Según
los recurrentes, se están evaluando ambientalmente de forma fraudulenta,
sin cumplir las normas de la Unión Europea (Directiva Europea 2001/42/C)
de aplicación obligada en España desde 2004 y las leyes estatales
que la incorporaron al ordenamiento jurídico español (Ley
9/2006 vigente en Andalucía hasta 2014 y la Ley 21/2013)”.
“La Junta,
sin tener competencia para ello, eximió a los planes urbanísticos
del cumplimiento de la Evaluación Ambiental Estratégica de
la directiva comunitaria”. Como consecuencia, “todos los planes urbanísticos
tramitados o aprobados en Andalucía desde 2006 están viciados
de nulidad, en fraude de ley”, según el colectivo, y lo peor —añade
una nota— es que “se ha llevado a cabo con pleno conocimiento de causa”,
puesto que indica que hay sentencias contundentes anulando PGOU’s y planes
parciales.
Ecologistas
ha alegado y recurrido “multitud” de planificaciones urbanísticas
que no tienen el trámite obligado de Evaluación Ambiental
Estratégica. Sin embargo, la Consejería de Medio Ambiente
y Ordenación del Territorio sostiene que “en mayo las direcciones
generales de Prevención y Calidad Ambiental y de Urbanismo de la
Consejería aprobaron una instrucción conjunta para que las
delegaciones provinciales y los correspondientes departamentos técnicos
obviaran someter los PGOU’s a la normativa de Evaluación Ambiental
Estratégica”.
Ante lo que
tacha de “fraude de ley”, Ecologistas tiene recurridos, por vía
administrativa o judicial, “decenas de tramitaciones de planes y modificaciones
urbanísticas, como el de Jaén, Córdoba o Carmona (Sevilla),
y advierte: “Con la jurisprudencia existente serán anulados”.
La Evaluación
Ambiental Estratégica (EAE) o evaluación ambiental de planes
y programas supone un paso más en la protección del medio
ambiente, ya que contribuye a la integración de las consideraciones
medioambientales en la elaboración y preparación de los planes
y programas.
La EAE consiste
en un proceso formal, sistemático y global para evaluar las posibles
repercusiones ambientales de las propuestas de políticas, planes
y programas durante su proceso de elaboración. Se aplica desde las
primeras etapas de elaboración de planes y programas y es un proceso
continuo que incluye un seguimiento ambiental durante la ejecución
del plan o programa, corrigiendo posibles desviaciones o impactos no previstos.
ANTECEDENTES
12 de mayo
de 2016
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
PLAN GENERAL
DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE JAÉN
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y guía del urbanismo de Andalucía. El Boletín Oficial
de la Junta de Andalucía (BOJA) ha publicado la Orden de 3 de febrero
de 2016, por la que se dispone la publicación de la normativa urbanística
de la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística
de Jaén, por lo que el nuevo planeamiento entra desde este momento
en vigor. Esta medida afecta de lleno al parque comercial Jaén Plaza
o la regularización de las urbanizaciones construidas en suelo no
urbanizable en los alrededores y al nuevo barrio al norte (SUNP-2 y 3).
Convertir
conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
El nuevo
PGOU de Jaén, que revisa el aprobado hace dos décadas, fue
aprobado por el Gobierno andaluz en octubre de 2014 aunque condicionado
a la corrección de una serie de deficiencias técnicas tanto
de carácter general como circunscritas a determinados sectores,
para que pudiera publicarse y por tanto entrar en vigor y tener efecto.
Las generales correspondía resolverlas al Ayuntamiento y las de
cada sector, a cada uno de los promotores. Para el Jaén Plaza, junto
al Campus de las Lagunillas, al grupo Alvores, que ya las hizo, y para
el centro comercial Santo Reino, en Vaciacostales, a su promotor, que recientemente
también ha tenido el visto bueno de los técnicos de la Consejería
de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio.
El equipo
de gobierno en el Ayuntamiento de Jaén esperaba la publicación
del PGOU como agua de mayo. El alcalde, Javier Márquez, que como
concejal de Urbanismo, dirigió la elaboración del nuevo Plan
General de la ciudad después de dos intentos fallidos anteriores
en sendos mandatos municipales previos, aguardaba la publicación
en el BOJA, después de la resolución favorable de la Junta
de Andalucía del pasado día 22 de enero.
ANTECEDENTES
8 de febrero
de 2016
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
PLAN GENERAL
DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE JAÉN
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y tipología del suelo, y en la guía del urbanismo de Andalucía.
El alcalde de Jaén, Javier Márquez, ha anunciado que el nuevo
Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) se ha inscrito ya en el
Registro de Instrumentos de Planeamiento de la Junta. Interesa especialmente
el desarrollo de los suelos SUNP-2 y SUNP-3 que, entre otras actuaciones,
contempla la ampliación de la Universidad. También será
importante la estación intermodal de ferrocarril y autobús
en Vaciacostales, una vez descartado el soterramiento de las líneas
del ferrocarril en la actual estación. El centro comercial
Jaén Plaza que promueve el grupo Alvores en Las Lagunillas con una
inversión de 30 millones de euros y la llegada de firmas como
Leroy Merlin o Decathlón, se verá beneficiado por la inminente
ejecución de las obras de urbanización y reparcelación
por OHL.
Convertir
conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
El desarrollo
de los sectores SUNP-2- y SUNP-3, que abarca desde el final del Bulevar
hasta Las Fuentezuelas, va a suponer, entre otras actuaciones, abordar
la ampliación de la Universidad de Jaén (UJA) a través
de la incorporación de más suelo dotacional. El alcalde dijo
que, en principio, la reparcelación urbanística de esa zona
la va a asumir Somuvisa, aunque también se están estudiando
otras propuestas recibidas de la Junta de Andalucía. Otros
sectores que también aguardan la entrada en vigor del PGOU son los
suelos no urbanizables, concentrados principalmente en la zona de Los Puentes.
Los vecinos aguardan la regularización definitiva de estas viviendas.
Estación
intermodal
Respecto
a la nueva estación intermodal en Vaciacostales, la intención
es financiar esa operación urbanística con el suelo que se
libere del traslado de las estaciones de Renfe y de autobús. “La
estación intermodal es la pieza angular que reestructurará
todo el transporte interurbano y metropolitanos en la ciudad, subrayó
el alcalde, quien dio por desechado el soterramiento de las vías
del tren. Aquí tampoco hay consenso político. “Si no hay
tranvía y con la política de centros comerciales qué
sentido tiene una estación en Vaciacostales”, entonó
el portavoz del PSOE, Manuel Fernández. “Este debate no lo ha cerrado
el PGOU”, zanjó.
IMPULSO
A LA REGULARIZACIÓN DE LOS SUELOS NO URBANIZABLES
Otro de
los ejes del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) está
relacionado con la regularización de los suelos no urbanizables.
Javier Márquez justificó su importancia en la necesidad de
que “salga a flote el patrimonio de muchos jiennenses que está en
estos momentos en el limbo”. Entre las zonas que se beneficiarían
de la entrada en vigor del nuevo planeamiento están Los Puentes,
aunque la regularización está determinada por la legislación
autonómica.
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