| La aseguradora
se ha ‘deshecho’ de activos no estratégicos entre viviendas, oficinas
y locales. Pero, entre ellos, destacan una parcela en Cotochico en Marbella
(Málaga) que se vendió por 12,2 millones de euros. También
traspasaron dos clínicas en Bilbado por 4 y 3,3 millones, respectivamente.
Por la parte
inversora, destaca la adquisición de un inmueble en Madrid por 82
millones de euros y también la compra de un bloque de oficinas en
Boston (EEUU) por 55 millones de euros.
El patrimonio
inmobiliario de la compañía está valorado en 2.267,7
millones, que apenas representa el 4,9% de la cartera de inversiones de
la entidad, donde destaca la deuda soberana (57,1%) y la renta fija corporativa
(22,5%) para sumar 46.264,7 millones de euros.
El 41,6% de
ese patrimonio inmobiliario se corresponde con instalaciones de utilización
propia, locales y oficinas, que dan soporte a la red administrativa y comercial
de la entidad, mientras que el resto (58,4%) está integrado por
los activos destinados a la venta o al alquiler.
COMPRAS
Mapfre
invirtió 82 millones en la adquisición de un inmueble en
la madrileña plaza de la Independencia, 6. Y, fuera de España,
compró por 55 millones un bloque de oficinas en la One Winthrop
Square en Boston (Estados Unidos).
SITUACIÓN
ACTUAL
Al cierre de
2015, Mapfre dispone de un patrimonio en inmuebles por valor de 2.267,7
millones, representativo de un 4,9% de la cartera de inversiones total
de la entidad, que se eleva a 46.264,7 millones y donde abundan la deuda
soberana (57,1%) y la renta fija corporativa (22,5%).
Del patrimonio
inmobiliario del grupo, el 41,6% (943,4 millones) se corresponde con instalaciones
de utilización propia, es decir locales y oficinas que dan soporte
a la red administrativa y comercial de la entidad, mientras que el resto,
el 58,4% (1.324,3 millones), está integrado por todo tipo de activos
destinados a la venta o al alquiler. El índice de ocupación
de los inmuebles en renta subió levemente respecto al año
anterior. Así, al acabar 2015 éste ascendía al 85,9%,
frente al 85,5% de 2014.
A diferencia
de otras inversiones en cartera, una parte de los inmuebles de Mapfre está
valorada a nivel contable a precio de adquisición y no a precio
de mercado. Así, el grupo calcula que existen unas plusvalías
no contabilizadas de 975 millones. Por otra parte, «las plusvalías
no realizadas compensarían una caída del precio de los inmuebles
equivalente aproximadamente al 30,06% del valor de mercado de los mismos»,
apunta la aseguradora en el informe anual.
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