| REHABILITACIÓN
EN MADRID
Acciona acomete
actualmente las obras de rehabilitación de la torre de oficinas
ubicada en el número 77 del Paseo de la Castellana de Madrid, actualmente
titularidad de la inmobiliaria GMP, según informó esta compañía.
Los trabajos
de rehabilitación, que en su conjunto supondrán un importe
de unos 30 millones de euros, arrancaron a finales de 2015 y está
previsto que concluyan dentro de un año, en el segundo trimestre
de 2017.
Las obras de
rehabilitación abarcan la transformación de las 18 plantas
y la flexibilización de la planta baja, para que alberguen tanto
oficinas como locales comerciales, además de la renovación
de todas sus instalaciones.
Los trabajos
persiguen además posicionar al edificio como "uno de los más
sostenibles y eficientes del mercado de oficinas de Madrid" mediante la
implementación de actuaciones específicas en materia de ahorro
y energía. De hecho, según GMP el inmueble ya obtenido la
'precertificación' LEED Oro.
El proyecto
de rehabilitación, presentado este jueves a los principales agentes
del mercado, es obra de la firma 'Luis Vidal + Arquitectos', que ha pretendido
imprimir a la torre un diseño "que aúna una estética
vanguardista con un concepto arquitectónico sostenible".
La fachada
será el elemento más destacado del proyecto, dado que estará
recubierta de lamas que protegerán al interior del edificio de la
incidencia solar directa.
Este diseño
es fruto de un estudio sobre el impacto del sol en el inmueble a distintas
horas del día, que además de generar "importantes ahorros
energéticos, también permitirá un mayor confort y
bienestar a los ocupantes del edificio". Además, permite amplias
posibilidades de iluminación de las lamas en horario nocturno.
LEED DE
ORO AL NUEVO CENTRO DE INNOVACIÓN DE 3M
Indra, como
miembro de la Junta Directiva de Green Building Council España (GBCe),
ha otorgado la certificación sistema LEED Oro al Centro de Innovación
de 3M, el estándar de calificación para el diseño
y la construcción de los edificios más sostenibles, más
eficientes energéticamente y de más alto rendimiento del
mundo.
De esta forma,
Indra es la única empresa de España acreditada para impartir
formación oficial de este organismo y cuenta con profesionales acreditados
LEED AP y Asesores BREEAM especializados en distintas tipologías
de edificios y con experiencia en proyectos de edificación sostenible,
como ha explicado la multinacional en un comunicado.
El USGBC ha
decidido premiar a 3M por el impacto positivo que tendrán sus capacidades
-ahorros de agua y energía, disminución del impacto de la
obra, incorporación de materiales con contenido en reciclados o
aumento de la calidad ambiental interior, entre otros. -, tanto para la
propia construcción como, de una forma más amplia, para los
trabajadores y el espacio en el que se ubica.
Bajo el asesoramiento
de la multinacional de consultoría y tecnología, el edificio
ha implementado medidas que han dado como resultado un inmueble más
eficiente, con un impacto menor sobre aquello que le rodea y con capacidades
para cuidar a las personas que trabajan en su interior.
De esta forma,
el Centro de Innovación de 3M garantiza un ahorro del 40 por ciento
en el consumo de agua potable, la reutilización de aguas grises
y una reducción aproximada de más del 20 por ciento de consumo
energético respecto a un edificio equivalente. Para ello, se ha
procedido a la instalación de equipos de alta eficiencia, implantación
de iluminación LED, el autoconsumo de energías renovables
con la utilización de paneles solares térmicos y fotovoltaicos
y se ha reducido el efecto 'Isla de Calor', mediante la instalación
de una cubierta vegetal.
El Centro de
Innovación cumple el Protocolo de Montreal en materia de refrigerantes
y permite una baja emisión de compuestos orgánicos volátiles,
así como un control en la entrada de contaminantes. La certificación
LEED Oro ha tenido en cuenta, además, otros criterios de sostenibilidad
como la conectividad con el entorno, la conservación del paisaje
autóctono o el diseño envolvente del exterior.
El USGBC es
una organización sin ánimo de lucro, con sede en Washington
DC, que promueve la incorporación de nuevas pautas y criterios de
sostenibilidad en los proyectos de edificación. En 1998 creó
el sistema LEED (Leadership in Engineering and Environmental Design), una
certificación que en los últimos años ha crecido de
forma exponencial, convirtiéndose en la actualidad en uno de los
reconocimientos internacionales más importantes al que optan edificios
representativos por sus características de sostenibilidad.
Indra es miembro
de las principales entidades certificadoras en edificación sostenible
y cuenta con las acreditaciones de las herramientas más importantes
en este ámbito: LEED (8 LEED AP) y BREEAM (1 Asesor BREEAM).
En el caso
del LEED, la compañía ya ha hecho posible la certificación
de algunos edificios emblemáticos, como las oficinas de Google en
Madrid, la sede de Abengoa, el nuevo centro de la Universidad Carlos III
o la sede de BBVA en Paraguay (el primer inmueble catalogado dentro de
este país). Para esta entidad financiera también ha certificado
su Campus de La Moraleja y el Centro de Procesamiento de Datos que tiene
en Tres Cantos (Madrid).
Asimismo, Indra
dirige el proceso de certificación de la nueva sede que BBVA ha
abierto en España, proyecto de los internacionales Herzog &
de Meuron que ha dado como resultado uno de los edificios más grandes
y complejos a escala mundial que opta al LEED. Otros inmuebles que también
están trabajando en esta línea son las nuevas oficinas del
ICEX o el proyecto del lote 5 del Barrio Avanzado de Toledo, el primer
edificio residencial que logró la precertificación LEED Oro
en España.
LA SOSTENIBILIDAD
EN 3M
La sostenibilidad
es uno de los pilares en los que 3M basa su identidad y negocio, y consecuentemente
el Centro de Innovación ha sido diseñado con las mismas soluciones
que la compañía recomienda a sus clientes.
Se trata, en
todos los casos, de soluciones rentables y sostenibles que, además,
presentan numerosas ventajas por su facilidad de montaje y la mejora de
la eficiencia energética que ofrecen.
PRIMER CASO
EN ESPAÑA EN 2010: EL LOTE 5 DEL BARRIO
AVANZADO DE TOLEDO CONSIGUE LA PRECERTIFICACIÓN LEED DE SOSTENIBILIDAD
El proyecto
del lote 5 del Barrio Avanzado de Toledo, elaborado por el estudio de arquitectura
Lumo Arquitectos con el asesoramiento de Indra, la multinacional de TI
número 1 de España y una de las principales de Europa, fue
galardonado con la precertificación LEED® Oro por el U.S. Green
Building Council (USGBC), convirtiéndose en el primer edificio residencial
que logra esta distinción en España. LEED es el sistema de
certificación del USGBC para el diseño y la construcción
de los edificios más sostenibles, más eficientes energéticamente
y de más alto rendimiento del mundo.
El proyecto
contemplaba la construcción de 295 viviendas, distribuidas a modo
de dúplex, en un bloque de pisos de forma triangular integrado en
el nuevo desarrollo que la Empresa Regional de Suelo y Vivienda de Castilla-La
Mancha (ERES) está llevando a cabo en la capital toledana. El Barrio
Avanzado de Toledo, cuyo Plan Director ha sido diseñado por los
arquitectos Jean Nouvel y Mia Hägg, tiene el fin de promover un barrio
que esté a la vanguardia en conceptos de sostenibilidad y equidad
social.
Gracias a las
indicaciones de la compañía tecnológica, el edificio
asegura una reducción aproximada del 40% en el consumo de agua,
uno de los objetivos principales del proyecto. Para ello, integra estrategias
que proporcionan un elevado grado de eficiencia energética como
una lámina de vegetación vertical que da sombra a las viviendas,
depósitos de aguas pluviales para riego, calderas de alta eficiencia,
aislamiento de las azoteas mediante una cubierta vegetada, generación
de ACS con paneles solares térmicos, etc. Estas medidas proporcionarán
un reducción aproximada del 25% de consumo energético respecto
de un edificio equivalente.
El proyecto
contemplaba un diseño arquitectónico eficiente que permite
el flujo del aire, así como diferencia una gran variedad de espacios
interiores que contribuyen al control térmico. Todas las viviendas
disponen de doble orientación y ventilación cruzada para
buscar el óptimo aprovechamiento de espacio y luz natural.
El uso de materiales
sostenibles también es una máxima en esta propuesta, predominando
aquellos autóctonos de origen reciclado. La madera instalada será
certificada FSC, lo que garantiza la correcta gestión de los bosques.
Del mismo modo, habrá una especial vigilancia de los residuos generados,
siendo reutilizados para el reciclado y la fabricación de nuevos
productos. También se ha tenido en cuenta el bienestar tanto de
los trabajadores de la obra como de los futuros usuarios, eligiendo materiales
que tengan bajos niveles de Compuestos Orgánicos Volátiles.
Asimismo, el
edificio contribuirá a la reducción de la contaminación
por el uso de vehículos mediante un fácil acceso al transporte
público, aparcamientos para bicicletas, y fomento del uso compartido
de vehículos. Contará, además, con estaciones de recarga
para coches eléctricos.
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