| Las buenas
prácticas ambientales son un indicador del compromiso de las consultoras
inmobiliarias con el entorno en el que vivimos y constituyen un valor diferenciador
frente a su competencia.”
Dar una difusión
mayor a estas herramientas e informar sobre las posibilidades de conseguir
subvenciones públicas han de ser dos de las áreas de actuación
prioritarias para las autoridades nacionales. Es el camino que hay que
seguir también para lograr el reto que ha asumido el país
de reducir en un 20% el consumo de energía en el sector no residencial
hasta el 2020.
En definitiva,
el comportamiento energético responsable es un elemento en auge
en la cultura corporativa de las entidades que conforman el sector inmobiliario.
Contar con las políticas necesarias en esta materia les sitúa
no solo en una posición privilegiada a la hora de implantar iniciativas
de ahorro y eficiencia energética, sino que también les permite
servir como ejemplo para el resto de sectores económicos y para
la sociedad en general.
La Asociación
de Consultoras Inmobiliarias (ACI) ha presentado en la Fundación
Giner de los Ríos su nueva publicación: Libro Verde. Hacia
un sector eficiente. El estudio ha puesto de relieve, entre otros asuntos,
que un edificio eficiente (tanto residencial como comercial) reduce hasta
un 30% los costes operativos de servicios básicos como gas, energía
o electricidad y representa un significativo ahorro. La eficiencia energética
de la propiedad se tiene en cuenta también a la hora de fijar su
precio: un activo en venta puede aumentar su valor hasta un 17% si ha sido
rehabilitado, porcentaje que puede llegar a ser del 35% si se trata de
alquiler. En paralelo, está demostrado que un edificio reformado
goza de una mayor demanda y permanece desocupado menos tiempo, lo que contribuye
al saneamiento del sector inmobiliario.
El nuevo proyecto
de la Asociación, fundada en 2013 e integrada por las siete
grandes consultoras españolas (Aguirre Newman, BNP Paribas Real
Estate, CBRE, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank y Savills), recoge
información sobre los principales aspectos económicos, sociales
y legales, que hay que tener en cuenta a la hora de hablar de sostenibilidad
aplicada al sector inmobiliario y da cuenta del creciente interés
por invertir en transformar inmuebles más antiguos en activos verdes.
Los datos que
incluye el Libro Verde certifican también que la adopción
de un enfoque sostenible fomenta la creación de nuevos puestos de
trabajo. Concretamente, la actividad de rehabilitación de los edificios
genera 18 vacantes por cada millón de euros invertidos en el sector
de la construcción en España, aportando una mayor solidez
a la economía española.
Cabe señalar
que las nuevas tecnologías se han convertido en el gran aliado de
la sostenibilidad inmobiliaria. La apuesta por incorporar elementos como
sensores de movimiento, filtros solares, iluminación LED o sistemas
de gestión de la calefacción autorregulables no solo reduce
el gasto y alarga la vida útil de los recursos que se utilizan,
sino que aumenta el confort y bienestar de los ocupantes.
Para el presidente
de ACI, Ricardo Martí-Fluxá “las empresas que invierten en
el sector inmobiliario apuestan cada vez más por edificios
sostenibles, que se ajusten a las últimas tendencias en el mercado
y las diferencien frente a su competencia. En este sentido, es clave el
trabajo que realizan las consultoras inmobiliarias, aportando una alta
calidad y un enfoque innovador y diferente a cada proyecto que llevan a
cabo. No hay que olvidar que con cada iniciativa de ese tipo estamos
más cerca de cumplir el reto que ha asumido el país de reducir
en un 20% el consumo de energía en el sector no residencial hasta
el 2020?.
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