| Colonial da
entrada a Finaccess y a Reig Capital en su accionariado y realiza inversiones
por 400 millones en edificios de oficinas en Madrid y Barcelona y en la
adquisición de otro 4,4% en su filial francesa.
Colonial realizará
una ampliación de capital de 265 millones de euros para seguir incorporando
edificios de oficinas. En paralelo a esta operación, el grupo prepara
inversiones de 400 millones que incluyen la compra de un 4,4% en su filial
francesa SFL (Société Fonciere Lyonnaise) y varios edificios
en Madrid y Barcelona.
La ampliación
deberá ser aprobada en la junta de accionistas del próximo
28 de junio y servirá para financiar parte de la adquisición
de activos, a través de la entrega de acciones de Colonial. Tras
esta operación, la capitalización del grupo pasará
a ser superior a los 2.300 millones.
La ampliación
de su participación en SFL, donde alcanzará el 57,5% del
capital, se realizará mediante la adquisición del paquete
accionarial de Reig Capital Group. Una parte se pagará mediante
en efectivo (de 51 millones de euros) y el resto, con la entrega de 90,8
millones de nuevas acciones de la inmobiliaria. El hólding de la
empresaria andorrana María Reig pasará a controlar un 2,5%
del capital de Colonial.
La ampliación
de capital también servirá para pagar la compra de dos edificios
de oficinas en Madrid que eran propiedad de grupo mexicano Finaccess y
que se han valorado en 202 millones de euros. Se trata de la sede de IBM
en Madrid, ubicada en la calle Santa Hortensia, y del edificio situado
en el número 73 de la calle Serrano. El primero tiene 47.000 metros
cuadrados de superficie y es uno de los siete mayores edificios de oficinas
de la capital, mientras que el segundo, con 4.200 metros cuadrados, ha
sido muy valorado por su ubicación y la calidad de sus instalaciones.
Como pago de
estos dos inmuebles, Colonial cederá a Finaccess 288,6 millones
de nuevas acciones, con lo que el grupo controlará un 8% de Colonial.
Además,
Colonial ha comprado otro edificio de oficinas en Madrid. Está situado
en el número 45 de la calle José Abascal y tiene 5.300 metros
cuadrados. En este caso, se han pagado 35 millones de euros.
En Barcelona,
Colonial ha comprado también unos terrenos en el distrito 22@ de
Barcelona al fondo británico Benson Elliot por un importe superior
a los 40 millones de euros. Colonial prevé construir en estos terrenos
un edificio de oficinas de 17 plantas con una superficie de 24.000 metros
cuadrados, cuya comercialización todavía no se ha iniciado.
La inversión total de este proyecto está presupuestada en
77 millones de euros.
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