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1) CONCLUSIONES
MÁS RELEVANTES Y RESUMEN DE IDEAS.
2) PRECIOS
MÍNIMOS Y MÁXIMOS POR METRO CUADRADO MÁS FRECUENTES
EN CAPITALES DE PROVINCIA.
3) VARIACIÓN
DE LOS PRECIOS POR METRO CUADRADO MÁS FRECUENTES EN CAPITALES DE
PROVINCIA.
4) PRECIOS
MÍNIMOS Y MÁXIMOS ABSOLUTOS DE VIVIENDAS MÁS FRECUENTES
EN CAPITALES DE PROVINCIA.
5) PRECIOS
MÍNIMOS Y MÁXIMOS POR METRO CUADRADO MÁS FRECUENTES
POR COMUNIDAD AUTÓNOMA Y RELACIÓN CON LAS TRANSACCIONES.
6) ÍNDICE
DE ACTIVIDAD ECONÓMICA INMOBILIARIA.
7) EVOLUCIÓN
DE LAS TASACIONES SOBRE VIVIENDA.
8) TENDENCIA
DE LA OFERTA DE VIVIENDAS.
9) ALGUNOS
DATOS SIGNIFICATIVOS DEL SECTOR.
En quince capitales
de provincia los precios mínimos suben en 2015 respecto a 2014;
y en veinte los precios máximos son mayores que en 2014. Sólo
en seis capitales coinciden subidas tanto de precios máximos como
mínimos: San Sebastián, Málaga, Oviedo, Zaragoza,
Murcia y Huesca.
Una de las
aportaciones de más interés es la distinción entre
precios mínimos y máximos de vivienda más frecuentes,
comprobándose que se han estabilizado en torno a los 600 y 2.900
euros por metro cuadrado, respectivamente. “Frente a las ligeras caídas
que hasta ahora habíamos observado, los precios máximos permanecen
prácticamente iguales, y los mínimos frenan su caída.
Hay 17 capitales de provincia donde los precios mínimos suben o
se mantienen, 16 donde los precios máximos suben o se mantienen,
y 5 donde ambos suben”, afirman en la tasadora.
Al agrupar
por tramos los precios mínimos y máximos más frecuentes,
aparece claramente en el informe que los tramos hasta 200.000 euros siguen
representando el porcentaje más elevado de viviendas en el mercado.
Vistos en perspectiva, los precios medios actuales son similares a los
de 2004. Hay más desigualdad territorial de precios mínimos
que de máximos, pero recientemente, y a diferencia de lo que señalaba
Euroval en su anterior Informe, se reduce esta desigualdad espacial tanto
para los mínimos como para los máximos, lo que indica que
el mercado español está muy diversificado en viviendas baratas
y caras, pero se corrigen algo las disparidades espaciales de los últimos
años. “Este hecho confirma la necesidad de disponer de unas valoraciones
muy profesionales, ante la dispersión que sigue mostrando el mercado”,
señalan en Euroval.
Junto a una
información sistemática sobre las transacciones de vivienda
nueva y usadas, Inmocoyuntura ofrece además datos de interés
sobre la dinámica del mercado inmobiliario, las tasaciones, el índice
de actividad inmobiliaria, visados de obra nueva, viviendas iniciadas y
terminadas, y la evolución del mercado hipotecario.
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