| Ha firmado
un acuerdo a largo plazo con ITG (Immobilien Treuhand GmbH), para operar
un centro outlet en la ciudad alemana de Leipzig, que supone la gestión
de 17 centros outlet en Europa con un total de 349.000 m² de superficie
bruta alquilable (SBA).
El Fashion
Outlet Halle Leipzig está situado en Sandersdorf-Brehna, en el eje
de la autopista que une Berlín y Núremberg y muy próximo
a grandes ciudades, alcanzando un área de influencia de alrededor
de 8 millones de personas. El centro, que refleja el estilo de los mercados
del siglo XIX, se convertirá en un atractivo turístico tanto
para visitantes de Alemania como extranjeros. El nuevo outlet prevé
generar importantes beneficios a la economía de la región,
así en esta primera fase ha generado 240 empleos, a la que se espera
se sumen 200 puestos de trabajo adicionales con la implementación
de la fase 2.
“Es un orgullo
para nosotros que una compañía como ITG haya confiado en
Neinver y en nuestra capacidad de gestión especializada. Este acuerdo
refuerza nuestro posicionamiento en el mercado europeo y nos consolida
como un socio clave en el sector outlet. Estamos seguros de que nuestros
20 años de experiencia en el sector son un valor añadido
para este proyecto.”, apunta Carlos González, Director General de
Neinver.
La compañía
española, que opera en el mercado alemán desde 2009 gestionando
el outlet más grande del país, Zweibrücken The Style
Outlets, añade un activo más a su portfolio de centros outlet
gestionados en Europa. Con Fashion Outlet Halle Leipzig, NEINVER da un
paso más en su estrategia de crecimiento, pasando a gestionar 17
centros outlet y un total de 349. 000 m² SBA.
Los centros
outlet gestionados por Neinver en España aumentan un 11% sus ventas
hasta los 237 M€
Neinver, compañía
española especializada en la inversión, el desarrollo y la
gestión de activos retail y segundo operador de centros outlet en
Europa, ha cerrado el ejercicio 2015 con unos resultados muy positivos
tanto en afluencias como en ventas en los 5 centros The Style Outlets que
gestiona en Coruña, Madrid y Sevilla. Las ventas totales de todos
los outlet han aumentado un 11% respecto a las registradas en 2014 superando
los 237 millones de Euros. En cuanto a las afluencias, los centros han
registrado un incremento del 9% respecto a 2014, hasta alcanzar los 14,4
millones de visitas.
Para Eduardo
Ceballos, Director de Neinver en España “Estamos muy satisfechos
con el rendimiento de los cinco centros que gestionamos en España
ya que han cerrado el ejercicio 2015 por encima de las previsiones y de
los datos del sector. Estos incrementos, tanto en ventas como afluencias,
refuerzan el outlet como un formato de éxito y respaldan la gestión
y apuesta de Neinver por la evolución del concepto tras la implantación
de la marca The Style Outlets en nuestro país”.
El total de
las ventas en los 15 outlets que gestiona en Europa superaron los 1.056M€,
un 10% más que en 2014 y las afluencias crecieron en un 6%
Estos datos
se suman a la positiva evolución de los principales indicadores
en los seis mercados europeos en los que Neinver opera. Las ventas acumuladas
de los 15 outlets gestionados bajo las marcas The Style Outlets y FACTORY
superaron los 1.056 millones de euros, un 10% más que en 2014. Respecto
a las afluencias, los centros recibieron 44,25 millones de visitas, un
6% más que el volumen registrado en el ejercicio anterior.
Los resultados
obtenidos avalan el éxito del modelo de gestión desarrollado
por Neinver y que, durante el ejercicio 2015, la compañía
ha seguido evolucionando hacia una trasformación digital. De esta
forma, Neinver vuelve a posicionarse a la cabeza en el sector outlet con
un modelo único de gestión que aúna toda la información
de los centros físicos junto con todos los canales digitales.
Este proceso,
desarrollado en el marco de la nueva estrategia omnicanal de la compañía,
culminará este año 2016, con la puesta en marcha de un portal
de comercio electrónico para The Style Outlets que ofrecerá
la posibilidad a sus clientes de acceder también online a una oferta
outlet permanente. Con este proyecto, Neinver se reafirma como empresa
pionera e innovadora en el sector outlet -como ya lo fue al introducir
este concepto en España en 1996-, al convertirse en el primer operador
outlet capaz de ofrecer una experiencia de compra omnicanal.
CRECIMIENTO
EN VENTAS EN TODOS LOS OUTLETS GESTIONADOS POR NEINVER
El ejercicio
2015 se ha caracterizado por un aumento de las ventas en cada uno de los
15 centros outlet que Neinver gestiona en Europa. El incremento más
significativo lo registra Vila do Conde The Style Outlets en Portugal,
cuyas ventas han crecido un 19% más respecto a 2014. También
ha aumentado el número de visitas en un 2%, superando los 4,2 millones
de personas.
En Polonia,
los cinco centros outlet que Neinver gestiona bajo la marca FACTORY han
mejorado las ventas conjuntas un 15% respecto a 2014 y han registrado 13,8
millones de visitantes, un 8% más que en 2014.
En Francia,
Roppenheim The Style Outlets ha superado las ventas del ejercicio anterior
en un 12% y han incrementado la cifra de 1,5 millones de visitas en un
9% respecto a 2014.
En Italia los
dos centros The Style Outlets han registrado unas ventas conjuntas un 7%
por encima de las obtenidas en 2014, y han aumentado el número de
visitas a ambos centros en un 1%, hasta superar los 6,4 millones de personas.
Por último,
en Alemania, Zweibrücken The Style Outlets ha incrementado las ventas
un 2% respecto al ejercicio anterior y ha mantenido las visitas en torno
a los 3,8 millones de personas.
LOS 20 ACTIVOS
COMERCIALES SUPERAN LOS 1.228 MILLONES DE EUROS EN VENTAS
En el ejercicio
2015, el conjunto de todos los activos retail gestionados por la compañía
ha evolucionado muy positivamente. En términos comparativos con
el ejercicio 2014, los 20 centros retail gestionados por la compañía
incrementaron en 2015 sus ventas conjuntas un 10% respecto a 2014, superando
los 1.228 millones de euros. El crecimiento en las afluencias también
fue notable, registrando un aumento del 5% hasta superar los 57 millones
de visitas. Estas cifras no incluyen Galeria Katowicka en Polonia, debido
a su venta en 2015; Nassica Getafe en España, por no disponer de
datos comparativos; ni Megapark Barakaldo, bajo la gestión de Neinver
desde febrero de este año.
En la actualidad,
Neinver ha consolidado su posición en el mercado retail europeo
con más de 566.000 m2 de superficie retail, 2.000 tiendas y 1.200
de las mejores marcas nacionales e internacionales.
Tras la joint
venture firmada con KKR en septiembre de 2014 para la adquisición
de Nassica Getafe (España), la venta de Galeria Katowicka en noviembre
de 2015 en Polonia y el acuerdo con Lar España Real Estate Socimi
en enero de 2016 para la gestión de Megapark Barakaldo (España)
-el cual incluye un retail park y un outlet-, Neinver gestiona 22 activos
retail, entre centros comerciales, parques de medianas (retail parks) y
centros outlet.
ANTECEDENTES
5 de febrero
de 2016
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
JOINT VENTURE
PARA LA ADQUISICIÓN DE ACTIVOS LOGÍSTICOS
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales,
parques empresariales y logísticos. Neinver continua con sus alianzas
para crecer. Tras crear una joint venture con TH Real Estate para incrementar
su presencia en el sector del outlet en Europa, el grupo inmobiliario español
firmó un nuevo acuerdo con la firma de inversión Colony Capital.
La joint venture de Neinver con TH Real Estate se inició con la
compra de activos en Francia y Polonia. Uno de los proyectos más
destacados fruto de esa unión es el centro comercial que el grupo
español proyecta en Viladecans (Barcelona). El grupo también
está presente en Italia y Alemania. El objetivo es adquirir activos
logísticos en mercados europeos, con especial interés en
España y Portugal, con una capacidad de inversión de 200
millones de euros. Con la nueva joint venture, ambas compañías
han cerrado su primera adquisición conjunta. Se trata de una operación
realizada bajo la fórmula sale and leaseback, y consta de la compra
de dieciséis centros logísticos en diferentes puntos de España
y Portugal. Juntos suman 110.000 metros cuadrados de superficie. Neinver
se encargará de la gestión de los activos adquiridos bajo
esta alianza, mientras que Colony Capital contribuirá en la ampliación
de la cartera de activos. Ambas empresas seguirán analizando diferentes
oportunidades dentro de la Península Ibérica.
Convertir
conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
NEINVER
y Colony Logistics han cerrado una operación para la adquisición
de una nueva cartera de activos logísticos dentro de la joint venture
que forman ambas compañías. Se trata de la incorporación
a su portfolio de 23 naves logísticas y de cross-docking, ubicadas
en varios puntos de España, que suman cerca de 151.500 metros cuadrados.
Con una
inversión de 87 millones de euros, los activos han sido adquiridos
a la sociedad Zaphir Logistics Properties y se localizan en 19 provincias
españolas, el 50% de ellos en Madrid y Barcelona. La operación
ha sido financiada por el Banco Santander y Credit Agricole.
Colony
Logistics y NEINVER crearon a principios de 2015 una joint venture para
la adquisición de activos logísticos con un objetivo de inversión
de 200 millones de Euros de capital. Tras esta operación, la cartera
actual está compuesta por 37 centros industriales o logísticos
que suman 261.500 m2, en diferentes ubicaciones de la Península
Ibérica. Tras esta operación, la alianza estratégica
formada por ambas compañías se posiciona como uno de los
principales inversores del sector logístico de la Península
Ibérica.
“Esta operación,
a través de la alianza estratégica que tenemos con Colony
Capital, nos consolida como unos de los principales gestores y co-inversores
en el mercado industrial y logístico de España” afirma Carlos
González, Director General de NEINVER, quien añade que “esta
adquisición, junto con la reciente operación de El Cañaveral,
en Madrid, reflejan la apuesta de NEINVER por la reactivación del
sector logístico, fuertemente arraigado en la compañía
desde sus inicios, y que actualmente es de los que más potencial
tienen dentro del mercado inmobiliario”.
Para Alain
Chetrit, Director en España de Colony Capital: “Esta inversión
reafirma nuestra confianza en España, en el sector de la logística
que sigue en plena evolución, como demuestra la entrada en el cross
docking, y nuestra acertada alianza con un actor de primera categoría
como es el grupo NEINVER”.
NEINVER,
con más de 45 años de experiencia en el sector logístico
e industrial, se encarga de la gestión de los activos adquiridos
bajo esta alianza. En la actualidad, la compañía gestiona
cerca de 350.000 m2 de suelo industrial y cuenta con otros 200.000 m2 para
nuevos desarrollos en las zonas de Vicálvaro y El Cañaveral,
en Madrid. Hasta la fecha, NEINVER ha desarrollado más de 1,5 millones
de metros cuadrados de proyectos industriales, con una importante especialización
en proyectos llave en mano.
|
