| El PGOU ha
sido sometido a un largo proceso, ya que en el año 2011 fue suspendido
por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y
Urbanismo de la Junta de Andalucía. A partir de ahí, se formó
un equipo de trabajo conjunto entre el Ayuntamiento y la Diputación
de Córdoba para poder corregir las deficiencias que presentaba y
adecuar el texto tanto al Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía
(POTA) como al Plan de Ordenación del Territorio del Sur de Córdoba.
Otro punto
que recoge el documento de planteamiento es la ubicación de la futura
estación depuradora de aguas residuales (EDAR), un proyecto que
ya ha pasado los trámites medioambientales. La instalación
se situará en la margen derecha de la carretera CO-5304, que une
el núcleo principal santaellano con La Montiela. Y, respecto al
número de plantas permitidas en el casco histórico, el PGOU
limita la altura en la calle Corredera y en la plaza Mayor a dos plantas
por la proximidad a zonas declaradas Bien de Interés Cultural (BIC),
pese a que la previsión inicial del equipo de gobierno era permitir
edificaciones de tres alturas.
Respecto al
desarrollo de suelo residencial, el PGOU contempla la construcción
de 526 viviendas. El crecimiento de la localidad se producirá hacia
el Sur y el Este, con nuevos barrios proyectados en La Garrapela, La Viñita
o Los Callejones. El Plan General, no obstante, también contempla
el desarrollo de suelo residencial en la parcela de la antigua cooperativa,
en el casco urbano consolidado, explicó el arquitecto municipal.
|
