| La Xunta estableció
dos condiciones básicas para que las empresas pudiesen acceder al
derecho de superficie: un cierto nivel de inversión y una creación
de empleo relevante. También se añadió un nuevo supuesto
para aquellos proyectos relacionados con sectores considerados estratégicos
en el área de influencia del parque empresarial y, así, el
pasado miércoles se llevó esta propuesta al consejo de administración
de Xestur, que aprobó la medida que posibilita la adquisición
de suelo en derecho de superficie a las empresas de automoción en
la Veigadaña, Mos.n
La conselleira
de Infraestruturas e Vivenda, Ethel Vázquez, ha hecho un balance
"satisfactorio" en rueda de prensa, acompañada por el director del
Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS), Heriberto García, al
destacar que lo adjudicado el pasado año es más que lo que
se vendió en 2012, 2013 y 2014 "juntos". Según sus datos,
los proyectos asociados al suelo empresarial vendido supondrán una
inversión "inducida" de en torno a 320 millones de euros para los
próximos años, y la creación de unos 10.000 puestos
de trabajo "directos e indirectos", entre los que se incluyen los necesarios
para la construcción y dotación de las instalaciones industriales
y los correspondientes al cuadro de personal de cada empresa. A día
de hoy, de acuerdo con las cifras que ha aportado Vázquez, el 77%
de las parcelas vendidas en los parques de Xestur están escrituradas
y 64 de las empresas que adquirieron suelo bonificado ya han iniciado el
desarrollo de sus planes de negocio en el suelo que le fue adjudicado (82
parcelas) y ya se está trabajando en el 45% de las parcelas vendidas
—bien en la redacción de proyectos, en los trámites para
la obtención de licencia o en la construcción de las edificaciones—.
La conselleira ha apuntado que en 2016 se aplicarán nuevas bonificaciones
del 30 y del 50% en el precio del suelo empresarial propiedad de Xestur
y del IGVS y ha añadido que "en próximas fechas" se convocará
un nuevo concurso para la venta de sus parcelas a precios bonificados.
Balance de los programas de venta La Xunta convocó en enero del
pasado año el primer concurso de venta de suelo bonificado propiedad
de Xestur y unos meses después, el 5 de junio, se hizo con el suelo
propiedad del IGVS. Estos procesos permitieron poner a la venta a precios
bonificados casi 1.000 parcelas y más de 2,8 millones de metros
cuadrados de superficie en 47 parques empresariales propiedad de la Xunta
en las cuatro provincias gallegas. Con esta política de fomento
de la venta de suelo empresarial, la Xunta reivindica buscar un objetivo
"estratégico y prioritario", por el impulso del desarrollo económico
y la mejoría de la competitividad empresarial, "captando y movilizando
inversiones, convirtiendo Galicia en un polo de atracción de empresas
generadoras de empleo y de riqueza".
La Xunta tiene
a la venta suelo empresarial en cinco parques en la provincia con descuentos.
Están situados en Mos, Ponte Caldelas, Silleda, Lalín y Arbo,
todos con bonificaciones del 30 por ciento y el último del 50 por
ciento por tratarse de un municipio transfronterizo. En el conjunto de
Galicia hay 2,8 millones de metros cuadrados disponibles en 47 polígonos
promovidos por los organismos públicos Xestur y el Instituto Galego
de Vivenda e Solo.
En 2015 la
Xunta comercializó más de medio millón de metros cuadrados
de suelo en 204 parcelas que superaron la suma de las registradas en los
tres años anteriores, según informó ayer la Consellería
de Infraestructuras e Vivenda. Su titular Ethel Vázquez avanzó
que estas ventas de suelo supondrán una inversión inducida
de unos 320 millones de euros para los próximos años, así
como la creación de cerca de 10.000 puestos de trabajo, directos
e indirectos, incluyendo los necesarios para la construcción y dotación
de las instalaciones industriales y los correspondientes al cuadro
de personal de cada empresa.
La conselleira
avanzó que en 2016 se aplicarán descuentos y que próximamente
se convocará un nuevo concurso para la venta de parcelas a
precios bonificados, una iniciativa que busca "captar y movilizar inversiones,
convirtiendo a Galicia en un polo de atracción de empresas generadoras
de empleo y de riqueza", señaló Vázquez en rueda de
prensa.
La Xunta convocó
en enero del pasado año el primer concurso de venta de suelo bonificado
propiedad de Xestur y en junio se hizo con el suelo propiedad del IGVS.
Estos procesos permitieron poner a la venta a precios bonificados casi
1.000 parcelas y más de 2,8 millones de metros cuadrados de superficie
en 47 parques en las cuatro provincias.
En la provincia
de A Coruña, según ha indicado la titular de Infraestruturas,
se aplicaron bonificaciones del 30% en todos los parques, salvo los situados
en la Costa da Morte y en Ferrolterra, donde los descuentos alcanzaron
el 50%. En el caso de los parques situados en las provincias del interior,
tanto en Lugo como en Ourense, fueron del 50%, y en los de Pontevedra del
30% excepto en Arbo, con un 50% también por tratarse de un territorio
transfronterizo. La conselleira ha llamado la atención sobre el
resultado de estos concursos, con 201 parcelas adjudicadas y 441.000 metros
cuadrados de superficie.
El precio de
adjudicación ascendió a casi 19 millones de euros, y las
bonificaciones supusieron casi 15,5 millones. Además de lo adjudicado
en estos concursos, el IGVS adjudicó otros 62.000 metros cuadrados
a través de la declaración de dos proyectos empresariales
singulares, en el Porto Seco de Monforte y Palas de Rei. En la primera
localidad, se trata de 40.000 metros cuadrados para la empresa Abiga, de
aprovechamiento de biomasa gallega, que ocupará tres parcelas de
la fase 1 y parte de la fase 2 del puerto seco. Abiga tiene intención
de invertir en torno a 20 millones en la consrucción de sus instalaciones
y prevé la creación de 35 puestos de trabajo directos y 105
indirectos, según la información que ha facilitado Ethel
Vázquez. Por otra parte, 22.000 metros en el parque empresarial
de Palas de Rei para la empresa Jim Sport, se corresponden con la previsión
de esta de invertir unos 6 millones y generar 10 nuevos empleos.
En ambos casos
se aplicó una bonificación del 50% en la venta del suelo.
Derecho de superficie Además, la Xunta complementó las facilidades
de acceso al suelo empresarial de Galicia con la puesta a disposición
de los emprendedores de la posibilidad de adquirir suelo industrial más
accesible mediante la concesión de parcelas bajo la fórmula
de derecho de superficie. Este nuevo procedimiento permite a las empresas
adquirir no la titularidad del suelo sino el derecho de emplearlo y de
construir en el las instalaciones para su proyecto a cambio del pago de
un canon anual, un alquiler a precio simbólico. Esta medida está
en marcha en los parques empresariales de Xestur desde el 1 de diciembre
y se ofertan 563 parcelas en 28 parques, casi 2 millones de metros cuadrados
a precios que van desde los 38 céntimos al año por metro
cuadrado hasta un máximo de 2,28 euros el primero año.
La evolución
del canon a pagar por la empresa es: un año de carencia (bajo petición
del adjudicatario), 1,5% del precio de venta de la parcela en los dos siguientes,
2,5% el cuarto y quinto año y 3,5% en el resto del periodo de vigencia
de la concesión. Sectores estratégicos Inicialmente, la Xunta
estableció dos condiciones básicas para que las empresas
pudiesen acceder al derecho de superficie: un cierto nivel de inversión
y una creación de empleo relevante. No obstante, para dar respuesta
a las demandas del sector empresarial se añadió un nuevo
supuesto para aquellos proyectos relacionados con sectores considerados
estratégicos en el área de influencia del parque empresarial.
Así, el pasado miércoles se llevó esta propuesta al
consejo de administración de Xestur, que aprobó la medida
que posibilita la adquisición de suelo en derecho de superficie
a las empresas de automoción en la Veigadaña, en Mos (Pontevedra).
También
esta actuación se ha materializado en el parque de A Sionlla, en
Santiago, donde las iniciativas innovadoras relacionadas con la rehabilitación
y la biotecnología se pueden beneficiar de la adjudicación
de suelo en derecho de superficie. "en conversaciones"
Al respecto,
Ethel Vázquez ha revelado que la consellería está
"en conversaciones" con firmas que tienen interés en hacer uso de
este mecanismo. Con todo, ha apuntado que habrá que hacer "estudios
sosegados" sobre su idoneidad, y por ello y debido a que se trata de proyectos
"de gran relevancia" ha preferido no dar nombres y tratar estos asuntos
"con discreción".
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