| Axiare Patrimonio
está llevando a cabo una intensa gestión activa de su cartera,
mejorando la ocupación y rentabilidad de los edificios y optimizando
su calidad y sostenibilidad. Actualmente está realizando una intervención
integral en tres edificios de oficinas sin inquilino de Madrid para transformarlos
en producto Clase A con certificación medioambiental Leed. Estos
activos en proceso de remodelación, que representan el 11% de la
cartera a fecha 31 de diciembre, ya se han revalorizado en un 13,3% antes
de su comercialización. Ésta, prevista a partir del segundo
trimestre del año, se iniciará con el lanzamiento del edificio
de oficinas Manuel de Falla situado en el CBD de Madrid; uno de los inmuebles
insignia de la compañía.
En relación
a los centros comercailes, Axiare Patrimonio ha comprado cuatro medianas
comerciales en el parque comercial de Viapark, situado entre Almería
y Roquetas de Mar, por un importe de 20 millones de euros, según
ha informado este lunes la socimi a la Comisión Nacional del Mercado
de Valores (CNMV).
Estas cuatro
medianas, que cuentan con una superficie bruta alquilable de 15.745 metros
cuadrados y más de un millar de plazas de aparcamiento, están
alquiladas en su totalidad a Decathlon, Carrefour, Bricomart y Kiabi.
La socimi ha
destacado que estas medianas comerciales cuentan con un "excelente" visibilidad,
fácil acceso desde la A7, la Autovía del Mediterráneo,
y están situadas en una zona de "escasa" competencia, que comprende
una población aproximada de 385.000 habitantes, cifra que aumenta
en temporada de vacaciones.
El consejero
delegado de Axiare, Luis López Herrera-Oria, ha subrayado que, con
esta operación, la compañía refuerza su presencia
en medianas comerciales y mantiene su estrategia enfocada a oficinas.
Tras esta adquisición,
las inversiones realizadas por Axiare se elevan a casi 900 millones de
euros, con una cartera de 31 activos en el sector inmobiliario español.
Del total de su cartera, el 72% son inmuebles de oficinas, el 14% son plataformas
logísticas y el 14% lo forman, fundamentalmente, medianas comerciales.
Para esta operación,
Axiare ha contado con Aguirre Newman como asesor comercial y con Gómez-Acebo
& Pombo, Malcolm Hollis y Cushman & Wakefield en el proceso de
'due dilligence', mientras que Solvia ha sido la compañía
que ha gestionado la venta de este inmueble para uno de sus clientes.
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