros, incluiad
la financiación recientemente firmada, y con unos fondos propios
de más de 650 millones de euros. Busca aprovechar el cambio de ciclo
del sector inmobiliario. En 2015 obtuvo unas ventas de 340 millones de
euros y un beneficio bruto de explotación de 25 millones.
La promotora
inmobiliaria Neinor Homes ha firmado acuerdos bilaterales con cinco entidades
españolas -Kutxabank, Sabadell, Santander, Bankinter y CaixaBank-
para la financiación de sus próximas promociones con préstamos
por un importe global de 325 millones de euros y una vida media de unos
tres años.
Además,
estos bancos han alcanzado compromisos futuros de crédito promotor
por un importe cercano a los 400 millones de euros, vía entrada
al otorgamiento de créditos hipotecarios a los clientes finales
de Neinor Homes.
Con el capital
pactado la compañía controlada por el fondo norteamericano
Lone Star pretende continuar con su plan estratégico, que pasa por
convertirse en la promotora líder del mercado mediante la compra
de suelo finalista y el lanzamiento de nuevas promociones. En este sentido,
Neinor prevé cerrar el primer semestre del año con suelos
finalistas valorados en cerca de 900 millones de euros, que permitirán
crear unas 8.500 viviendas de obra nueva.
El consejero
delegado de Neinor, Juan Velayos, ha explicado a Expansión que este
acuerdo supone la primera "operación financiera de envergadura"
por parte de la banca española a suelo finalista tras el estallido
de la burbuja inmobiliaria y un respaldo importante para la compañía,
así como un voto de confianza para el sector. "Nos embarcamos en
un viaje con entidades financieras, que entienden nuestro proyecto y apuestan
por él", explica Velayos. Para el directivo, con los acuerdos suscritos
ambas partes ganan: Neinor logra consolidar su plan de negocio, optimizar
balance y garantizar el capex necesario para financiar sus próximas
operaciones, mientras que los bancos acceden a la captación de nuevas
hipotecases en clientes de clase media y media-alta.
Neinor Homes,
que surgió el pasado año de la antigua filial inmobiliaria
de Kutxabank, opera en Madrid, Barcelona, País Vasco y Andalucía
-Costa del Sol y Córdoba-. La compañía, con una deuda
por debajo de los 400 millones de euros, incluyendo la financiación
recientemente firmada, cuenta con unos fondos propios de más de
650 millones de euros, y un modelo de gestión "muy industrial".
"Queremos ofrecer un modelo basado en la ética, seriedad, transparencia
y rigurosidad", añade el directivo.
Velayos explica
que los acuerdos alcanzados suponen un paso más en el cambio de
ciclo que está experimentando el sector y que pasa por compañías
bien gestionadas, con fondos propios relevantes, un endeudamiento sostenible
y conservador y calidad en el producto. "Este acuerdo habla muy bien de
las entidades que identifican las compañías que cumplen con
estos parámetros", añade.
Neinor cerró
el 2015 con unas ventas de 340 millones de euros y un beneficio bruto de
explotación (ebitda) de 25 millones.
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