| Por ejemplo,
la promotora vasca Amenabar ha comprado una parcela a la Sareb junto al
APR 02.06, en la avenida del Planetario con la calle Méndez Álvaro
y ha casi 20 millones de euros. Esto supone unos 1.140 euros por metro
cuadrado de edificabilidad, que se elevarían a cerca de 1.400 teniendo
en cuenta los costes de urbanización.
PRECIOS
POR METRO CUADRADO DE EDIFICABILIDAD EN LA M30 SUR DE MADRID
Se han pagado
20 millones de euros por una parcela que implica un precio de 1.140 euros
por metro cuadrado de edificabilidad, que se elevarían a 1.400 teniendo
en cuenta los costes de urbanización. Se trata del desarrollo urbanístico
de Méndez Álvaro Norte (APR 02.06) que alcanzará las
1.900 casas en la calle Méndez Álvaro, entre la M-30 y la
estación de Atocha, frente a la sede corporativa de Repsol. El nuevo
desarrollo, dividido en tres grandes manzanas (A, B y C), dos de las cuales
ya están urbanizadas, se asienta sobre una antigua zona industrial.
El planeamiento
original fue aprobado inicialmente por el Ayuntamiento en octubre de 1998
y definitivamente en el año 2000. Desde entonces, el proyecto ha
sufrido tres modificaciones hasta llegar a su configuración actual
y definitiva. Los primeros trabajos de urbanización comenzaron en
2007 en la manzana A (la más próxima a Atocha), en la que
entre ese mismo año y 2009 se edificaron los dos bloques de realojo
para los vecinos que vivían en esos terrenos. El ámbito tiene
una superficie de 129.700 metros cuadrados, con una edificabilidad total
de 185.313 metros cuadrados para viviendas y otros 61.771 metros para oficinas
u hoteles.
Se trata de
una nueva zona residencial con viviendas en bloques de nueve alturas, de
uno y cuatro dormitorios. Su precio estará entre los 3.200 y los
3.800 euros por metro cuadrado.
Su cercanía
al centro de Madrid (la Glorieta de Carlos V está a un kilómetro),
a la vía de circunvalación M-30 (a la misma distancia) y
a los centros comerciales y de negocios que hay en la zona, convierten
a este desarrollo en foco de interés no sólo para los vecinos
de las zonas colindantes, sino para compradores de toda la capital.
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