| En el convenio
con Terra Village Land el Ayuntamiento se obliga a modificar el plan parcial
y el Plan General para que el suelo del polígono sea mayoritariamente
terciario. La firma de este convenio permitirá finalizar la obra
de urbanización que queda pendiente y así lograr que esta
zona se convierta en un eje de crecimiento.
Por lo que
respecta a Unibail Rodamco, en el convenio la empresa se compromete a abonar
tres millones de euros para ejecutar una rotonda que conecte el polígono
industrial con la variante de la N-332, desbloqueando así el desarrollo
de la zona. El coste restante de la rotonda –que se calcula en algo más
de 1,8 millones de euros- tendrá que desembolsarlo el Ayuntamiento.
Además,
Benidorm ha eliminado la limitación que establece el planeamiento
de la ciudad a las grandes superficies. Hasta ahora solo está autorizada
la construcción de establecimientos con un máximo de 750
m2 de sala de venta en el caso de la alimentación, lo que impedía
la implantación de grandes hipermercados en el término, y
de 1.500 m2 para otros tipos. A propuesta del área de Urbanismo
se modificará el artículo 112 para eliminar este tope y permitir
construir medianos y grandes centros comerciales superficies sin límite
de superficie en todas aquellas partes del término con sector terciario
donde la disponibilidad de suelo lo permita. La medida pretende dar luz
verde a la construcción de grandes centros comerciales, hasta la
fecha inexistentes en suelo benidormí.
Con esta reforma
se hace posible el centro comercial de Unibail Rodamco en el futuro polígono
industrial y se permite una futura zona comercial en el sector El Murtal
aún por desarrollar.
La construcción
de dichos centros estaba limitada a zonas reguladas como el Plan Parcial
3.1, donde está previsto el polígono industrial, pero donde
el plan general impedía las grandes superficies alimentarias. Todos
estos vetos quedarán erradicados. Concretamente la propuesta del
gobierno expone que se permitirán estas superficies «tanto
en suelo urbano como en el urbanizable donde se admita dicho uso expresamente
por el planeamiento».
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