| Por el lado
de las rentas, éstas no han registrado cambios perceptibles en el
primer trimestre. La renta prime en el área de distribución
local se ha mantenido estable, en torno a los cinco euros/m²/mes,
debido a la escasez de oferta de naves de calidad localizadas en las zonas
más próximas a la ciudad.
En el primer
trimestre del año se ha alcanzado un volumen de inversión
de 204 millones de euros, lo que supone el doble de la inversión
registrada en el mismo periodo de 2015 con 102 millones de euros. La inversión
se ha repartido de manera equitativa entre inversores nacionales e internacionales,
siendo los fondos de inversión y las compañías inmobiliarias
los principales compradores.
Aunque Madrid
ha sido el principal foco de actividad, las transacciones se han registrado
en diversas localidades de España. Entre ellas cabe destacar la
compra por parte de Greenoak de una nave logística de 80.000 metros
cuadrados en PlaZa (Zaragoza) y la adquisición por parte de Neinver
de un portfolio de veintitrés activos repartidos en varias localizaciones,
con una superficie de 151.000 metros cuadrados.
En los últimos
meses las rentabilidades prime se han situado en el 6,5% debido a la actividad
compradora y a la escasez de producto existente en el mercado, con una
tendencia a la estabilidad de cara al próximo trimestre del año.
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