| SUBASTA INMOBILIARIA
El Administrador
Judicial que gestiona la liquidación de la empresa Sidi España,
decidió en diciembre convocar una subasta al no haber cuajado las
ofertas que se presentaron al BBVA. Pero al ir a comunicar el trámite
al Juzgado la puja se paró por el error administrativo. La subasta
ha sido de todo el lote (inmueble, complejo deportivo y antiguo restaurante),
electrónica y con un precio de salida de 30 millones de euros, aunque
el BBVA, como principal acreedor, se reservaba el derecho de aceptar un
cantidad menor o, incluso, quedarse con el antiguo hotel.
La promotora
de Torrevieja TM se ha adjudicado el antiguo solar y el edificio
del Sidi San Juan al ganar la subasta electrónica. En total, la
filial Torreviñas SLU presentó una oferta de 19.100.000 euros.
Ahora hay 10
días para que el Administrador Judicial, los bancos y Sidi España
la acepten y otros 40 para que la mercantil deposite el total del dinero.
Hasta ahora había puesto 1,5 millones. En principio, el destino
del Sidi serán viviendas.
TM Grupo Inmobiliario
es una promotora fundada en 1969, especializada en la construcción
y comercialización de grandes residenciales en la Costa Mediterránea
– Alicante, Murcia, Almería, Málaga y Mallorca – y con promociones
internacionales en México y Brasil.
Dispone de
una estructura propia con todos los departamentos necesarios para la gestión
integral de la actividad promotora-constructora, desde la inversión
en suelos con localizaciones privilegiadas hasta la entrega de la vivienda
al cliente y su consiguiente servicio postventa.
Además
de la sede central ubicada en Torrevieja, dispone de oficinas de venta
en Madrid, Murcia, Albacete, Mallorca, Almería, Marbella y Alicante
y gracias a nuestros acuerdos de colaboración, están presentes
en 16 países de todo el mundo.
ANTECEDENTES
AGOSTO 2015
El hotel
de la playa de San Juan de Alicante, situado en primera línea del
Cabo de las Huertas, tiene más opciones de aclarar su futuro, que
no pasa por reabrir las puertas del hotel. Y es que el pasado 31 de julio
terminó el plazo fijado por la administración concursal para
su posible venta directa. El potente grupo promotor de Yecla, Inurban,
presentó una oferta horas antes de acabar el plazo. La propuesta
oscilaba entre los 19 y 20 millones de euros, pero finalmente fue rechazada,
a la espera de que en la subasta que debe abrirse a partir del próximo
mes de septiembre se consiga un precio superior por el solar que ahora
mismo ocupa el Sidi: un suelo de 14.700 metros cuadrados de superficie,
valorado en 22,5 millones (incluyendo el propio inmueble).
La intención
inicial de Inurban con el Sidi pasaba por la apertura de una clínica
médica, si bien la compañía murciana también
estaría sondeando la posibilidad de quedarse el terreno para construir
viviendas.
Esto es
lo que quiere también Sidi Residencial Cooperativa Valenciana, una
empresa alicantina que puja por quedarse con el hotel y el valioso solar.
El grupo cooperativo maneja una oferta similar a la de Inurban: unos 20
millones; su proyecto consiste en la construcción de unos 150 apartamentos
de lujo, un producto dirigido a un público de alto poder adquisitivo.
No en vano, el precio de las casas se sitúa en los 400.000 euros.
La firma ya ha abierto incluso la inscripción para los interesados
en formar parte de la cooperativa y adquirir viviendas.
La empresa,
que operaría bajo el régimen de una cooperativa de viviendas,
parte con la ventaja de que ya cuenta desde el pasado mes de marzo con
una cédula de garantía urbanística y un estudio de
sombras (los futuros inmuebles que se levanten no pueden producir sombras
sobre la playa). Estos dos trámites avalarían la viabilidad
urbanística de sus planes.
Además,
el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente, el de 1987,
permite la construcción de viviendas en el suelo del Sidi, por lo
que no habría ninguna traba legal para que esta cooperativa pueda
desarrollar su proyecto (unos 150 apartamentos distribuidos en tres bloques),
siempre y cuando cumplan con la normativa correspondiente.
Otro aspecto
distinto es que el Ayuntamiento de Alicante, en caso de que Sidi Residencial
Cooperativa Valenciana se adjudique finalmente el hotel, conceda o no la
preceptiva licencia de obra. El consistorio, en principio, no tendría
motivos, más allá de los puramente ideológicos o políticos,
para oponerse al proyecto, ya que el PGOU (con las limitaciones correspondientes)
permite a los propietarios del terreno construir viviendas. Desde el ayuntamiento
admiten que los apartamentos de lujo no son precisamente su prioridad para
el Sidi, pero añaden que si la ley los permite, poco van a poder
hacer. Ya sólo queda que el juzgado de lo Mercantil número
2 de Alicante confirme los plazos y las condiciones de la subasta en la
que pujarán Inurban y Sidi Cooperativa.
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