| En este sentido,
el programa del Foro y sus sesiones de networking proporcionan las herramientas
necesarias para actualizar conocimientos sobre los profundos cambios operados
en el sector inmobiliario español, identificar tendencias y compartir
experiencias, además de constituir un espacio privilegiado para
dinamizar transacciones.
“La recuperación
registrada en 2015 está abriendo nuevas posibilidades al sector
inmobiliario, en especial desde la perspectiva de su financiación
e inversión”, explica Eloy Bohúa, director general de Planner
Exhibitions, empresa promotora de la feria inmobiliaria SIMA. En su opinión,
“resulta indudable tanto el creciente interés del inversor extranjero
por los activos inmobiliarios de nuestro país como que las reglas
de juego para operar en este mercado han experimentado un profundo cambio
que es necesario sumir”, concluye.
Serán
precisamente esas dos cuestiones las que articularán el programa
del Foro de Inversión en el Mercado Inmobiliario Español,
que con tan solo dos ediciones celebradas ya se ha convertido en el encuentro
de referencia para todos aquellos inversores nacionales e internacionales,
propietarios y gestores de activos o consultores que desean hacer negocios
en nuestro mercado inmobiliario.
La mañana
del miércoles 4 de mayo estará protagoniza por cuatro sesiones
plenarias centradas en analizar, principalmente, los condicionantes actuales
de la inversión inmobiliaria en nuestro país, qué
criterios son los más adecuados para identificar las oportunidades
y el valor diferencial que aportan los nuevos protagonistas del sector,
como las Socimis. El análisis de las carteras de activos adjudicados
y créditos dudosos, así como la adecuación de la oferta
a las prioridades de la demanda residencial o terciaria, cerrarán
estas plenarias.
Las sesiones
de la tarde se distribuirán en dos tracks paralelos. El suelo, como
nuevo activo estratégico en la cadena de valor, inaugurará
los debates del Track A, que se prolongarán con el análisis
de la nueva realidad del mercado de primera vivienda a la luz de los cambios
operados en 2015, y las oportunidades que la recuperación económica,
el incremento en los índices de confianza y la moderada vuelta del
crédito hipotecario están teniendo en la reactivación
del interés por la vivienda vacacional. La búsqueda de nuevos
nichos de inversión (residencias de estudiantes, de mayores, etc.)
cerrará este primer track.
Por su parte,
el Track B focalizará su atención en el segmento terciario,
que abordará desde diferentes perspectivas. En el caso de las oficinas,
si la recuperación registrada en el sector residencial se trasladará
también a este activo en 2016. Por su parte, el e-commerce tendrá
un doble protagonismo. De un lado se analizará su impacto en los
hábitos de compra en los centros comerciales y cómo está
influyendo en los cambios de su gestión. Y de otro, de qué
manera está impulsando la inversión en el sector logístico.
La sesión de la tarde concluirá con una valoración
de lo que 2015 ha significado para el sector hotelero y si su tendencia
alcista se prolongará todavía este año.
La última
sesión del Foro será el jueves por la mañana, cuyas
mesas redondas tendrán el denominador común de la inversión.
La primera de estas profundizará en las transformaciones operadas
en la financiación de los proyectos inmobiliarios, qué nuevas
estructuras permiten hacerlos viables y qué requisitos deben cumplir.
La sofisticación del negocio inmobiliario como consecuencia de la
llegada de nuevos actores será debatida desde el punto de vista
de la valoración de los activos y la identificación de sus
riesgos. Las diferentes fórmulas de colaboración, que como
las Joint-ventures, añaden valor a una inversión, y el futuro
de la inversión internacional en el sector inmobiliario español,
con el análisis de sus hipotéticos cambios normativos que
pudieras favorecerla o qué segmentos la protagonizarán a
medio plazo, entre otras cuestiones, cerrarán la tercera edición
del Foro de Inversión en el Mercado Inmobiliario Español.
Entre los ponentes
confirmados hasta el momento figuran inversores internacionales como Ares
Management, Benson Elliot, Chenavari, Corestate, Cornerstone, Greenoak,
H.IG., Harbert, Iba, Marcena, Patrizia, Swisslake, The Carlton Group o
The Student Hotel. Y también destacados protagonistas de empresas
radicadas en España como Alquiler Seguro, Cepsa, Grupo Lar, ING
Wholesale Banking, La Manga Club, Napisa, Neinor Homes, NH, Prologis, Redevco,
Sociedad de Tasación o Tinsa,
El Foro cuenta
con la colaboración de importantes asociaciones del sector como
Sareb, ACI, AECC, AEDIP, AEO, ASPRIMA o RICS, que también estarán
representadas en el programa.
|
