| MADRID
En Madrid,
la demanda de espacios logísticos ha sobrepasado los 144.672 metros
cuadrados, lo que prácticamente duplica la contratación del
primer trimestre de 2015 (64.500 metros cuadrados). La operación
más relevante de este trimestre ha sido la ampliación, por
parte de Amazon, de sus instalaciones en San Fernando de Henares (57.000
metros cuadrados) y la contratación de 48.500 metros cuadrados en
Cabanillas del Campo.
La operación
más relevante de este trimestre ha sido la ampliación de
las instalaciones de Amazon
Respecto a
rentas, la máxima alcanzada ha sido de 5,5 euros/m²/mes, en
una operación en el PAL de Coslada. Al margen de esta operación
puntual, las rentas en la zona prime permanecen estables, en el orden de
los 4,5-5 euros/m²/mes. Uno de los datos más relevantes que
aporta el informe de Aguirre Newman es sobre el mercado de transacción
de suelo de uso industrial/logístico, claro indicador del retorno
de la actividad promotora: se han transaccionado más de medio millón
de metros cuadrados de suelo, tanto para cliente final como para desarrollar
nuevos proyectos a riesgo.
BARCELONA
La contratación
de espacios logísticos durante el primer trimestre en Barcelona
ha superado los 89.004 metros cuadrados, lo que representa un descenso
del 56,4% sobre el mismo periodo de 2015 y una mejora del 71,3% respecto
al trimestre anterior.
La contratación
de espacios logísticos en Barcelona registra un descenso del 56,4%
sobre el mismo periodo de 2015
El análisis
del número de operaciones realizadas, muestra un comportamiento
muy positivo de la demanda, al realizarse 12 operaciones durante los tres
primeros meses del año frente a las ocho operaciones realizadas
en el trimestre anterior. El informe de Aguirre Newman destaca que el mercado
de inversión logístico en Barcelona y su área de influencia
sigue siendo muy atractivo para los inversores. No obstante, a pesar de
la escasez de producto de calidad en rentabilidad, hay diversas operaciones
en curso que contribuirán a que mejoren los volúmenes de
inversión en los próximos meses.
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